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Location de bureau de 4 313 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 157926-0L

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4 313 m² divisibles à partir de 332m²
/ m²/an
/ mois
/ an
200 €
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Contacter Iris Retourne par téléphone pour la REF 157926-0L au : 0533062785

Description du bien

CBRE vous propose une très belle opportunité à la location: des bureaux de standing au coeur du parc tertiaire de Ravezies. Ces bureaux bénéficieront d'un accès direct au tramway ligne C et d'un accès direct à la Rocade! Des places de parking sont également disponibles à la location.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements.
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
RDCBureaux685,67Septembre 2025200 m²/an HT HC6-9 ans
Indice INSEE du Coût de la Construction
RDCBureaux332,25Septembre 2025200 m²/an HT HC6-9 ans
Indice INSEE du Coût de la Construction
1Bureaux455,51Septembre 2025200 m²/an HT HC6-9 ans
Indice INSEE du Coût de la Construction
1Bureaux379,41Septembre 2025200 m²/an HT HC6-9 ans
Indice INSEE du Coût de la Construction
2Bureaux446,46Septembre 2025200 m²/an HT HC6-9 ans
Indice INSEE du Coût de la Construction
2Bureaux379,41Septembre 2025200 m²/an HT HC6-9 ans
Indice INSEE du Coût de la Construction
3Bureaux433,6Septembre 2025200 m²/an HT HC6-9 ans
Indice INSEE du Coût de la Construction
3Bureaux378,66Septembre 2025200 m²/an HT HC6-9 ans
Indice INSEE du Coût de la Construction
4Bureaux424,34Septembre 2025200 m²/an HT HC6-9 ans
Indice INSEE du Coût de la Construction
4Bureaux397,82Septembre 2025200 m²/an HT HC6-9 ans
Indice INSEE du Coût de la Construction


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :
  • ERP : ERPable
  • Certification BREEAM VERY GOOD
  • RT 2012 -20%
  • Bâtiment Code du Travail, ERPéable
  • 34 places de parking extérieures: 1500 euros/U/AN HT
  • Effectif: 540 (236 au RDC et 76 en étage)
  • Création de deux immeubles de bureaux d'une surface d'environ 20 700 m²
  • Contrôle d'accès, interphones et vidéoprotection
  • Plateaux à louer avec 34 parking livrés aménagés prêt à cloisonner à savoir :
  • Sol moquette
  • Stores intérieurs
  • Chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur réversible
  • Faux plafond luminaires LED
  • Hauteur libre de 2.70 m
  • Courant Fort
  • Fibre optique
  • Luminaires LED avec capteur de présence
  • Surface RDC : 1017,92 m²

Accessibilité:

Tramway Ligne C arrêt "Place Ravezies"
Bus Lignes n°7, 9, 27, 35, 53, 82
Stations vélos en libre service
Route Accès rocade sortie n° 4 à 3,5 km
SNCF Gare de Bordeaux St Jean à 6 km
Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 14,8 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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    Prix sur demande

    • Coworking
    • Accès PMR
    • Certif environnementale
    • Parking
    • Climatisé
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