Location de bureau de 271 m² à Biot - 06410 Réf : 157368-0L

Venez vous implanter au coeur de la technopole de Sophia Antipolis, et bénéficiez de son dynamisme économique exceptionnel. Au sein d'immeuble tertiaire en R+2 situé dans le parc de Sophia Antipolis., à louer bureaux d'une surface d'environ 271 m²
CBRE, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un plateau de bureaux rénové, aménagé en open-space, climatisé, bénéficiant de 11 places de parking, situé proche du centre de vie de St
Philippe.

FoodTruck sur site
Sur site centre de coworking

Proche du centre de vie St Philippe : bureau de poste, restaurants, supermarché, banque, tabac/presse

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44) - à 30 mn de Nice centre, 45 mn de Monaco, 25 mn de Cannes, à 2h de Marseille
Bus : réseau interurbain - bus/tram
Aéroport international de Nice à 20 mn

Sophia Antipolis, première technopole d'Europe, est devenue une véritable référence mondiale en matière d'innovation et de recherche et développement.
Chaque année, ce sont plus de 1000 nouveaux emplois qui sont créés sur la technopole dans des domaines clés comme l'intelligence artificielle, les biotechnologies, le véhicule autonome et connecté.

Accessibilité:

Aeroport Nice Côte d'Azur à 20 mn
Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Bus réseau interurbain
SNCF TGV/TER Antibes à 15 mn
La Poste Bureau de St Philippe
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	271	Immédiate	165 m²/an HT HC	39 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 17 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 1 €/m²/an

Prestations :

• PRESTATIONS IMMEUBLE
• Bâtiment indépendant en R+2 situé quartier LES LUCIOLES sur la technopole de SOPHIA ANTIPOLIS
• Accès PMR
• FoodTruck sur site
• PRESATIONS BUREAUX
• Bureaux d'une surface d'environ 271 m² au 1er étage
• Bureaux rénovés, aménagés en open-space
• Climatisation/ Chauffage réversible
• Double vitrage
• Faux-plancher
• Luminaires faux plafond - dalles LED 60X60
• Sol moquette
• Sanitaires communs
• Stores
• Sanitaires communs
• Parkings extérieurs : 11
• Capacitaire : 30 postes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

11 Parkings ext.