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Location Bureau Courbevoie (92400) - 10 291 m² Réf : 161462-0L

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10 291 m² divisibles à partir de 1158m²
/ m²/an
/ mois
/ an
460 €
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Cushman & Wakefield IDF Ouest
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Description du bien


Immeuble WATT
Cet immeuble "code du travail" lourdement restructuré se démarque par ses bureaux lumineux, ses terrasses, son accueil et ses services. Il est situé à 5 minutes à pieds du hub transports "Grande Arche".

Accessibilité:

Métro La Défense Grande Arche (Ligne 1) à 408 m
RER La Défense Grande Arche (RER A) à 408 m
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
Etage 1Bureaux1158,44460 HT/HC/m²/an71.2 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
Etage 2Bureaux1274,19460 HT/HC/m²/an71.2 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
Etage 3Bureaux1274,01460 HT/HC/m²/an71.2 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
Etage 4Bureaux1274,59460 HT/HC/m²/an71.2 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
Etage 5Bureaux1199,84460 HT/HC/m²/an71.2 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
Etage 6Bureaux1210,46460 HT/HC/m²/an71.2 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
Etage 7Bureaux1207,39460 HT/HC/m²/an71.2 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
Etage 8Bureaux794,79460 HT/HC/m²/an71.2 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
Etage 9Bureaux796,06460 HT/HC/m²/an71.2 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
Etage 10Bureaux101,63460 HT/HC/m²/an71.2 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
Etage -1Arch./Reser.35,3150 HT/HC/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
Rez de chausséeAutre599,79350 HT/HC/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
SSParkings6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
SSParkings1,600 HT/HC/U/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
SSParkings800 HT/HC/U/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT


Impôt Foncier : 28,2 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 23,67 €/m²/an

Information sur le Bail :

Les ratios des charges sont les suivants : * Charges de fonctionnement 2022 : 49,85 euros/m²/an HT (montant garanti contractuellement y compris les fluides électricité, chauffage, eau) * Entretien parties communes : environ 5.49 euros/m²/an/HT * Gardiennage : environ 3.76 euros/m²/an/HT * Accueil Community Management/ services : environ 12.1 euros/m²/an/HT Prime d'assurances : 1,62 euros HT /m²/an Taxe additionnelle sur les parkings en 2022 : environ 4.57 euros HT/m²/an


Prestations :


  • immeuble non IGH restructuré en R+10
  • Architecte : Ateliers 2/3/4
  • Trame : 1.35 m
  • Effectif : 968 postes
  • Climatisation par ventilo-convecteur
  • Production chaud/froid urbain
  • Désenfumage mécanique et naturel
  • CTA
  • GTC/GTB
  • 1 batterie d'ascenseurs quadruplex dont un monte-charge
  • Plateau courant : 1 256 m²
  • Hauteur sous plafond : 2.63 pour les bureaux, 2.50 m en périphérie et sur les paliers, 2.32 m² dans les circulations
  • Faux planchers
  • Faux plafond
  • 644 m² de terrasse : terrasses végétalisées accessibles aux niveaux 2 et 8 et des loggias aux niveaux 5,6 et 7
  • Rooftop végétalisé
  • Hall double hauteur
  • RIE
  • Cafétéria ouverte au public
  • Salle de sport
  • Espace bien-être
  • Conciergerie
  • 126 parkings dont 17 électriques
  • 45 parkings motos
  • Parking vélos de 55 places
  • Vestiaires et douches

Emplacement(s) de Parking: 55 132 45
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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    Loyer sur demande 1 046 à 15 266 m²

    • Terrasse
    • Certif environnementale
    • Climatisé
  • Location Bureau Courbevoie (92400)

    Location Bureau Courbevoie

    4 667€/mois 160 m²

    • ERP
    • Accès PMR
    • Climatisé
  • Location Bureau Courbevoie (92400)

    Location Bureau Courbevoie

    3 042€/mois 146 m²

    • Atypique / Loft
    • Parking
    • Climatisé
  • Location Bureau Courbevoie (92400)

    Location Bureau Courbevoie

    5 700€/mois 180 à 1 425 m²

    • Terrasse
    • ERP
    • RDC
    • Parking
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