Location de bureau de 200 m² à Caluire-et-Cuire - 69300 Réf : 67326-0L

CBRE vous propose 200 m² de bureaux à louer à CALUIRE, en bon état, à proximité du boulevard périphérique Laurent Bonnevay.
Situé entre Rhône et Saône, dans la continuité urbaine de Lyon, le Plateau Nord est un territoire équilibré regroupant trois communes : Rillieux-la-Pape, Caluire-et-Cuire et Sathonay-Camp.
Ce secteur connaît un développement économique important depuis une trentaine d'années. Son accès privilégié aux réseaux autoroutiers est idéal pour les entreprises souhaitant rayonner sur l'ensemble du territoire lyonnais. Ses trois principales zones économiques Perica, Poumeyrol - Saint-Clair, Champ-du-Roy - Sermenaz, bénéficient d'une liaison directe à la Part Dieu via le réseau de bus ou la gare de Sathonay

Accessibilité:

. Accès : Avenue Général Leclerc
. Bus : Ligne 59
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	200	Immédiate	130 m²/an HT HC	32 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 10,16 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges comprenant : électricité et eau (abonnement et consommation prévisionnelle), 1 entretien annuel espaces verts, vérification toiture, vérification annuelle climatisation/chauffage, ménage parties communes (1 fois par semaine).


Prestations :

• Surface locative : 200 m²
• Surface privative : 176 m²
• 11 bureaux fermés dont 4 en 2nd jour
• 1 espace de stockage aménageable en cuisine
• Cloisonnés
• Pas d'ascenseur
• Moquette
• Sanitaires privatifs (1 pour hommes, 1 pour femmes)
• Pavés LED
• Climatisation, chauffage réversible, avec un thermostat central
• 6 parkings extérieurs inclus dans le loyer
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr