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Location Bureau Bordeaux (33000) - 1 497 m² Réf : 33_7385

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1 497 m²
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210 €
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Description du bien

Bureaux à la location de 1 497 m² divisibles à partir de 155 m²

A Bordeaux Quartier des Bassins à Flots, nous vous proposons à la location, un immeuble indépendant réhabilité et surélevé en R+4

Ensemble immobilier tertiaire d'une surface globale de 1 497 m² en R+4,
L'immeuble bénéficiera d'une réhabilitation et d'une rénovation complète de son extérieur et de son intérieur,

Ossature béton, poteaux et poutres en bois,

Façades constituées de vitrages isolants et de profilés laqués,

Huisseries double vitrage, châssis aluminium, trame de 1,35 m,

Étages accessibles escaliers et deux ascenseurs,
Bureaux livrés aménagés non cloisonnés,

Sol : dalles de moquette,

Murs peints,

Faux-plafond avec luminaires encastrés,

Plinthe technique périphérique avec pré-câblage courant fort,

VMC,

Chauffage et rafraîchissement des locaux raccordés aux réseaux publics,

Sanitaires H / F / PMR,

Locaux classés ERP 5ème catégorie type W, avec un effectif public maximal de 99 personnes,
7 places de stationnement couvertes privatives.



Accès à la Rocade sortie 4 à 5 minutes
Accès au tramway ligne B, arrêt "Hangar" à 500 m
Accès au centre-ville en 5/10 min et 15 min pour la Gare Saint Jean

Disponibilité : 2ème semestre 2023

Loyer annuel : 314370 € HT

7 emplacements de parkings privatifs à 1 800 € ht/u/an
batiment - lotetagetypesurfaceloyer annuelparkingsdisponibilité
unikrdcbureaux + pc307.4 m²210 € ht/hc/m²/an1 800 € ht/u/an2ème trimestre 2023
unik1erbureaux466.9 m²210 € ht/hc/m²/an1 800 € ht/u/an2ème trimestre 2023
unik2ème bureaux285 m²210 € ht/hc/m²/an1 800 € ht/u/an2ème trimestre 2023
unik3èmebureaux283 m²210 € ht/hc/m²/an1 800 € ht/u/an2ème trimestre 2023
unik4èmebureaux154.50 m²210 € ht/hc/m²/an1 800 € ht/u/an2ème trimestre 2023
uniktotalbureaux1 496.80 m²210 € ht/hc/m²/an
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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