Bordeaux Euratlantique - Bureaux à louerÀ quelques pas de la Gare Bordeaux Saint-Jean,Tourny Meyer vous propose le programme de bureaux Astérie situé au pied du Pont de Palombe, à Bordeaux Euratlantique.
Ces bureaux sont certifiés BREEAM EXCELLENT, réalisés selon des méthodes de construction performantes et respectueuses de l'environnement, offrant luminosité, divisibilité et facilité d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ERP 5 Type W
Terrasse mutualisé au R+8
Capacitaire 1/10 m²
Rocade A 630 à 5 min
Tramway Ligne C (Arrêts Gare Saint Jean et Carles Vernet)
Gare Saint Jean à 5 min à pied
Lignes Bus: 1-9-10-11-34
Navette Gare Aérport 30 minutes
AEROPOT Bordeaux Mérignac 25 min
Disponibilité : 18 mois après début travaux
Ascenseur
Chauffage urbain / CPCU
Climatisation
Contrôle d'accès
Faux plancher technique
Fibre optique
Gestion Technique Centralisée
Loyer annuel : 2256525 € HTHC
Charges annuelles : 235380.63 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 130377 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
les effectifs admissibles sont : en rdc (erp 5ème type w) : lot erp 01 (hub) : 1 pers / 6 m² subl lot erp 02 (salle de conférence) : 1 pers / 1,5 m² subl lot erp 03 (commerce) : 1 pers / 3 m² subl en etages (bureaux code du travail) : 1 pers / 10 m² subl (dégagements, sanitaires, équipements techniques).
| etage | type produit | surface utile brut locative | surface plancher du lot | effectif total | loyer (€ ht/hc/m²/an) |
| rez de chaussée | commerce/ hub | 926 m² | 941 m² | 111 | 225 € |
| 1er | bureaux | 1153 m² | 1192 m² | 143 | 225 € |
| 2ème | bureaux | 1190 m² | 1231 m² | 148 | 225 € |
| 3ème | bureaux | 1188 m² | 1222 m² | 148 | 225 € |
| 4ème | bureaux | 1194 m² | 1232 m² | 148 | 225 € |
| 5ème | bureaux | 1194 m² | 1233 m² | 147 | 225 € |
| 6ème | bureaux | 1172 m² | 1204 m² | 147 | 225 € |
| 7ème | bureaux | 1075 m² | 1093 m² | 134 | 225 € |
| 8ème | bureaux | 924 m² | 959 m² | 117 | 225 € |
| 9ème | technique | 13 m² | 14 m² | | |
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Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
