Immeuble emblématique de Lille, "Le 31" situé à 5 min à pied des gares. Cet immeuble offre un plateau de bureaux d'environ 500 m², aux prestations soignées. Une offre innovante et dynamique en coeur de ville pour mieux répondre aux attentes des Lillois et renforcer l'attractivité de l'ensemble de la rue de Béthune.
Sur une surface totale de 25 000 m2, le projet mixte comprendra des commerces, des bureaux, un hôtel 4*, ainsi qu'un parking. La surface totale de l'offre commerciale sera volontairement redimensionnée pour que le bâtiment redevienne le véritable moteur de la rue de Béthune et du centre-ville.
Accessibilité:Metro Rihour (1)
Transilien Lille-Flandres (SNCF)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 535,18 | Immédiate | 215 m²/an HT HC | 35,25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 20 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- 2 Ascenseurs
- Alarme
- Accès PMR
- Accueil avec hôtesse
- Climatisation double-flux (3 tubes)
- Contrôle d'accès
- Faux plafond
- Faux plancher
- Fibre optique
- Hauteur libre : 3m50
- Norme RT2012
- Toiture végétalisée
- Certification BREEAM : Very Good
- 14 places de parking au 5ème sous-sol :
- Loyer 1 400 eurosHT/u/an
- Capacité du plateau :1 pers./10 m²
- Présence d'un centre de coworking dans l'enceinte du bâtiment, proposant des services complémentaires aux locataires de l'immeuble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
