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Location de bureau de 736 m² à Aix-en-Provence - 13100 Réf : 155085-0L

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736 m² divisibles à partir de 95m²
/ m²/an
/ mois
/ an
125 €
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CBRE Aix en Provence
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loader Location de bureau de 736 m² à Aix-en-Provence - 13100
Contacter Audrey Fischer par téléphone pour la REF 155085-0L au : 0482297040

Description du bien


Au sein de l'Europarc de Pichaury à Aix en Provence, CBRE vous propose des bureaux à la location à partir de 95 m² environ.
Dans l'un des immeubles situés à l'Europarc de Pichaury, parc tertiaire arboré de plus de 40 000 m² de bureaux situés au sein des pôles d'activités de l'agglomération d'Aix-en-provence, 3ème pôle économique de France. Ce parc tertiaire important bénéficie toujours d'un dynamisme et d'un développement constant depuis sa création en 2000 - 2001.
Cette zone dispose d'une très bonne situation à 12 minutes du centre-ville, 10 minutes de la gare TGV et 15 minutes de l'Aéroport de Marseille ainsi qu'une très bonne désserte routière avec la proximité des autoroutes A7, A51 et A8.

Accessibilité:

. Aéroport international Marseille Provence à 15 km
. SNCF : gare TGV de l'Arbois à 3 km
. Bus : Arrêt "Les Grottes" - 17/18
. Route : Sortie en direction du GOLF AIX MARSEILLE
. A proximité des axes autoroutiers : A51/A7/A8
. CD9
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
1Bureaux265,48Juillet 2024125 m²/an HT HC41 HT/m²/an3-6-9 ans
Indice ILAT
1Bureaux207,47Janvier 2025125 m²/an HT HC41 HT/m²/an3-6-9 ans
Indice ILAT
1Bureaux168Immédiate125 m²/an HT HC41 HT/m²/an3-6-9 ans
Indice ILAT
1Bureaux95,47Juillet 2024125 m²/an HT HC41 HT/m²/an3-6-9 ans
Indice ILAT


Impôt Foncier : 12,47 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an

Information sur le Bail :

TEOM : 2.98 euros HT/m²/an Surfaces y compris pro rata de parties communes.


Prestations :


  • Chauffage/climatisation : groupe réversible PAC air
  • Sanitaires communs
  • Accès sécurisé
  • Lot de 95 m² :
  • 2 parkings extérieurs
  • 2 parkings en sous-sol
  • Lot de 207 m² :
  • 4 parkings extérieurs
  • 4 parkings en sous-sol
  • Lot de 265 m² :
  • 8 parkings extérieurs
  • 2 parkings en sous-sol
  • Lot de 168 m² :
  • 5 parkings extérieurs
  • Desserte Bus.
  • Nombreux services (restauration, micro crèches, etc...)



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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