Location de bureau de 400 m² à Dardilly - 69570 Réf : 156388-0

MINIPARC 2.0
Immeuble MINIPARC
Cushman&Wakefiled vous propose au coeur de la Techlid, des bureaux dans un parc arboré clos et sécurisé - Dardilly 69570
Une brasserie une sandwicherie ,une crèche font partie des services présents sur le site.
Terrasses privatives sur les lots en RDC
La ligne de bus n° 89 dessert les bureaux et mène à la Gare de Vaise en 20 minutes. Accès rapide à l'Autoroute A6 et à la Gare TER Dardilly Le Jubin

Accessibilité:

Bus Dardilly Peupliers (N°3, 89 et Ge4)à moins de 100 m devant le site
Autoroute Proximité A6 (sortie Le Tronchon) Zone TECHLID
Raccordement boulevard périphérique Nord
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	198	Immédiate	160 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	202	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	19 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Parkings		Immédiate			3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings		Immédiate	350 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings		Immédiate	650 HT/HC/U/an	72 HT/U/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings		Immédiate	650 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 11 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Possibilité d'un stationnement supplémentaire au sous-sol du bâtiment 0 à 850 euros HTHC/m²/an uniquement à la location Condition du bail : 6/9ans


Prestations :

• Une conception alliant sobriété et bien-être
• Des espaces extérieurs lisibles et sécurisés
• Des ratios d'occupation performants
• Un ratio de parkings élevé (1 parking/ 28 m²)
• A proximité des transports en commun
• Site sécurisé dans un vaste cadre arboré et convivial
• Une réalisation respectueuse de l'environnement : Label BREEAM
• Ventilation double flux avec échangeur de récupération d'énergie
• Chauffage et climatisation réversibles en cassette (production PAC 3 tubes)
• Bureaux en premier jour
• Gestion individuelle des consommations
• Eclairage LED
• Dalle moquette
• Goulottes périphériques
• Brises soleils en bois sur la façade Sud Ouest
• Site clos et sécurisé par interphone
• Sanitaires PMR
• Ascenseur PMR
• Bâtiment 0-
• Ratio d'occupation ERP 5 : 1pers/7 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5 Parking Aérien 1 2