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Location de bureau de 3 723 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 157300-0

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3 723 m² divisibles à partir de 366m²
/ m²/an
/ mois
/ an
190 €
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Description du bien


CBRE vous propose un immeuble de bureaux à construire classé ERP 2 type R idéal pour une école ou centre de formation. L'immeuble bénéficiera du tramway ligne C à 5 min à pied et de l'accès aux axes routiers au pied du site. Situé au coeur de l'ilot GINKO de Bordeaux lac, le site disposera de l'ensemble des services aux utilisateurs : large choix de restaurants, hôtels, activités sportives ...

Accessibilité:

. Vcub
. Bat Cub
Tramway Berges du Lac (Tramways)
Bus N°7 (au pied de l'immeuble) N°15, N°32
Tramway Tramway ligne C arrêt "Quarante journaux"
Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 20 mn en voiture
Route Rocade sortie N°4 ou 4C
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
1Bureaux912,417 mois ap. déb. trx190 m²/an HT HC6-9-10 ans
Indice ILAT
2Bureaux912,417 mois ap. déb. trx190 m²/an HT HC6-9-10 ans
Indice ILAT
3Bureaux948,917 mois ap. déb. trx190 m²/an HT HC6-9-10 ans
Indice ILAT
4Bureaux948,917 mois ap. déb. trx190 m²/an HT HC6-9-10 ans
Indice ILAT


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :


  • Certification NF HQE Bâtiment
  • ERP 2° catégorie type R
  • Capacitaire de 999 personnes
  • Rooftop de 160 m² en toiture
  • Grands balcons en étage courant
  • Hall monumental de 3,50m sous plafond
  • Façades vitrées favorisant l'éclairage en lumière naturelle, ouvrants à chaque trame
  • Divisibilité et modularité des plateaux : 4 niveaux indépendants, chacun divisible en 2 lots
  • 2.70mde hauteur libre
  • Faux plafonds
  • Contrôle d'accès
  • Système de GTB permettant le suivi des consommations
  • Structure béton
  • Fibre optique
  • Moquette
  • Faux plafond
  • Climatisation double flux
  • Loyer terrasse: 100 euros /m² /an HT HC
  • 4 balcons sur les niveaux courants
  • 56 m² de locaux vélos
  • 15 m² de places de stationnement deux roues motorisées au RDC
  • 22 places de stationnement VL en RDC
  • Loyer parkings VL: 1550 euros HT HC /unité /an
  • Prix de vente des parkings: 18 000 euros HT / unité



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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    • Certif environnementale
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