Location de bureau de 3 432 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 935345-0L

N2 OFFICE - BORDEAUX BASSINS A FLOT
Immeuble N2 OFFICE
L'immeuble N2 Office est situé dans le nouveau quartier des Bassins à Flot au nord de Bordeaux.

FAIR-RE vous propose au sein de cet immeuble une surface de bureaux d'environ 3 500 m2 divisibles.

Au pied du Tram, des axes routiers et toutes commodités.

Accessibilité:

Tram B : " Rue Achard"
Autoroute A630 sortie rocade 4
Bus 32 : " Brandenburg"
BAT 3 " La Cité Du Vin"
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC Bur.	Bureaux	250	Immédiate	190 HT/HC/m²/an	20,59 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC Bur.	Bureaux	242	Immédiate	190 HT/HC/m²/an	20,59 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	413	Immédiate	190 HT/HC/m²/an	20,59 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	364	Immédiate	190 HT/HC/m²/an	20,59 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	349	Immédiate	190 HT/HC/m²/an	20,59 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	344	Immédiate	190 HT/HC/m²/an	20,59 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	1470	Immédiate	190 HT/HC/m²/an	20,59 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 12,24 €//m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur

Prestations :

• Immeuble livré en 2018
• Aux normes RT2012 -10%
• 2 ascenseurs
• Sanitaires H/F en parties communes
• Plateaux lumineux
• Moquette au sol
• Chauffage par panneaux rayonnants
• Cloisonnement amovible
• 37 places de parkings soit 1 place /93 m2 de bureaux
• 1 700 euros HT/HC/unité/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

6 nota parking ICI TODO