Location de bureau de 12 929 m² à Asnières-sur-Seine - 92600 Réf : 147157-0L

RIVER PLAZA
Immeuble RIVER PLAZA
Quais de Seine - Immeuble de grand standing et serviciel - Bureaux à Louer

Cushman & Wakefield vous propose d'intégrer l'un des immeubles les plus emblématiques des Quais de Seine : Le River Plaza.
Pour en savoir plus : http://www.riverplaza.fr/fr

Immeuble généreux dans ses volumes et ses services et très lumineux grâce à ses grandes façades vitrées, Le River Plaza voit ses espaces intérieurs et de convivialité totalement repensés par le cabinet d'architecture Parallel.

Ses espaces extérieurs et modulables permettent de varier les points de rencontre et d'espaces de réunion. Les utilisateurs bénéficient de salles de réunion, salons clubs, d'un restaurant, d'une cafeteria, d'un auditorium et d'une salle de sport.

La brasserie re-designée dans un esprit lounge s'ouvre sur un vaste jardin. Des terrasses sont disposées dans le bâtiment pour l'agrément de vos collaborateurs.

Et de nombreux emplacements de parkings voiture, 2 roues et vélo sont disponibles.

Accessibilité:

Métro Gabriel Péri (ligne 13)
RER Les Grésillons (RER C)
Bus nombreuses lignes
Autoroute depuis les quais, accès direct à l'A86 Accès au périphérique - Porte de Clichy
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	669		200 HT/HC/m²/an	64,26 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
6	Bureaux	1055		200 HT/HC/m²/an	64,26 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
7	Bureaux	1055		200 HT/HC/m²/an	64,26 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
8	Bureaux	1055		200 HT/HC/m²/an	64,26 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	2325		200 HT/HC/m²/an	64,26 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	2325		200 HT/HC/m²/an	64,26 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	2325		200 HT/HC/m²/an	64,26 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
5	Bureaux	718		200 HT/HC/m²/an	64,26 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
SS	Arch./Reser.	195				3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	1402		200 HT/HC/m²/an	64,26 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			1100 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			765 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 26,23 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,31 €/m²/an

Information sur le Bail :

RIE inclus dans le loyer Taxe sur les emplacements de stationnement : 2,61 euros/unité/an Taxe additionnelle sur les emplacements de stationnement : 4.47 euros/unité/an Navette RATP incluse dans les charges


Prestations :

• ERP : ERP possible
• Immeuble de 22 800 m² construit en 2003
• Rénovation intégrale en 2016
• Capacitaire : 1p/10 m²
• Climatisation
• Production sur site
• Ventilo convecteur en faux plafond
• GTC/GTB
• Navette privative toutes les 10/15 minutes
• 4 ascenseurs
• Monte-charge
• Profondeur des plateaux : 18 m
• HSP : 2.65 m
• Faux plafond filant
• Faux plancher
• Local informatique sécurisé
• Groupe électrogène / ondulateur
• Terrasse accessible
• Jardin
• Hôtesse de 8h30 à 19h
• Zone ERP
• RIE (2 000 m²) / Cafétéria
• Salles de réunions / Salons Club
• Auditorium : 128 places
• Business center
• Conciergerie
• Fitness
• Un chef de site technique et 2 techniciens de 7h à 19h
• PC de sécurité
• Contrôle d'accès
• Locaux livrés rénovés
• Terrasse au 5ème étage : 204 m²
• Capacitaire : Et.1 : 170 p / Et.2 : 160 p / Et.3 : 160 p / Et.4 : 200 p / Et.5 : 80 p

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89 Parking(s) intérieur(s) 188 Parking(s) extérieur(s)