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Location de bureau de 3 717 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 33_6553

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3 717 m² divisibles à partir de 333m²
/ m²/an
/ mois
/ an
208 €
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Cushman & Wakefield Bordeaux
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Description du bien

Bureaux à la location de 3 717 m² divisibles à partir de 333 m²

A Bordeaux Quartier Euratlantique, à proximité directe de la Gare Saint-Jean, nous vous proposons à la location, un immeuble de bureaux d'une surface totale de 3 717 m² divisibles à compter de 333 m²

- Immeuble certifié BREEAM VERY GOOD, classé ERP du R+1 au R+3 et code du travail sur les étages élevés

- Hall d'entrée (sol bois ou dalle grés céramique) avec accès direct sur l'ascenseur qui dessert les six niveaux et le parking

- Sol moquette dans les espaces bureaux

- Murs peints

- Plafond brut décoré

- Luminaires LED

- Pompe à chaleur réversible

- Précablage courant fort desservi par un chemin de câble dédié

- Terrasses accessibles et balcons

- Sanitaires H / F / PMR

- Parkings sous-sol privatifs (30 emplacements)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A10 - A63
Quais
Tramway lignes C et D, arrêt "Gare Saint-Jean" à 500 m
Bus lignes 1-9, arrêt "Gare Saint-Jean à 500 m

Disponibilité : Fin 2024

Loyer annuel : 773433.36 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT


etagesurface utileloyer surface utile htsurface parties communes loyer pc htparkingsloyer parkings htloyer global ht
r+1589,73 m²200 €ht/hc/m²/an49.71 m²190 € ht/m²/an5 emplacements1 800 € ht/u/an127 390,90 € ht/an
r+2647,61 m²200 €ht/hc/m²/an54,48 m²190 € ht/m²/an6 emplacements1 800 € ht/u/an139 873,20 € ht/an
r+3651,31 m²215 €ht/hc/m²/an54,90 m²190 € ht/m²/an6 emplacements1 800 € ht/u/an150 462,65 € ht/an
r+4621,90 m²215 €ht/hc/m²/an52,42 m²190 € ht/m²/an5 emplacements1 800 € ht/u/an143 668,30 €ht/an
r+5584,03 m² 215 €ht/hc/m²/an49,23 m²190 € ht/m²/an5 emplacements1 800 € ht/u/an134 920,15 € ht/an
r+6332,97 m²215 €ht/hc/m²/an28,07 m²190 € ht/m²/an3 emplacements1 800 € ht/u/an76 921,85 € ht/an
total3 428,55 m²208,08 €ht/hc/m²/an288,90 m²190 € ht/m²/an30 emplacements1 800 € ht/u/an773 237,05 € ht/an
surface total qpc inclue3 717 m²
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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    • Accès PMR
    • Certif environnementale
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    • Parking
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