VALORIS REAL ESTATE, vous propose à la location des bureaux qualitatifs.
Idéalement placé au cœur de la Techlid, proche des transports en commun et de grands axes routiers.
22 minutes en bus (ligne 89) de la gare de Vaise.
Dernier lot disponible sur cet actif bien entretenu.
9 places de parkings disponibles.
Locaux cloisonnés, climatisés, un rafraichissement vient d'être effectué, totalement prêts à l'emploi !
L'ensemble est en très bon état et lumineux (100 % des bureaux en 1er jour).
Venez apprécier la jolie vue sur les Monts du Lyonnais et l'église de Dardilly depuis la terrasse privative du lot.
Espaces optimisés, pas de place perdue.
Ce bureau saura vous séduire pour la qualité globale de son offre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frGare Lyon Part-Dieu : à 23 min
Gare Lyon Perrache : à 16 min
Aéroport et gare Saint Exupéry : à 33 min
Autoroute A7 à 1 km
Boulevard périphérique Nord à 5 km environ
Bus : Lignes 6, 89, Ge 4 : arrêt LE PAISY
Au pied de la M6
Locaux partiellement cloisonné
Climatisation VRV 3 tubes
Immeuble récent
Grande terrasse privative
Jolie parquet PVC + moquette
Vitrage important : belle luminosité
100 % des bureaux en 1er jour
Pavé led encastré
Interphone
Ascenseur
Goulotte en périphérie
Sanitaires en partie commune et parties privative
1 douche en partie privative
2 open space
2 bureaux pour environ 4 personnes
1 bureaux pour environ 2 personnes
Loyer annuel : 57300 € HTHC
Charges annuelles : 9168 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7239 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
9 parkings restants
| etage | type | surface m² | loyer annuel bureaux ht/hc € | loyer annuel parkings ht/hc € | charges annuelles €/ht | impôt foncier annuel € | total annuel ht € |
| r+2 | bureaux | 382 m² + logia privative de 37 m² | 57 300 € | 4 500 € | 9 168 € | 7 239 € | 78 207 € |
