Location de bureau de 1 626 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 85810-0L

A LOUER - Au sein du quartier Euratlantique, immeuble ossature bois emblématique, à proximité immédiate de la rocade, du futur pont Simone Veil et au pied du jardin de l'Ars, nous vous proposons plusieurs plateaux de bureaux. Au R+3, locaux déjà aménagés de 906 m² divisibles, en excellent état, avec vues imprenables sur La Garonne.

Accessibilité:

Tramway Ligne C arrêt "Carle Vernet"
Bus Ligne n°11
SNCF Gare de Bordeaux Saint Jean à 1,8 km
Route Accès rocade sortie n°26 à 1,5 km
Route Accès boulevards, rocade et autoroutes (A10,A65,A63,A62) et proximité des quais et de la rive droite
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	134	Immédiate	190 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	358,71	Immédiate	190 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	358	Immédiate	190 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	292	Immédiate	190 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	256	Immédiate	190 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
6	Bureaux	227,3	Immédiate	190 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 15 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• HQE
• GTB
• BREEAM
• Hauteur sous plafond : 2,70 m
• Plancher technique
• Chauffage rayonnant/rafraîchissement réversible
• Eclairage par détection de présence dans les bureaux
• 2 ascenseurs
• Stores électriques
• Dalles moquette
• Menuiserie Alu
• 9 places de parking en sous-sol :
• (1.200 euros HT/an/U)
• 6 places de parking extérieur :
• (800 euros HT/an/U
• Et
• 30 places de parking sous concession Parking INDIGO Bordeaux Belcier (1.200 euros U/HT HC /an) à 500 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr