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    Location Bureau Bordeaux (33000) - 1 497 m² Réf : 886845-0L

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    1 497 m² divisibles à partir de 700m²
    / m²/an
    / mois
    / an
    210 €
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    RCG Bordeaux
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    Contacter Orpi Pro Dhoury Immobilier par téléphone au : 0533063435

    Description du bien


    Immeuble UNIK
    Entre les Chartrons et les Bassins à Flot, RCG vous propose à la location un immeuble indépendant d'une surface globale de 1 497 m² en R+4 qui bénéficiera d'une réhabilitation et d'une rénovation complète. Possibilité de division verticale en 2 îlots.
    Locaux classés ERP 5ème catégorie type W, avec un effectif public maximal de 100 personnes. (si monolocataire, possibilité d'étudier un ERP type R avec un effectif supérieur)
    7 places de stationnement couvertes privatives et local vélos.

    Accessibilité:

    SNCF Gare LGV Bordeaux St Jean à 15 min
    Tram Ligne B arrêts "Cité du Vin" ou "Les Hangars"
    Bus Lignes n°4, 7, 32 et 45
    Aéroport Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min
    Route Accès rocade à 10 min sortie n°4
     

    ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
    Rév. annuelle
    RDCBureaux3074ème trimestre 2022210 HT HC/m²/an6-9 ans
    ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
    1Bureaux4674ème trimestre 2022210 HT HC/m²/an6-9 ans
    ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
    2Bureaux2854ème trimestre 2022210 HT HC/m²/an6-9 ans
    ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
    3Bureaux2834ème trimestre 2022210 HT HC/m²/an6-9 ans
    ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
    4Bureaux1554ème trimestre 2022210 HT HC/m²/an6-9 ans
    ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires


    Régime Fiscal: T.V.A.
    Dépôt de garantie: 3 mois de loyer TTC
    Honoraires: 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

    Information sur le Bail:

    Stationnements : 1.800 euros HT/unité/an (inclus dans le loyer global)


    Prestations:


    • Immeuble indépendant restructuré
    • Deux ascenseurs et deux escaliers donnant accès aux étages
    • Accès PMR
    • Interphones
    • Ossature béton
    • Poteaux et poutres en bois
    • Façades constituées de vitrages isolants et de profilés laqués
    • Bureaux livrés en open space
    • Normes ERP 5 ème catégorie type W effectifs maximum 100 personnes
    • Fenêtres ouvrant à la française trame 1,35 m facilitant l'aménagement des bureaux
    • Huisseries double vitrage, châssis aluminium
    • Sols moquette et plafonds en dalles de fibre minérale
    • Chauffage et climatisation
    • Distribution de l'éclairage et des prises électriques permettant une grande flexibilité pour le cloisonnement intérieur des plateaux
    • Câblage en faux plafonds et en encastré mural
    • Branchements et comptages courants forts individuels (1 armoire de protection par lot)
    • 7 places de stationnement couvertes / local vélos

    Bâtiment économe 0
    kWhEP/m²/an
    Bâtiment énergivore
    Faible émission de GES 0
    kgeqCO2/m²/an
    Forte émission de GES
    Afficher les consommations énergétiques

    Transports en commun autour du bien

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    RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise dont l'agence est située au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Ce cabinet propose des bureaux, commerces, locaux d’activité, entrepôts et terrains dans toute la Gironde. Rémi COCUELLE est le gérant de RCG Bordeaux, dont l' ...En savoir plus sur RCG Bordeaux à Bordeaux

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      2 204€/mois 230 à 325 m²

      • Bail courte durée
      • Accès PMR
      • Neuf
      • Rénové
      • Parking
      • Climatisé
      • Fibre optique
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      1 360€/mois 136 m²

      • Parking
      • Climatisé
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      2 493€/mois 122 à 244 m²

      • Vitrine
      • RDC
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      Loyer sur demande 64 m²

      • Accès PMR
      • RDC
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