{"id":21065,"date":"2026-02-09T17:36:38","date_gmt":"2026-02-09T15:36:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/?p=21065"},"modified":"2026-02-09T17:36:38","modified_gmt":"2026-02-09T15:36:38","slug":"loi-handicap-locaux-professionnels","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/conseils\/loi-handicap-locaux-professionnels\/","title":{"rendered":"Loi handicap et accessibilit\u00e9 des locaux professionnels"},"content":{"rendered":"<p>La loi handicap du 11 f\u00e9vrier 2005 a marqu\u00e9 un tournant majeur dans la reconnaissance des droits des personnes en situation de handicap. Elle \u00e9tablit les principes d\u2019\u00e9galit\u00e9 des droits, de participation \u00e0 la citoyennet\u00e9 et de compensation du handicap, tout en instaurant de nouvelles obligations pour les entreprises. Elle a des effets sur plusieurs segments de l\u2019activit\u00e9 professionnelle, mais penchons-nous plus pr\u00e9cis\u00e9ment sur l\u2019accessibilit\u00e9 des \u00e9tablissements recevant du public (ERP).<\/p>\n<h2>Loi 2005 handicap : quels effets pour les ERP\u2009?<\/h2>\n<h3>Une loi structurante pour l\u2019accessibilit\u00e9 en entreprise<\/h3>\n<p>La loi handicap de 2005 repose sur un principe fondamental : toute personne en situation de handicap (moteur, sensoriel, cognitif, psychique, temporaire ou d\u00e9finitif) doit pouvoir acc\u00e9der aux b\u00e2timents, aux services et \u00e0 l\u2019emploi dans des conditions \u00e9quitables. En immobilier d\u2019entreprise, cela se traduit par une obligation d\u2019accessibilit\u00e9 et de circulation autonome, au sein des <a href=\"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/erp-etablissement-recevant-public\/\">\u00e9tablissement recevant du public<\/a>).<\/p>\n<p>\u00c0 noter : les locaux professionnels accueillant uniquement leurs salari\u00e9s sont toutefois soumis \u00e0 la r\u00e9glementation du Code du travail et ne sont en rien exempt\u00e9s d\u2019obligations d\u2019accessibilit\u00e9 (<a href=\"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/conseils\/normes-pmr-bureaux\/\">norme PMR pour les bureaux<\/a>).<\/p>\n<h3>D\u00e9finition de l\u2019accessibilit\u00e9 dans les ERP et locaux de travail<\/h3>\n<p>L\u2019obligation d\u2019accessibilit\u00e9 des locaux ERP et des non-ERP englobe les cheminements ext\u00e9rieurs permettant de rejoindre ou de quitter les b\u00e2timents et les zones de stationnements, les circulations int\u00e9rieures, les d\u00e9placements aux postes de travail et l\u2019acc\u00e8s aux divers \u00e9quipements et services (sanitaires, espace de restauration\u2026).<\/p>\n<h3>\u00c9tablissements concern\u00e9s par la loi handicap 2005<\/h3>\n<p>Sont concern\u00e9s par la loi handicap 2005 tous les locaux ouverts au public (ERP) : commerces, locaux des professions lib\u00e9rales, \u00e9tablissements CHR, agences de services, services publics, \u00e9tablissements scolaires et de sant\u00e9, lieux de culte et de culture\u2026<\/p>\n<p>Nous le rappelons ici, si vous envisagez de <a href=\"https:\/\/www.geolocaux.com\/location\/bureau\/\">louer un bureau<\/a> qui ne recevra pas de public, vous aurez n\u00e9anmoins l\u2019obligation d\u2019appliquer les r\u00e8gles PMR pr\u00e9vues au Code du travail.<\/p>\n<h2>Obligations, normes et exception de la loi de 2005 sur l\u2019accessibilit\u00e9 des ERP<\/h2>\n<h3>Les obligations d\u2019am\u00e9nagement pour les nouvelles constructions<\/h3>\n<p>La construction d\u2019un ERP impose l\u2019application de l\u2019accessibilit\u00e9 comme r\u00e9glement\u00e9e, par les moyens techniques recommand\u00e9s ou par une solution d\u2019effet \u00e9quivalent, approuv\u00e9e par la pr\u00e9fecture. Aucune d\u00e9rogation n\u2019est permise.<\/p>\n<h3>Les normes \u00e0 respecter pour mise en conformit\u00e9 d\u2019un local existant<\/h3>\n<p>Concernant les b\u00e2timents existants, la r\u00e9glementation prend en compte la potentielle difficult\u00e9 de modification d\u2019un b\u00e2ti et se montre donc plus souple. Il est ainsi possible de solliciter le pr\u00e9fet, afin d\u2019obtenir une d\u00e9rogation.<\/p>\n<h3>Cas d\u2019exemption ou d\u00e9rogation : dans quelles situations\u2009?