Location de bureaux au sein de la Tour Europlaza - Courbevoie Réf : 55761-0L

Immeuble TOUR EUROPLAZA
BUREAUX A LOUER : Au sein d'une Tour emblématique certifiée HQE Exploitation du quartier de la Défense 4, surfaces de bureaux entièrement rénovées et disponibles à la location. Belles prestations, et excellente desserte transports en commun.
Dans un écrin de verdure, situé dans l'enceinte du circulaire, retrouvez cet ensemble emblématique sous son meilleur jour. Repensé récemment, il offre tous les services attendus par les Utilisateurs.

Accessibilité:

GAMBETTA (174, 275, 278, 73), ALSACE (BALABUS)
La Défense (Grande Arche), (A), La Défense (A)
LA DEFENSE-GRANDE ARCHE (T2)
La Défense (L, U)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDJ	Bureaux	1590	Immédiate	420 m²/an HT HC	85,6 HT/m²/an	9 ans fermes Indice ILAT
22	Bureaux	1365	Immédiate	480 m²/an HT HC	85,6 HT/m²/an	9 ans fermes Indice ILAT
3	Bureaux	932	Immédiate	450 m²/an HT HC	85,6 HT/m²/an	9 ans fermes Indice ILAT
19	Bureaux	520	Immédiate	480 m²/an HT HC	85,6 HT/m²/an	9 ans fermes Indice ILAT
11	Bureaux	1320	Immédiate	460 m²/an HT HC	85,6 HT/m²/an	9 ans fermes Indice ILAT
5ème SS	Archives	93	Immédiate	250 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
Rez-de-Patio	Bureaux	846	Immédiate	390 m²/an HT HC	85,6 HT/m²/an	9 ans fermes Indice ILAT
3ème SS	Archives	57	Immédiate	250 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
15	Bureaux	500	Septembre 2023	460 m²/an HT HC	85,6 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	1312	Immédiate	450 m²/an HT HC	85,6 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate	1800 U/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT

Impôt Foncier : 27 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur
Taxe Bureau : 22,9 €/m²/an

Information sur le Bail :

Les charges incluent les fluides, les honoraires de gestion et charges liées aux parkings GAPD de 6 mois de loyer et provisions pour charges TTC en dépôt de garantie Assurance : 2,5 euros/m²/an Loyer archives : 250 euros HT/HC/m²/an


Prestations :

• PRESTATIONS IMMEUBLE :
• Immeuble sous réglementation IGH W2
• sprincklé
• PC sécurité, surveillance 24h/24
• Contrôle d'accès
• Monte charge
• Accès VIP
• RIE : 2 000 couverts en 3 services
• Cafétéria lunch ouvert de 8h - 17h
• Restaurant club avec service à table
• Salles de réunion, salons privés
• Auditorium de 169 places
• Jardin extérieur avec terrasse
• Services : Espace fitness, kinésithérapeute,
• Service de lavage de voitures
• ERP envisageable sur le RDC seul ou sur
• le RDC et RDJ
• PRESTATIONS SURFACES :
• Plateaux libres de tout poteau
• Surfaces entièrement "sprinklées"
• Faux plancher technique
• Hauteur sous plafond : 2.60 mètres
• Trame de fenêtre : 1.34 mètre
• 14ème étage divisibles en deux lots.
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109 Parkings int.nota parking ICI TODO