Location de bureau de 11 958 m² à Courbevoie - 92400 Réf : 9006-0L

Bureaux rénovés à louer - Grand jardin privatif
Immeuble SMART PARC (EX LE DOUBLON)
Cushman & Wakefield vous propose un ensemble immobilier rénové en R+9, non IGH, à deux pas de Paris et La Défense.
Cet ensemble composé de 2 bâtiments développe près de 20 000 m² divisible à partir de 634 m².
Cet actif propose de nombreux services de qualité : RIE, Cafétéria, salle de conférence, salles de réunion,...
Les prestations proposées sont de grandes qualités : RIE, gardiennage, salles de conférences, salons "VIP", archives, +500 places de parkings...

Accessibilité:

Métro La Défense Grande Arche (Ligne 1)
SNCF Bécon les Bruyères à 500 m
Bus Lignes 167-275
Accès routier A14-A86-Bd périphérique
velib 2 Boulevard de la Paix
RER Projet RER V d'ici 2025
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	634		275 HT/HC/m²/an	60 HT/m²/an	6 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	1435		275 HT/HC/m²/an	60 HT/m²/an	6 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	1434		275 HT/HC/m²/an	60 HT/m²/an	6 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	1434		275 HT/HC/m²/an	60 HT/m²/an	6 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	1434		275 HT/HC/m²/an	60 HT/m²/an	6 ans Indexation sur l'indice ILAT
5	Bureaux	1434		275 HT/HC/m²/an	60 HT/m²/an	6 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Arch./Reser.	1029		100 HT/HC/m²/an		6 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	1440		270 HT/HC/m²/an	60 HT/m²/an	6 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	1440		270 HT/HC/m²/an	60 HT/m²/an	6 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	637		270 HT/HC/m²/an	60 HT/m²/an	6 ans Indexation sur l'indice ILAT
5	Bureaux	636		270 HT/HC/m²/an	60 HT/m²/an	6 ans Indexation sur l'indice ILAT
Intérieur	Parkings			1300		Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 15,52 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 23,67 €/m²/an

Prestations :

• ERP : ERP possible
• Deux bâtiments jumeaux restructurés élevés en R+9, non IGH, reliés par un jardin
• Capacitaire du bâtiment WEST : 935 personnes
• Air rafraîchi
• Ventilo convecteurs de type gainable en faux-plafond
• GTB
• Accueil PMR
• Plateau courant : 1 443 m²
• Faux plafonds en dalles minérales
• Faux plancher technique de 10 cm
• Accès fibre optique
• Câblage en faux plancher
• Wifi
• Groupes électrogènes
• Rénovation en 2012-2013 de tout l'espace extérieur avec la création d'un jardin arboré, nouvel accès, accueil PMR
• Espaces communs aménagés pour accueillir des événements
• RIE rénové donnant sur jardin et terrasse : 482 places
• Cafétéria
• Présence d'un building manager sur place
• Application GEOLYS (géo-services)
• Salle polyvalente de 223 m² avec un dispositif audio-visuel
• Possible salle de Fitness
• 160 places de parc à vélo
• 17 points de recharge pour vélo électrique
• Vestiaires avec douches
• 3 Pods Work
• Système de sécurité incendie de catégorie A
• PC sécurité, surveillance 24h/24
• Contrôle d'accès
• HSP du RdC : 3 m avec accès livraison petit porteur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

555 Parking(s) intérieur(s)