Location de bureaux au pied de la Dalle de la Défense à Courbevoie Réf : 71889-0L

Immeuble WATT
Au pied de la Dalle de la Défense, CBRE vous propose à la location un immeuble indépendant lourdement restructuré et non IGH. Il bénéficie d'une façade moderne vitrée tout hauteur, de grands plateaux traversants et de grandes terrasses accessibles. L'ensemble repose sur un socle de services modulable et réversible permettant plusieurs utilisations.
Immeuble non IGH faisant l'objet d'une restructuration lourde (extension avec élargissement des plateaux). Situé à 5 minutes à pied du hub de transport Grande Arche de La Défense, il disposera de nombreuses terrasses, d'un rooftop et de parkings privatifs sous l'immeuble.

Accessibilité:

La Défense (Grande Arche), (1)
La Défense (Grande Arche), (A), La Défense (A)
La Défense (L, U)
GAMBETTA (174, 275, 278, 73)
FAUBOURG DE L'ARCHE (T2)
Quais de Seine, N13
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	1148,1	Immédiate	400 m²/an HT HC	63,47 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	1256,5	Immédiate	460 m²/an HT HC	63,47 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	1256,5	Immédiate	440 m²/an HT HC	63,47 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	1256,5	Immédiate	440 m²/an HT HC	63,47 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	1184	Immédiate	440 m²/an HT HC	63,47 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
6	Bureaux	1193	Immédiate	460 m²/an HT HC	63,47 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
7	Bureaux	1193	Immédiate	460 m²/an HT HC	63,47 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
8	Bureaux	790,6	Immédiate	460 m²/an HT HC	63,47 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
9	Bureaux	896,6	Immédiate	460 m²/an HT HC	63,47 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1er SS	Archives	35,3	Immédiate	150 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate	1600 U/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 16,51 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : A la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,38 €/m²/an

Information sur le Bail :

Garantie de charges


Prestations :

• Immeuble indépendant code du travail
• (non IGH)
• HUB de transports de la Défense
• Restructuré à « neuf »
• Architecte : Ateliers 2/3/4
• Ecoresponsable et labélisé HQE et BREEAM
• Excellent, WELL Gold, Wired Score Gold,
• Biodiversity, Effinergie
• Effectif : 968 postes
• Façade moderne, vitrée tout hauteur
• Grands plateaux traversants, lumineux
• et flexibles
• 644 m² de terrasse : grandes terrasses
• végétalisées
• accessibles aux niveaux 2 et 8 et des loggias
• aux niveaux 5,6 et 7
• Faux plafonds et faux planchers
• Climatisation
• Plateau courant : 1 256 m²
• Hauteur sous plafond : 2.63 pour les bureaux
• Socle de services animé et géré
• Hall double hauteur
• Restaurant et cafétéria
• Espace détente / coworking
• Salle fitness polyvalente
• Gaming Room et salle de sieste
• Réversibilité des espaces
• Vestiaires et douches
• Conciergerie
• Parkings sous l'immeuble
• 133 parkings dont 17 électriques
• 45 parkings motos
• 55 parkings vélos
• https://www.watt-la-defense.fr/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

133 nota parking ICI TODO