CBRE vous propose le programme NOVAE sur le Technopôle Transalley, cet ensemble immobilier de plus de 2 000 m² en R+2 s'intègre dans un environnement dynamique mixte en plein essor (immeubles d'activité, Université, pôle services, incubateur...) Une localisation idéale, adossée à l'Université Polytechnique Hauts-de-France, desservie par les autoroutes et transports en commun.
Forte d'un tissu économique riche de près de 15 000 entreprises, Valenciennes Métropole a su préserver et régénérer sa base industrielle en portant de grandes ambitions pour ses filières d'excellence que sont les mobilités innovantes et durables, la création numérique et la logistique durable.
Accessibilité:Tramway A 200 m
SNCF A 6 min de la Gare en Tramway
Autoroute A 10 min de l'A2 et A23
Route A 15 min du centre de Valenciennes
Route A 35 min de Lille
Services & Commerces à moins de 4km
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 316 | Juin 2025 | 145 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 193 | Juin 2025 | 145 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 163 | Juin 2025 | 145 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 363 | Juin 2025 | 145 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 149 | Juin 2025 | 145 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 125 | Juin 2025 | 145 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 363 | Juin 2025 | 145 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 134 | Juin 2025 | 145 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 123 | Juin 2025 | 145 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 128 | Juin 2025 | 145 m²/an HT HC | 29 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT HC du loyer annuel à la charge du preneur
Prestations :- Bâtiment ERP de 5ème catégorie
- Bornes de recharge VE
- Bardage Métallique et Minéral
- Centrale d'air double flux, haut rendement
- Cloisons sanitaires et doublages
- Menuiseries extérieures aluminium
- Revêtement de sol : carrelage et sols souples
- Faux plafonds suspendus en dalles
- Escalier métallique marche bois
- Système de chauffage rafraichissement par pompes à chaleur
- Structure métallique poteaux-poutres
- Places de stationnement :
- Bâtiment A : 1 Places de parking aérien
- Bâtiment B : 30 Places de parking aérien
- Loyer : 400 euros HT/U/an
- NOVAE est engagé dans une démarche de certification Haute Qualité Environnementale visant le niveau EXCELLENT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
