{"id":3351,"date":"2015-12-15T09:49:09","date_gmt":"2015-12-15T07:49:09","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.geolocaux.com\/?p=3351"},"modified":"2025-05-22T15:08:27","modified_gmt":"2025-05-22T13:08:27","slug":"factoris-interview-dirigeant-damien-michel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/interviews\/factoris-interview-dirigeant-damien-michel\/","title":{"rendered":"Factoris – Interview du dirigeant Damien Michel"},"content":{"rendered":"

Nous avons rencontr\u00e9 Damien Michel,\u00a0dirigeant du groupe Factoris<\/a>. Nous avons profit\u00e9 de cette rencontre pour recueillir son avis sur le march\u00e9 de l’immobilier d’entreprise dans son secteur.<\/p>\n

Geolocaux : Pouvez-vous nous pr\u00e9senter votre structure?<\/strong><\/span><\/u><\/u><\/p>\n

Damien Michel\u00a0:<\/strong> Solinens a \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9 en 2012 afin de d\u00e9velopper et g\u00e9rer des programmes de locaux d\u2019activit\u00e9s, propos\u00e9s principalement \u00e0 la location, sous la marque Factoris. Nous sommes sp\u00e9cialis\u00e9s dans les locaux de 60 \u00e0 200m2<\/sup><\/a>, au sein de b\u00e2timents divis\u00e9s en lots ind\u00e9pendants. Nous sommes propri\u00e9taires, via des structures juridiques d\u00e9di\u00e9es, des biens dont nous assurons la gestion.<\/p>\n

Geolocaux\u00a0: Quel est votre secteur g\u00e9ographique et comment se porte votre march\u00e9\u00a0?<\/span><\/strong><\/u><\/u><\/p>\n

Damien Michel\u00a0:<\/strong> Nous sommes implant\u00e9s sur S\u00e9nart, dans le Grand Paris Sud, o\u00f9 sont situ\u00e9s nos programmes. C\u2019est un territoire que nous connaissons bien depuis sa cr\u00e9ation il y a 40 ans, et qui est tr\u00e8s dynamique. Nos sites sont plac\u00e9s \u00e0 proximit\u00e9 de la Francilienne et des autoroutes A5\/A6, ainsi que du Carr\u00e9 S\u00e9nart, \u00e9l\u00e9ment structurant du centre de S\u00e9nart.<\/p>\n

La population y est jeune et dynamique. Les entreprises qui s\u2019y implantent sont g\u00e9n\u00e9ralement tr\u00e8s satisfaites de leur choix.<\/p>\n

Geolocaux\u00a0: Quelles sont les grandes tendances de l\u2019ann\u00e9e 2015\u00a0?<\/span><\/strong><\/p>\n

Damien Michel\u00a0:<\/strong> Le march\u00e9 des locaux d\u2019activit\u00e9s est sur une tendance plut\u00f4t stable, mais \u00e9voluant en \u00ab\u00a0t\u00f4le ondul\u00e9e\u00a0\u00bb, avec une certaine absence de visibilit\u00e9. Ceci \u00e9tant, le besoin des entreprises d\u2019avoir des surfaces optimis\u00e9es nous est favorable. Aussi notre taux de remplissage est en constante am\u00e9lioration depuis 2012, bien que nous soyons tr\u00e8s s\u00e9lectifs dans le choix de nos locataires.<\/p>\n

Geolocaux\u00a0: Quels sont vos projets pour Factoris en 2016 ?<\/strong><\/span><\/p>\n

Damien Michel\u00a0:<\/strong> Le projet 2016 sera la r\u00e9novation d\u2019un b\u00e2timent \u00e2g\u00e9 de 25 ans. Nous allons \u00e9difier une nouvelle enveloppe sur cet immeuble afin de lui donner un aspect contemporain. Cette action permettra de valoriser au mieux sa tr\u00e8s bonne localisation au c\u0153ur de S\u00e9nart.<\/p>\n

Geolocaux :\u00a0Des transactions dont vous souhaitez nous parler en particulier ?<\/span><\/strong><\/u><\/u><\/p>\n

Damien Michel\u00a0:<\/strong> La surface unitaire des lots que nous proposons fait que nous avons une grande vari\u00e9t\u00e9 de client\u00e8le. Il peut s\u2019agir de TPE tr\u00e8s r\u00e9cemment cr\u00e9\u00e9es, mais aussi de soci\u00e9t\u00e9s plus anciennes. Ainsi, nous avons sign\u00e9 au 1er<\/sup> semestre des baux avec 2 soci\u00e9t\u00e9s leaders sur leur march\u00e9 national, dont l\u2019une est centenaire, et qui avaient besoin d\u2019une implantation locale. Il y a une diversit\u00e9 quant \u00e0 la structure des entreprises implant\u00e9es sur nos sites, mais \u00e9galement dans la typologie de leurs activit\u00e9s. Ceci rend la relation commerciale tr\u00e8s vari\u00e9e.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nous avons rencontr\u00e9 Damien Michel,\u00a0dirigeant du groupe Factoris. Nous avons profit\u00e9 de cette rencontre pour recueillir son avis sur le march\u00e9 de l’immobilier d’entreprise dans son secteur. Geolocaux : Pouvez-vous nous pr\u00e9senter votre structure? Damien Michel\u00a0: Solinens a \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9…<\/p>\n","protected":false},"author":134,"featured_media":3358,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[39],"tags":[83,203,250],"class_list":["post-3351","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-interviews","tag-entrepots","tag-factoris","tag-senart","partenaires-factoris"],"acf":[],"thumbnail":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2015\/10\/test_factoris.jpg","partenaire":"57","category":"Interviews","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3351","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/134"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3351"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3351\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20560,"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3351\/revisions\/20560"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3358"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3351"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3351"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3351"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}