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    Location Bureau Erstein (67150) - 1 702 m² Réf : 876580-0L

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    1 702 m² divisibles à partir de 52m²
    / m²/an
    75 €
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    CBRE Rive Gauche
    CBRE Rive Gauche
    • 4.8 / 5
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    loader Location Bureau Erstein
    Contacter Sandrine Reslin par téléphone au : 0359280248

    Description du bien


    Ensemble immobilier rénové, situé sur un axe routier très passant, permettant un usage mixte show-room/bureaux/stockage.

    Accessibilité:

    Route Desserte immédiate D1083
    Autoroute A4/A35 à 15kms
    Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 22kms
    SNCF Gare TGV de Strasbourg à 24kms
    SNCF Gare d'Erstein à 700m
     

    ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
    Rév. annuelle
    Activités1510Après travaux3/6/9 ans
    ILC Indice des Loyers Commerciaux
    Bureaux52Immédiate166,4 HT/HC/m²/an3/6/9 ans
    ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
    Bureaux100Immédiate75 HT/HC/m²/an3/6/9 ans
    ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires


    Régime Fiscal: T.V.A.
    Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HC
    Honoraires: 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

    Prestations:


    • ACTIVITE
    • Ossature et charpente métallique, mur en parpaing habillé d'un bardage extérieur simple peau, toiture fibro-ciment avec isolation par panneaux isolants en cours de rénovation bac acier)
    • Hauteur : 3 m 20 au point le plus bas, 5 m 50 au faîtage,
    • Sol dallage industriel,
    • Eclairage zénithal par de larges translucides + luminaires industriels,
    • Chauffage collectif au fuel par air pulsé,
    • Accès des lots par portes industrielles coulissantes
    • Lot 1500m2: linéaire vitrine important, sur axe passant- Idéal usage show-room/stockage.
    • Loyer à déterminer en fonction des travaux réalisés.
    • BUREAUX
    • A aménager et rénover selon les besoins du futur occupant,
    • Chauffage collectif gaz
    • Zone d'implantation :4- Excellent
    • Nombre de vitrines : 0
    • Réserve :0 m²

    Bâtiment économe 0
    kWhEP/m²/an
    Bâtiment énergivore
    Faible émission de GES 0
    kgeqCO2/m²/an
    Forte émission de GES
    Afficher les consommations énergétiques

    Transports en commun autour du bien

    Accessibilité grandes gares et aéroports

    •   
    • Gare de Strasbourg25 min (24.1 km)Non disponible
    • Aéroport Bâle Mulhouse Fribourg01h 09 min (109.4 km)Non disponible
    • Aéroport Strasbourg-Entzheim21 min (22.5 km)Non disponible
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