Location de bureau de 7 711 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 76560-0L

Quartier Bordeaux Euratlantique, Programme de bureaux à construire, dénommé MINT développant 7710 m² en R+8 - Nombreuses terrasses privatives et une terrasse mutualisée. Trames et profondeur des plateaux permettant une modularité optimum des bureaux er des bureaux en premier jour. A noter par ailleurs la situation privilégiée de cet ensemble, au pied de la gare dans un quartier neuf et réurbanisé qui accueillera 3500 m² de commerces et services, des parkings publics, des bureaux, des espaces de coworking.

Accessibilité:

SNCF Gare de Bordeaux Saint Jean à 800 m
Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 14,9 km
Bus Lignes n° 9, 10, 11, 15, 31
Tramway Lignes C et D
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	1291,2	24 mois ap. déb. trx	240 m²/an HT HC		6-9-10 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
2	Bureaux	462,5	24 mois ap. déb. trx	240 m²/an HT HC		6-9-10 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
3	Bureaux	983,9	24 mois ap. déb. trx	240 m²/an HT HC		6-9-10 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
4	Bureaux	1009	24 mois ap. déb. trx	240 m²/an HT HC		6-9-10 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
5	Bureaux	1009	24 mois ap. déb. trx	240 m²/an HT HC		6-9-10 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
6	Bureaux	1009,2	24 mois ap. déb. trx	240 m²/an HT HC		6-9-10 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
7	Bureaux	1009,2	24 mois ap. déb. trx	240 m²/an HT HC		6-9-10 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
8	Bureaux	936,7	24 mois ap. déb. trx	240 m²/an HT HC		6-9-10 ans Indice INSEE du Coût de la Construction

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Label Breeam Very Good; BBCA Standard; Wired Scored; RE2020; E+C-
• ERP 5° catégorie type W
• Interphone
• Divisibles en 3 lots par plateau avec désenfumage mécanique offrant une liberté totale d'aménagement
• Casiers connectés pour réception/envoi colis au RDC
• Climatisation 4 tube
• Raccordement au réseau de chaleur urbain Mixener
• Groupes froids en toiture
• Ventilo-convecteurs 4 tubes
• CTA double flux avec récupération de chaleur
• Panneaux photovoltaïques
• Luminaires LED avec détection de présence et de luminosité
• Hauteur libre de 2,70 m dans les bureaux
• Faux plafonds
• Dalles de moquette sur faux planchers
• Sanitaires dans les parties communes
• R+2:Espace cafétéria modulable / espace de réunion, en connexion directe avec la terrasse principale
• Effectif : 1/10m² SUBL
• Parkings: 1.750 euros / unité /an HT HC
• 29 places de parkings au RDC de l'immeuble (dont 50% pré équipées IRVE)
• + 70 places en amodiation dans le parking public en face : ratio visé : 1/80m²
• Parking vélos au RDC (dont 50% avec prise de recharge) avec locaux vestiaires et douches

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr