Location de bureau de 4 108 m² à Limonest - 69760 Réf : 180306-0L

Situé en plein coeur de la TECHLID sur la commune de Limonest, nous vous proposons à la location des locaux mixte bureaux ou stockage.

Nous proposons au sein du parc d'activité arboré aux Portes de Lyon disposant de nombreux services (restaurant entreprise, salle de sport, etc.) un local mixte avec de belles prestations.
Les bureaux ont été refait récemment et disposent des prestations suivantes : Dalles de moquette, faux plafond, pavés LED et climatisation réversible.

La partie activité quant à elle bénéficie d'une dalle béton traitée anti-poussière, d'une porte sectionnelle électrique et d'un belle accès de livraison.

Accessibilité:

Desserte immédiate par l'A6 (sortie le Tronchon) et la N6.
Lignes de bus N°89 et 21 reliant "Gorges de Loup" Métro ligne D
Restaurants à proximité
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+1	Bureaux	147		105 HT/HC/m²/an	16,4 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	168		105 HT/HC/m²/an	16,4 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	108		105 HT/HC/m²/an	16,4 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	124		120 HT/HC/m²/an	16,4 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	453		97,35 HT/HC/m²/an	16,4 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	238		120 HT/HC/m²/an	16,4 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	152		105 HT/HC/m²/an	16,4 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	84			16,4 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	465		125 HT/HC/m²/an	16,4 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	207		105 HT/HC/m²/an	16,4 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	197		120 HT/HC/m²/an	16,4 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	106			16,4 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	75		105 HT/HC/m²/an	16,4 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	537		120 HT/HC/m²/an	16,4 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	470		120 HT/HC/m²/an	16,4 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	203		105 HT/HC/m²/an	16,4 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	200		120 HT/HC/m²/an	16,4 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	174		105 HT/HC/m²/an	16,4 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 12,2 €/HTm²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Charges générales (inclus assurance immeuble, hono de gestion) Loyer bureaux climatisés : 120 eurosHT/m²/an Loyer bureaux non climatisés : 105 eurosHT/m²/an


Prestations :

• Restaurant sur le site.
• Parties communes rénovées.
• Parking extérieur.
• Hall d'entrée décoré
• Faux plafond
• Chauffage : radiateurs assurant 19 C par 7 C extérieur,
• Eclairage : 350 lux par luminaires encastrés dans faux plafond
• Revêtement de sol : moquette ou dalle thermoplastique
• Murs : peinture ou revêtement sur murs périphériques
• Surcharge admissible : 400 kg/m² minimum

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr