Bureaux à louer de 395 m² à Bordeaux secteur Bacalan / Bassins à Flot
Arthur Loyd propose à la location 395 m² de bureaux avec un charme unique, situés dans un ensemble immobilier en pierre de taille au coeur d'un site clos et arboré. Ces espaces, répartis sur deux niveaux, offrent un cadre de travail lumineux et chaleureux, idéal pour favoriser la productivité dans un environnement calme et apaisant.
Idéalement implantés dans le quartier dynamique de Bacalan à Bordeaux, ces bureaux se trouvent à proximité immédiate des Bassins à Flot, avec un accès direct à la ligne B du tram, facilitant ainsi les déplacements professionnels et personnels.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 315 | Immédiate | 234,42 HT/HC/m²/an | 43,86 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 80 | Immédiate | 234,42 HT/HC/m²/an | 43,86 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Parkings | | Immédiate | | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 7347 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :Provision pour charge comprenant notamment : l'entretien des parties communes, entretien des espaces verts, nettoyage des vitres, consommation d'eau, consommation électrique et climatisation du lot.
Prestations :- Surface de bureaux de 395 m² répartie sur 2 niveaux : 315 m² au rez-de-chaussée et 80 m² au 1er étage.
- Un grand sous-sol (220 m² environ) sain en pierre complète le lot.
- Bureaux en excellent état et aux prestations de qualité
- Belle luminosité
- Open space et bureaux partiellement cloisonnés
- Cuisine
- Sanitaires
- Douche
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Câblage informatique RJ45
- Faux plafond avec pavé led
- Cloisonnement vitré ou semi-vitré
- Sol parquet
- 10 places de parking extérieures
- Site arboré clos, composé de 3 immeubles en pierre de taille.
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 315 m²
Accessibilité:Tram A 3 min à pied du tram B
Route A 2,5 km des boulevards
Autoroute A 4 km de la rocade
SNCF À 7km de la gare Saint-Jean
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
