Emplacement stratégique pour cet immeuble de bureaux classé ERP 5 type W, idéalement situé place Ravezies au pied du tramway (ligne C - arrêt Place Ravezies). Proximité du centre-ville et des accès rocade et autoroute. À louer un plateau de bureaux de 306 m² en R+1.
2 Halls d'accueil entièrement refaits à neuf, places de parking en sous-sol, 2 ascenseurs. Bureaux entièrement équipés, open space, salle de réunion et cuisine équipée.
Accessibilité:Aeroport Aéroport de Mérignac à 15 mn
Tramway Ligne C "Place Ravezies"
Autoroute Accès direct par Pont d'Aquitaine (A10)
Route Rocade sortie N°4
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 306 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 26,97 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 229 | Juin 2024 | 170 m²/an HT HC | 26,97 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 16,75 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel économique HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Prime d'assurances 2023 : 0,63 euros/m²/an HT Travaux d'exploitation 2023 : 12,47 euros/m²/an HT
Prestations :- Accès sécurisé
- Interphone
- Immeuble ERP 5 type W
- Accès PMR
- 2 ascenseurs
- Hall d'accueil rénové
- Salle de réunion
- Cuisine
- Open space
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafond dalles en fibre minérale
- Sol moquette
- Luminaires encastrés
- Câblage
- Fibre optique
- Climatisation
- 22 emplacements de parking en sous-sol, disponibles. (1 emplacement pour 91 m²)
- Loyer parking en sous-sol : 1 200 euros /U/an HT HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
22 Parkings int.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
