Location de bureau de 346 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 33_7185

Bureaux de 346 m² à louer quartier Mériadeck

Sur un site clos et sécurisé, un immeuble neuf indépendant d'une surface de 346 m² en R+2. Cette surface est constitué d'un immeuble d'une surface de 307 m² en R+2 en façade de la rue Guillaume Leblanc, ainsi qu'une dépendance en fin de parcelle de 39 m² de plain-pied.

Structure en maçonnerie ou béton par voiles porteurs

Toiture terrasse

Accueil

Escalier d'accès aux étages

Plateaux de bureaux livrés aménagés, non cloisonnés

Revêtement de sol moquette

Murs peints

Faux-plafond avec luminaires LED encastres

Plinthe technique périphérique double flux desservant un précâblage courant fort

Climatisation réversible

Sanitaires H/ F/ PMR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 5 minutes du centre ville et 10 minutes de la Gare Saint Jean
Proche des boulevards
Desserte bus - Desserte tramway ligne A, stations 'Hotel de Police' à proximité

Disponibilité : Immédiate
Bureaux partiellement cloisonnés
Parking Extérieur

Loyer annuel : 76120 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

batiment	etage	type	surface	loyer annuel ht/m2	loyer annuel ht
principal	rdc	bureaux	116 m²	220 € ht/m²	25 520 € ht/an
dépendance	rdc	bureaux	39 m²	220 € ht/m²	8 580 € ht/an
principal	1er étage	bureaux	120 m²	220 € ht/m²	26 400 € ht/an
principal	2ème étage	bureaux	71 m²	220 € ht/m²	15 620 € ht/an
	total	bureaux	346 m²		76 120 € ht/an