Location de bureau de 270 m² à Bègles - 33130 Réf : 1132332-0L

A LOUER - BUREAUX 270 M² - BEGLES RIVES D'ARCINS
Immeuble LE BLERIOT
En bordure de Garonne, à Bègles, à deux minutes du Centre Commercial Rives d'Arcins, dans un immeuble atypique très récent, RCG vous propose à la location des bureaux meublés de bon standing aux normes ERP de 270 m² agrémentés de 5 emplacements de parking.
Plateau plug and play aménagé en un espace accueil, 3 bureaux cloisonnés, un open space, une salle de réunion et un local technique.

Accessibilité:

Autoroute Rocade : A 630 par la sortie n°20
Aéroport à 15 minutes
SNCF Gare St Jean : 15 minutes en voiture
SNCF Gare de Bègles : 8 minutes en voiture
Bus ligne 11
Centre commercial Rives d'Arcins à 10 minutes à pied
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	270	Après accord	137,04 HT/HC/m²/an	35,19 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Consommations de chauffage / climatisation incluses dans les charges


Prestations :

• Immeuble récent
• PC sécurité 24h/24
• Accès PMR / ascenseur
• Parties communes de standing
• Fibre optique
• Climatisation réversible
• Cloisonnement amovible
• Sol moquette
• Faux-plafond
• Câblage RJ45
• Local informatique avec baie de brassage
• Normes ERP 3
• Parking sur site clos avec un portail électrique + parking libre à côté - 5 emplacements

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr