Lionel Mangeot :<\/span><\/strong> Mon parcours dans l\u2019immobilier a d\u00e9but\u00e9 en alternance chez un acteur r\u00e9gional historique de la promotion immobili\u00e8re\u00a0: Claude Rizzon. C\u2019est \u00e0 la suite d\u2019un DUT Gestion des Entreprises et Administrations que j\u2019ai voulu d\u00e9couvrir l\u2019univers de l\u2019immobilier.<\/p>\n Trois ann\u00e9es de licence et master en alternance chez Claude Rizzon, m\u2019ont permis de saisir, comprendre et approcher l\u2019int\u00e9gralit\u00e9\u00a0des m\u00e9tiers d\u00e9di\u00e9s au r\u00e9sidentiel\u00a0: la gestion locative, l\u2019investissement, la gestion technique, le syndic, la comptabilit\u00e9, la promotion immobili\u00e8re et la commercialisation. Une vraie chance. A la fin de cette formation, j\u2019avais un vide \u00e0 combler\u00a0: le monde de l\u2019entreprise que j\u2019avais appr\u00e9ci\u00e9 en DUT GEA n\u2019\u00e9tait pas assez pr\u00e9sent dans ces relations B to C. Depuis, c\u2019est chez\u00a0Dumur\u00a0Immobilier en Immobilier d\u2019Entreprise que ce besoin est combl\u00e9.<\/p>\n Geolocaux : Pouvez-vous nous pr\u00e9senter Groupe Dumur et votre r\u00f4le au sein de l’agence ?\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n Lionel Mangeot :<\/span> <\/strong>Nous sommes une agence ind\u00e9pendante depuis 1988 tr\u00e8s ancr\u00e9e localement puisque sp\u00e9cialis\u00e9e \u00e9galement en syndic et gestion locative r\u00e9sidentiel. Groupe Dumur Immobilier, c\u2019est un acteur de confiance reconnu et engag\u00e9 pour ces clients et un sp\u00e9cialiste de l\u2019immobilier d\u2019entreprise : bureaux, locaux d\u2019activit\u00e9, entrep\u00f4ts logistiques et commerces. Pendant 30 ans, l\u2019agence a aussi jou\u00e9 un r\u00f4le important dans la commercialisation de zone d\u2019activit\u00e9 en Lorraine. Une comp\u00e9tence qui lui permet d\u2019avoir une connaissance d\u00e9taill\u00e9e du march\u00e9.<\/p>\n Au sein de l\u2019agence, je m’occupe de la commercialisation et l\u2019animation du portefeuille client Immobilier d\u2019Entreprise : la r\u00e9activit\u00e9 et la proximit\u00e9 avec nos clients font la force de notre service. Fabrice Genter est le directeur g\u00e9n\u00e9ral du groupe et, \u00e9galement le pr\u00e9sident de la CCI Moselle. Il pilote la strat\u00e9gie du service Immobilier d\u2019Entreprise.<\/p>\n Geolocaux : Quel sont les projets \u00e0 venir pour l’agence ?\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n Lionel Mangeot:<\/span> <\/strong>Groupe Dumur Immobilier a rejoint en 2025, le r\u00e9seau LAMY pour continuer son d\u00e9veloppement. Une nouvelle page qui s\u2019ouvre et qui donne des perspectives int\u00e9ressantes.<\/p>\n Notre ambition est \u00e9galement de consolider notre position de r\u00e9f\u00e9rence sur la M\u00e9tropole de Metz et de compl\u00e9ter notre \u00e9quipe Immobilier Entreprise.<\/p>\n Geolocaux : Comment se porte votre march\u00e9 ? Avez-vous des particularit\u00e9s ?\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n Lionel Mangeot :<\/span> <\/strong>Le march\u00e9 messin a connu un fort ralentissement en 2025, mais reste dynamique, bien que l\u2019on ressente une prudence. L\u2019immobilier d\u2019entreprise Lorrain a connu de tr\u00e8s belles ann\u00e9es de 2019 \u00e0 2024, mais l\u2019ann\u00e9e 2025 marque un r\u00e9el ralentissement : les prises de d\u00e9cision sont plus lentes, les mouvements d\u2019entreprises sont endog\u00e8nes, les niveaux d\u2019engagement sont moins \u00e9lev\u00e9s et l\u2019offre sur le march\u00e9 est importante.<\/p>\n Le march\u00e9 des locaux d\u2019activit\u00e9s reste lui porteur : il y a une vraie recherche de ces actifs d\u00e8s lors que l\u2019emplacement et la qualit\u00e9 des locaux sont au rendez-vous.<\/p>\n Metz combine l\u2019attractivit\u00e9 d\u2019une m\u00e9tropole r\u00e9gionale et la proximit\u00e9 d\u2019un march\u00e9 o\u00f9 les relations comptent dans ce tissu de PME. Ici, la rapidit\u00e9 de d\u00e9cision et la justesse du conseil priment sur les discours g\u00e9n\u00e9ralistes. Notre Groupe s\u2019inscrit dans cette logique de terrain et de proximit\u00e9 et c\u2019est cette vision op\u00e9rationnelle que porte le Groupe.<\/p>\n Geolocaux :\u00a0 Avez-vous une anecdote \u00e0 nous partager ?\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n Lionel Mangeot<\/span> :<\/span><\/strong> Des tas !<\/p>\n Avec quelques amis, nous animons un groupe de Trail Running sur les \u00ab\u00a0hauteurs\u00a0\u00bb de Metz. Nous accueillons r\u00e9guli\u00e8rement des sportifs qui souhaitent d\u00e9couvrir des sentiers et simplement courir en groupe.<\/p>\n Il y a quelque temps, j\u2019ai partag\u00e9 plusieurs sorties collectives en for\u00eat avec un coureur, avec qui l\u2019on n\u2019avait pas forc\u00e9ment \u00e9chang\u00e9 sur le c\u00f4t\u00e9 pro. On s\u2019est retrouv\u00e9 un mois apr\u00e8s, lors d\u2019une contre-visite de b\u00e2timent avec son associ\u00e9\u00a0: nous \u00e9tions en fait en n\u00e9gociation depuis tout ce temps sans le savoir\u00a0!<\/p>\n Ce type d\u2019anecdote qui n\u2019est pas si rare et montre bien la proximit\u00e9 et la taille humaine de notre march\u00e9 \u00e0 Metz, une vraie force de notre territoire.<\/p>\n Et bien s\u00fbr, la vente s\u2019est faite\u00a0!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Consultant et expert reconnu du secteur de l\u2019immobilier d\u2019entreprise depuis plus de 7 ans, Lionel Mangeot s’occupe de tout jusqu’\u00e0 la signature de l’acte de vente ou du contrat de location ; y compris la r\u00e9daction des actes pour vous…<\/p>\n","protected":false},"author":134,"featured_media":21133,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[39],"tags":[],"class_list":["post-21110","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-interviews","partenaires-groupe-dumur"],"acf":[],"thumbnail":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/19002-LIONEL-MANGEOT-2024-ok-copie-737x553.webp","partenaire":"343","category":"Interviews","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21110","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/134"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21110"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21110\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":21138,"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21110\/revisions\/21138"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21133"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21110"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21110"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21110"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/19002-LIONEL-MANGEOT-2024-ok-copie-683x1024.png)
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