BUREAUX A LOUER - QUARTIER BORDEAUX BASTIDE
Au coeur de la nouvelle ZAC BASTIDE NIEL, nous vous proposer un programme de bureaux neuf qui sera livré en AVRIL 2021.
Le programme UNITY, développé par l'agence d'architecture PATRIARCHE, s'inscrit dans un quartier à vocation mixte (tertiaire / commerces & services / résidentiels), desservi par le tramway (ligne A - Jardin Botanique).
La conception de UNITY repose sur une démarche "bioclimatique".
L'immeuble en structure béton disposera d'une grande inertie thermique.
Il privilégie la luminosité naturelle grace à de grands espaces vitrés
UNITY est raccordé au réseau de chaleur urbain (pour la partie chauffage) et disposera de panneaux photovoltaïques générant 25 000 KwH/an
La partie rafraîchissement des bureaux est assuré par un système de climatisation avec VMC double flux
Les plateaux sont livrés en finition "industrielle" : plafonds béton brut avec bafs acoustiques et chemins de câbles apparents
Chaque espace proposé dispose d'un niveau principal et d'un niveau en mezzanine.
UNITY propose des espaces de travail fonctionnels, avec des modes de location alternatifs :
- Location en bail commercial classique 3/6/9 ou location type co-working (bureaux aménagés et meublés)
2ème étage avec mezzanine - location en bail commercial : 356,20 m²
Loyer : 200 € HT/HC/m2/an
Rez-de-chaussée et R+1 (avec mezzanine) - location en co-working : 694,30 et 430,50 m²
Loyer : 280 à 350 € HT/poste/mois suivant la formule de location et la durée d'engagement
Le coût par poste de travail comprend l'ensemble des charges de fonctionnement
NOTA : la surface minimum mentionnée correspond à une installation sur la partie co-working de l'immeuble
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
