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Location de bureau de 12 149 m² à Courbevoie - 92400 Réf : 140316-0L

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12 149 m² divisibles à partir de 452m²
/ m²/an
/ mois
/ an
380 €
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Cushman & Wakefield IDF Ouest
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Contacter Marion Castanier par téléphone pour la REF 140316-0L au : 0187581938

Description du bien

CANOPY
Immeuble CANOPY
Bureaux à Louer - Courbevoie - Proche Métro Ligne 1 Esplanade de la Défense.

Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux à louer entièrement rénovées dans un immeuble situé à proximité de la ligne 1 de Métro Esplanade de la Défense.

Doté de 3 700 m² de services : Auditorium, espaces de restauration, cafétéria, salle de sport, mur d'escalade, business Lounge et un rooftop exceptionnel au R+16 accessible à l'ensemble des utilisateurs.

Les étages de bureaux sont flexibles et divisibles dès 340 m².

Sans vis-à-vis, l'immeuble dispose d'une excellente visibilité.
Architecte : YM Architecture.

Plus de 650 parkings dans l'immeuble.

Certifications et Labels : BREEAM Very Good, HQE Rénovation niveau Excellent et Well niveau Silver.

Accessibilité:

Métro Esplanade de la Défense (Ligne 1) à 390 m
Bus Lignes 175-176
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
-1Arch./Reser.1268190 HT/HC/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
1Bureaux1289380 HT/HC/m²/an65,33 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
2Bureaux2179380 HT/HC/m²/an65,33 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
3Bureaux2279380 HT/HC/m²/an65,33 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
4Bureaux452380 HT/HC/m²/an65,33 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
8Bureaux583380 HT/HC/m²/an65,33 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
11Bureaux2765380 HT/HC/m²/an65,33 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
12Bureaux2602380 HT/HC/m²/an65,33 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
SSParkings1800 HT/HC/U/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
SSParkings600 HT/HC/U/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
SSParkings6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT


Impôt Foncier : 22,76 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21,11 €/m²/an

Information sur le Bail :

Parkings VLE (véhicules légers électriques) : 2 300 euros HT HC / Unité / an Parkings VL : 1 800 euros HT HC / Unité / an Parkings 2 roues motorisées : 600 euros HT HC / Unité / an Parkings bornes électriques : 2 300 euros HT HC / Unité / an Frais de gestion : 1.5% HT/HC du loyer annuel Taxe sur les ouvrages hydrauliques : 0.18 euros/m²/an


Prestations :


  • ERP : ERP possible
  • Architecte : YM Architecture
  • Effectif : environ 3 800 personnes
  • Capacitaire : 1 p/12 m²
  • Climatisation réversible
  • Production urbaine
  • Ventilo convecteur en faux plafond
  • GTC/GTB
  • Plateaux moyens de 2 400 m²
  • Profondeur plateaux : 18 m
  • HSP : 2,60 m
  • Faux plancher (10cm)
  • Faux plafond filant
  • Zone ERP
  • Rooftop végétalisé accessible en R+16
  • 3 000 m² d' espaces extérieurs végétalisés avec des jardins paysagers et des terrasses
  • Restauration adaptée : restaurant classique ou à thème, restauration rapide, fast casual, coffee shop
  • Fitness
  • Business Center
  • Auditorium rénové de 192 places dont 6 PMR
  • Conciergerie, espace Zen, espace gaming
  • Espace lounge : salons-clubs
  • Parkings vélo avec douche et vestiaires
  • Certifications et Labels : BREEAM Very Good, HQE Rénovation niveau Excellent et Well niveau Silver
  • Bureaux rénovés
  • Plateaux divisibles à partir de 400 m², 500 m², 700 m²...
  • QP de parties communes incluses dans la surface des bureaux



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
653 Parking(s) en sous-sol 34 Parking(s) moto 57
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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    • Accès PMR
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    • Parking
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