Location de bureau de 914 m² à Jacou - 34830 Réf : GL-W43872L

Offre rare : Bureaux lumineux et accessibles avec espace extérieur - Emplacement n°1 - JACOU

Advenis Montpellier vous propose à la location des bureaux lumineux d'une superficie d'environ 865 m2 utile au sein de l'espace commercial BOCAUD à JACOU.
Ce bâtiment sécurisé et clôturé est composé d'un étage de bureaux.

Les bureaux sont situés en rez-de-chaussée avec plus de 100 places de stationnement pour la totalité de l'immeuble.
L'immeuble est spacieux et très lumineux.
L'ensemble des bureaux disposent de grandes fenêtres et de plusieurs ouvertures sur l'espace extérieur.
Cet immeuble moderne est conforme aux dernières normes : PMR, sécurité incendie, alarme etc.

Les bureaux sont en parfait état et offrent des prestations de qualité : climatisation / chauffage / fibre / salle d'attente, salles de réunion etc.
Les bureaux sont déjà cloisonnés et aménagés: espace accueil, salle d'attente, bureaux, salle de réunion, sanitaires, espace cuisine, espace extérieur, local informatique, local archive etc.

De plus, son emplacement est idéal, il est à proximité immédiate de la zone commerciale BOCAUD et des axes routiers principaux :
- Tramway: Ligne 2 Arrêt Jacou
- Bus : Ligne 22 et 36 Direction JACOU
- À proximité immédiate de la départementale D65, D21, 1709

Offre rare sur le marché !

Disponibilité: 2022

Situation:
A 13 min de Montpellier Tramway Ligne 2 Arrêt Jacou Bus Ligne 22 et 36 Direction JACOU À proximité immédiate de la départementale D65, D21, 1709 Accès routes : Castelnau-le-Lez, Clapiers, Le Crès, Teyran, Vendargues Piste cyclables

Prestations:
- 100 places de stationnement pour le bâtiment
- Bureaux lumineux
- Portes automatiques pour l'entrée
- Climatisation/ Chauffage
- Portes de secours
- Prestations de qualité
- Accès PMR
- Immeuble récent et conforme aux dernières normes:
- Bâtiment sécurisé : alarme anti intrusion , sécurité incendie
- 27 bureaux
- 2 salles de réunion
- 1 grand espace d'accueil
- 1 salle d'attente
- 2 espaces sanitaires
- 1 espace extérieur
- 1 cafétéria
- 1 local d'archive
- 1 local informatique
- 1 local ménage
- Nombreuses ouvertures
- VMC
- Câblage informatique
- Fibre

Honoraires:
15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Conditions juridiques et financières:
Taxe foncière (€/m²/an): 7,10