Location de bureau de 100 m² à La Baule-Escoublac - 44500 Réf : 955638-0L

LOCATION - BUREAUX - LA BAULE - PROCHE AVENUE DE GAULLE - 100 m2
En plein centre-ville de la Baule, Arthur Loyd vous propose à la location un bel espace de Bureaux d'environ 100 m2 réparti sur 2 niveaux, bénéficiant d'une belle luminosité et des aménagements de qualité, Un espace extérieur complète ce bien.
Idéal pour une activité de service ou bien tertiaire.

Situé à proximité de l'Avenue du Général De Gaulle et de la place du marché, vous bénéficierez d'une excellente visibilité. L'environnement dynamique de La Baule grâce aux commerces de proximité et au tourisme seront autant d'atouts pour votre activité.
Gare à proximité directe et 4 voies D213 à 5 minutes.

Accessibilité:

Route
SNCF La Baule-Escoublac (SNCF)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC+1	Bureaux	100	Nous consulter	197,8 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT

Impôt Foncier : 1540 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Très bel espace de bureaux d'environ 100 m2 sur deux niveaux composés comme suit :
• RDC :
• une salle de réunion/open space , un bureau cloisonné
• Espace cuisine équipée
• Sanitaire PMR
• un local technique avec baie de brassage
• Grande terrasse et jardin extérieur
• Au 1er étage :
• 2 bureaux cloisonnés et aménagés
• Equipements et prestations :
• plinthes périphériques, - Climatisation réversible, Câblage RJ 45, Baie de brassage,,
• Luminaires faux plafonds, LED
• Sol : PVC imitation chêne clair, carrelage, et moquette
• Peinture toile de verre,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr