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Location de bureau de 9 438 m² à Genas - 69740 Réf : 1069456-0L

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9 438 m² divisibles à partir de 164m²
/ m²/an
/ mois
/ an
140 €
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MALSH Realty & Property
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  • 4.7 / 5
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Description du bien

Bureaux - A LOUER - GENAS - EVEREST 3
Immeuble EVEREST 2
Venez découvrir plusieurs surfaces neuves de bureaux dans l'Est Lyonnais à Genas.
GENAS - EVEREST 3 - Bureaux - A LOUER

Accessibilité:

Route A proximité de la Rocade Est (A46) et de l'autoroute A43
Bus Bus TCL ligne Zi5 au pied de l'immeuble
à 22 min de carré de Soie et à 36 min de la Gare de la Part Dieu
Bus Bus TCL ligne 48 au pied de l'immeuble
à 30 min de l'Aéroport Saint Exupéry
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
RDCBureaux19019 avril 2024140 HT/HC/m²/an27 m²/an HT6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3Bureaux650Janvier 2024140 HT/HC/m²/an27 m²/an HT6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2Bureaux452140 HT/HC/m²/an27 m²/an HT6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3Bureaux340140 HT/HC/m²/an27 m²/an HT6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDCBureaux595,1145 HT/HC/m²/an27 m²/an HT6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDCBureaux504,6145 HT/HC/m²/an27 m²/an HT6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDCBureaux258,3145 HT/HC/m²/an27 m²/an HT6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDCBureaux224,5145 HT/HC/m²/an27 m²/an HT6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Bureaux598145 HT/HC/m²/an27 m²/an HT6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Bureaux493145 HT/HC/m²/an27 m²/an HT6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Bureaux304,3145 HT/HC/m²/an27 m²/an HT6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Bureaux252,4145 HT/HC/m²/an27 m²/an HT6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3Bureaux433,5145 HT/HC/m²/an27 m²/an HT6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3Bureaux360,7145 HT/HC/m²/an27 m²/an HT6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDCBureaux476,1145 HT/HC/m²/an27 m²/an HT6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDCBureaux390,1145 HT/HC/m²/an27 HT/m²/an6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDCBureaux255,6145 HT/HC/m²/an27 m²/an HT6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDCBureaux164,8145 HT/HC/m²/an27 m²/an HT6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Bureaux488,3145 HT/HC/m²/an27 m²/an HT6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Bureaux287,1145 HT/HC/m²/an27 m²/an HT6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Bureaux284,8145 HT/HC/m²/an27 m²/an HT6-9 ans
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1Bureaux283,5145 HT/HC/m²/an27 m²/an HT6-9 ans
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1Bureaux175,7145 HT/HC/m²/an27 m²/an HT6-9 ans
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1Bureaux163,6145 HT/HC/m²/an27 m²/an HT6-9 ans
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3Bureaux469,9145 HT/HC/m²/an27 m²/an HT6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3Bureaux341,6145 HT/HC/m²/an27 m²/an HT6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires


Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Loyer cloisonné câblé : 140 euros/HT/m²/an Loyer plateau nu : 130 euros/HT/m²/an Loyer plateau "en l'état" : 135 euros/HT/m²/an Loyer parking extérieur : 250 euros/HT/l'unité/an Loyer parking intérieur : 450 euros/HT/l'unité/an ( +100 euros pour une place avec borne de recharge) Les charges comprennent : (consommation, fluide, climatisation, chauffage, espaces vert, maintenance parking,...)


Prestations :


  • Label visé: BREEAM VERY GOOD
  • Centrale solaire sur site
  • Performance énergétique améliorée
  • Installation de bornes de recharge pour véhicules électriques sur à minima 50% du parc de stationnement
  • Installation d'équipements sanitaires économes en eau
  • Service sur le parc
  • RIE
  • Crèche
  • Centre d'affaire (Bureau individuel, Salle de réunion, espaces séminaires)
  • Restaurants et hôtel à proximité
  • Salle de sport
  • Amphithéâtre pouvant accueillir 150 personnes
  • Service de restauration rapide
  • Parking : Parking(s) extérieur(s)
  • Surface RDC : 3059,1 m²



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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MALSH Realty & Property est une société spécialiste de l'immobilier d’entreprise (valorisation et transaction) et la gestion d’actifs (gestion locative et syndic de copropriété) en région Rhône-Alpes.Depuis 1988, MALSH Realty & Property a commercialisé plusieurs centaines de milliers de mètres ca ...En savoir plus sur MALSH Realty & Property à Lyon 2

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