Immeuble
BAT AA louer - Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux à louer, au sein d'un immeuble de bureaux en R+2, à l'entrée de la zone d'activités de Bischheim/Hoenheim, au nord de Strasbourg.
En direction du Nord de l'Eurométropole de Strasbourg, la zone artisanale et industrielle de Bischheim/Hoenheim est un parc dédié aux PME-TPE pour du service, du tertiaire, de l'artisanat, de la petite logistique et plus récemment encore, aux enseignes commerciales.
A ce jour, elle accueille environ 140 sociétés, soit près de 2 000 salariés sur la zone.
Située à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville de Strasbourg, la zone est également desservie par les transports en commun. En effet, un terminus de la ligne de Tram B est situé à 500 mètres environ. Il est également possible de rejoindre la zone en bus, via les lignes 74, L3 et L6 ou bien encore en vélo en empruntant la piste cyclable. A cet effet, vous trouverez une station VélHop au terminus « Hoenheim Gare ».
Accessibilité:Autoroute Autoroute A4
SNCF Gare TGV Strasbourg à 18 minutes
Bus Bus Lignes L6 et 74
Bus Bus Flex'hop 77, arrêt Bischheim ZA
Tram Tram B, terminus "Hoenheim Gare"
La Poste Bureau de Poste à proximité
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 25 minutes
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 50 | Immédiate | 144 HT/HC/m²/an | 27,6 m²/an HT | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 30 | Immédiate | 144 HT/HC/m²/an | 27,6 m²/an HT | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 75 | Immédiate | 144 HT/HC/m²/an | 27,6 m²/an HT | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 25 | Immédiate | 144 HT/HC/m²/an | 27,6 m²/an HT | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 25 | Immédiate | 144 HT/HC/m²/an | 27,6 m²/an HT | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % + TVA 20 % du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur
Information sur le Bail :Honoraires à la charge du Preneur : Forfait minimum de 750 euros HT.
Prestations :- Fibre optique
- Interphone
- Ascenseur
- Accès PMR
- Open space brut à aménager pour les lots du 2ème étage
- Bureaux aménagés
- Sol parquet
- Murs peints
- Faux-plafonds dalles minérales avec blocs luminaires
- Plinthes périphériques avec prises électriques
- Baie de brassage selon lots
- Prise RJ45
- Climatisation et chauffage réversibles
- Point d'eau pour kitchenette selon lots
- Sanitaires communs H/F
- Grand parking extérieur devant le bâtiment
- Surface RDC : 80 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
