ENTRÉE DE ZONE - LABEGE ENOVA
Cushman & Wakefield Toulouse vous propose au sein d'un immeuble de bureaux Totem, extrêmement visible est très bien situé à l'entrée de Labège Innopole, un plateau de bureaux entièrement refait à neuf représentant la totalité du 2ème étage.
Plateau livré hors cloisons et hors courant faible. Rénové - Plateaux nus
Climatisation neuve.
Ratio de parkings privatifs exceptionnel (1 place de parking pour 18m²)
Emplacement et visibilité exceptionnels à l'entrée de la zone de Labège Enova, à proximité du centre commercial Carrefour et du Futur Métro.
Configuration des évacuations adaptées à l'usage ERP.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ETAT de livraison - Rénové- Plateau nus ( hors cloisons).
Accès via l'A620 sortie n° 19 "Labège"
Desservi par la ligne de bus n° 79 reliant le site au à la station de métro "Ramonville Saint Agne" ligne B
Disponibilité : SEPTEMBRE 2024
Accès Handicapés
Ascenseur
Climatisation réversible
Contrôle d'accès
Douche(s)
Eclairage pavé LED
Faux plafond
Fibre optique
Interphone
Plinthes périphériques
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Stores
Loyer annuel : 104124.8 € HT
Charges annuelles : 30885.92 € TTC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 23213 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel | provision pour charges ht/m²/an | provision pour taxes foncères /m²/an |
| le magellan | r+2 | bureaux | 806 m² (divisible à 400 m²) | 135,00 € ht/m²/an | 38,32,00 € | 28.80,00 € |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
