Cet ensemble jouit d'une excellente visibilité et accessibilité via les axes routiers et bénéficie également du hub de transports de La Défense. L'immeuble, classé IGH d'excellent standing, proposera des prestations modernes répondant aux exigences internationales et offrira des services de grande qualité.
Accessibilité:Bus Bus (lignes 175-176)
Metro Esplanade de La Défense (1)
Route Porte Maillot
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| SS | Archives | 1268 | Immédiate | | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 1289 | Immédiate | 380 m²/an HT HC | 62 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 881 | Immédiate | 380 m²/an HT HC | 62 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 696 | Immédiate | 380 m²/an HT HC | 62 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 596 | Immédiate | 380 m²/an HT HC | 62 m²/an HT | Bail Commercial 9 ans Fermeselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 929 | Immédiate | 380 m²/an HT HC | 62 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 711 | Immédiate | 380 m²/an HT HC | 62 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 639 | Immédiate | 380 m²/an HT HC | 62 m²/an HT | Bail Commercial 9 ans Fermeselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 4 | Bureaux | 452 | Sous option | 380 m²/an HT HC | 62 m²/an HT | Bail Commercial 9 ans Fermeselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 5 | Bureaux | 1983 | Immédiate | 380 m²/an HT HC | 62 m²/an HT | Bail Commercial 9 ans Fermeselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 5 | Bureaux | 1638 | Immédiate | 380 m²/an HT HC | 62 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 8 | Bureaux | 583 | Immédiate | 380 m²/an HT HC | 62 m²/an HT | Bail Commercial 9 ans Fermeselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 11 | Bureaux | 2765 | Immédiate | 380 m²/an HT HC | 62 m²/an HT | Bail Commercial 9 ans Fermeselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 12 | Bureaux | 2602 | Immédiate | 380 m²/an HT HC | 62 m²/an HT | Bail Commercial 9 ans Fermeselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 13 | Bureaux | 1490 | Immédiate | 380 m²/an HT HC | 62 m²/an HT | Bail Commercial 9 ans Fermeselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 14 | Bureaux | 1478 | Immédiate | 380 m²/an HT HC | 62 m²/an HT | Bail Commercial 9 ans Fermeselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 15 | Bureaux | 1279 | Immédiate | 380 m²/an HT HC | 62 m²/an HT | Bail Commercial 9 ans Fermeselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+2/R+3 | Bureaux | 3079 | Immédiate | 380 m²/an HT HC | 62 m²/an HT | Bail Commercial 9 ans Fermeselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | Immédiate | | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 22,21 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,31 €/m²/an
Information sur le Bail :Détail des charges : . Contrat Multitechnique et Contrôles règlementaires : 19.45 euros/m² . Multiservices : 24.66 euros/m² . Fluides (parties communes uniquement) : 4.49 euros/m² . Assurance : 3.03 euros/m² . Services Optionnels : 3.75 euros/m² . Taxe sur les ouvrages hydrauliques : 0.17 euros/m² . 34 places de deux roues . 57 places de vélo
Prestations :- Immeuble restructuré
- Espaces autonomes dédiés aux services : 3 700 m²
- Espaces de restauration, de fitness, de business lounge
- Une restauration adaptée : restaurant de direction au dernier étage, cafétéria, food court
- Des espaces extérieurs végétalisés avec des jardins paysagers et des terrasses
- Cinq groupes électrogènes de 1 450 kVa chacun
- Deux arrivées EDF distinctes de 20 000 Volts chacune
- Cinq onduleurs de 400 kVa
- Deux arrivées Télécom distinctes
- Capacité frigorifique importante disponible pour le refroidissement des installations informatiques
- Auditorium : jusqu'à 300 places
- Grands locaux techniques
- Capacité d'accueil : environ 4 800 personnes
- Plateaux flexibles, rationnels et efficaces, cloisonnés ou en espace ouvert
- Locaux entièrement repensés
- Un rooftop accessible au R+16 à la vue imprenable sur Paris et ses alentours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 653 extérieurs
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
