Bureaux à la location de 3 717 m² divisibles à partir de 333 m²A Bordeaux Quartier Euratlantique, à proximité directe de la Gare Saint-Jean, nous vous proposons à la location, un immeuble de bureaux d'une surface totale de 3 717 m² divisibles à compter de 333 m²
- Immeuble certifié BREEAM VERY GOOD, classé ERP du R+1 au R+3 et code du travail sur les étages élevés
- Hall d'entrée (sol bois ou dalle grés céramique) avec accès direct sur l'ascenseur qui dessert les six niveaux et le parking
- Sol moquette dans les espaces bureaux
- Murs peints
- Plafond brut décoré
- Luminaires LED
- Pompe à chaleur réversible
- Précablage courant fort desservi par un chemin de câble dédié
- Terrasses accessibles et balcons
- Sanitaires H / F / PMR
- Parkings sous-sol privatifs (30 emplacements)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A10 - A63
Quais
Tramway lignes C et D, arrêt "Gare Saint-Jean" à 500 m
Bus lignes 1-9, arrêt "Gare Saint-Jean à 500 m
Disponibilité : Fin 2024
Loyer annuel : 773433.36 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
etage | surface utile | loyer surface utile ht | surface parties communes | loyer pc ht | parkings | loyer parkings ht | loyer global ht |
r+1 | 589,73 m² | 200 €ht/hc/m²/an | 49.71 m² | 190 € ht/m²/an | 5 emplacements | 1 800 € ht/u/an | 127 390,90 € ht/an |
r+2 | 647,61 m² | 200 €ht/hc/m²/an | 54,48 m² | 190 € ht/m²/an | 6 emplacements | 1 800 € ht/u/an | 139 873,20 € ht/an |
r+3 | 651,31 m² | 215 €ht/hc/m²/an | 54,90 m² | 190 € ht/m²/an | 6 emplacements | 1 800 € ht/u/an | 150 462,65 € ht/an |
r+4 | 621,90 m² | 215 €ht/hc/m²/an | 52,42 m² | 190 € ht/m²/an | 5 emplacements | 1 800 € ht/u/an | 143 668,30 €ht/an |
r+5 | 584,03 m² | 215 €ht/hc/m²/an | 49,23 m² | 190 € ht/m²/an | 5 emplacements | 1 800 € ht/u/an | 134 920,15 € ht/an |
r+6 | 332,97 m² | 215 €ht/hc/m²/an | 28,07 m² | 190 € ht/m²/an | 3 emplacements | 1 800 € ht/u/an | 76 921,85 € ht/an |
total | 3 428,55 m² | 208,08 €ht/hc/m²/an | 288,90 m² | 190 € ht/m²/an | 30 emplacements | 1 800 € ht/u/an | 773 237,05 € ht/an |
surface total qpc inclue | 3 717 m² | | | | | | |
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Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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