Location de bureau de 1 014 m² à Bruz - 35170 Réf : 123149-0L

Immeuble L'ODYSSEE
Location Bureaux BRUZ
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Cushman & Wakefield Rennes vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location à partir de 110 m².
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Ces surfaces de bureaux entièrement rénovées et à louer sont livrées aménagées et climatisées.
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L'immeuble est situé dans la ZAC de Cicé Blossac, sur la commune de Bruz, au Sud de Rennes et bénéficient d'un grand parking privatif, soit 1 place pour 22 m².

Accessibilité:

Métro Métro (station la Courrouze)
SNCF Halte-gare SNCF : Ker Lann
Bus Bus 57-91-157ex (Gavrinis)
Accès routier Façade axe Rennes-Redon
Avion Aéroport à 5,7km
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	187,87	LIBRE	130 HT.HC/m²/an	25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	143,95	LIBRE	130 HT.HC/m²/an	25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	110,91	LIBRE	130 HT.HC/m²/an	25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	571,66	LIBRE	130 HT.HC/m²/an	25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings					3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings					3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 9,8 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 9% HT de la première triennale HT HC

Prestations :

• Ascenseur
• Accès PMR
• Année de l'immeuble : 2003
• Immeuble entièrement rénové en 2020
• Plateaux de bureaux aménagés et climatisés
• Sanitaires Communs
• Plinthes périphériques
• 1 place de parking pour 22m²
• Immeuble en R+2 Classé Code du Travail
• Immeuble entièrement rénové à neuf en 2019-2020 :
• Déploiement de la CVC réversible
• Pose revêtement des sols, des murs
• Curage et pose du faux plafond
• Rénovation courant fort
• Réfection des parties communes et des blocs sanitaires avec création d'un WC PMR à chaque niveau
• Isolation thermique par remplacement des menuiseries
• Locaux livrés neufs en open-space
• 1 ascenseur avec accès PMR dessert les étages
• Local vélo extérieur couvert et sécurisé
• Site clos par deux portails
• 4 bornes de recharge pour véhicules électriques en libre-service
• Présence de tables extérieures
• Commerces à environ 8min à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 28 28