<\/h3>\n<p>Les ERP install\u00e9s dans des b\u00e2timents existants peuvent demander \u00e0 \u00eatre exempt\u00e9s des r\u00e8gles d\u2019accessibilit\u00e9 dans les cas suivants :<\/p>\n<ul>\n<li>Une impossibilit\u00e9 technique av\u00e9r\u00e9e.<\/li>\n<li>Une confrontation \u00e0 des contraintes li\u00e9es \u00e0 la conservation du patrimoine.<\/li>\n<li>Une disproportion manifeste entre co\u00fbt des travaux et capacit\u00e9 financi\u00e8re de l\u2019entreprise.<\/li>\n<li>Un refus en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale des copropri\u00e9taires d\u2019un immeuble \u00e0 usage principal d\u2019habitation de rendre les parties communes de l\u2019immeuble accessibles au public.<\/li>\n<\/ul>\n<p><picture><source srcset=\"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/shutterstock_1147700186.webp 1800w, https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/shutterstock_1147700186-300x221.jpg 300w, https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/shutterstock_1147700186-1024x753.jpg 1024w, https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/shutterstock_1147700186-1536x1129.jpg 1536w,https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/shutterstock_1147700186-737x542.webp 737w\" sizes=\"auto, (max-width: 1800px) 100vw, 1800px\" type=\"image\/webp\"><img src=\"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/shutterstock_1147700186.jpg\" height=\"1323\" width=\"1800\" srcset=\"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/shutterstock_1147700186.jpg 1800w, https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/shutterstock_1147700186-300x221.jpg 300w, https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/shutterstock_1147700186-1024x753.jpg 1024w, https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/shutterstock_1147700186-1536x1129.jpg 1536w, https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/shutterstock_1147700186-737x542.jpg 737w\" sizes=\"auto, (max-width: 1800px) 100vw, 1800px\" class=\"aligncenter size-full wp-image-21082 sp-no-webp\" alt=\"\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\"  > <\/picture><\/p>\n<h2>Penser accessibilit\u00e9 : une d\u00e9marche r\u00e9glementaire mais aussi strat\u00e9gique<\/h2>\n<h3>Am\u00e9liorer l\u2019exp\u00e9rience collaborateur et renforcer l\u2019inclusion<\/h3>\n<p>L\u2019accessibilit\u00e9 favorise l\u2019insertion professionnelle et le maintien dans l\u2019emploi des travailleurs handicap\u00e9s. Un environnement de travail inclusif participe au bien-\u00eatre des collaborateurs, pla\u00e7ant chacun dans des conditions \u00e9galitaires.<\/p>\n<h3>Valoriser sa marque employeur et attirer des talents diversifi\u00e9s<\/h3>\n<p>Respecter la loi handicap s\u2019int\u00e8gre \u00e0 la d\u00e9marche RSE et renforce l\u2019image de l\u2019entreprise en mati\u00e8re d\u2019\u00e9galit\u00e9, de droits et de responsabilit\u00e9 sociale. C\u2019est un atout de taille pour s\u00e9duire de nouveaux talents, au m\u00eame titre que certaines d\u00e9marches volontaires, comme la <a href=\"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/conseils\/certification-well-immobilier-entreprise-durable\/\">certification WELL<\/a>, valorisant les entreprises engag\u00e9es dans le bien-\u00eatre et l\u2019accessibilit\u00e9 des espaces de travail.<\/p>\n<h3>Anticiper les contr\u00f4les et \u00e9viter les sanctions financi\u00e8res<\/h3>\n<p>La r\u00e9glementation de la loi handicap 2005 est une obligation l\u00e9gale pour les ERP. Mettre en \u0153uvre une strat\u00e9gie d\u2019accessibilit\u00e9 permet ainsi d\u2019anticiper les contr\u00f4les administratifs et d\u2019\u00e9viter les sanctions, tout en s\u00e9curisant les projets immobiliers.<\/p>\n<h2>Quels sont les risques en cas de non-conformit\u00e9\u2009?<\/h2>\n<h3>Des sanctions financi\u00e8res progressives<\/h3>\n<p>Dans le cas du non-respect de l\u2019obligation de mise en conformit\u00e9 de l\u2019\u00e9tablissement recevant du public, l\u2019entreprise s\u2019expose \u00e0 des sanctions administratives et p\u00e9nales. La fermeture de l\u2019ERP peut ainsi \u00eatre ordonn\u00e9e. D\u2019un point de vue financier, il pourra lui \u00eatre exig\u00e9 le remboursement d\u2019une subvention attribu\u00e9e par une collectivit\u00e9 territoriale ou le r\u00e8glement d\u2019une amende de 45\u2009000 \u20ac \u00e0 225\u2009000 \u20ac.<\/p>\n<h3>Des cons\u00e9quences sur l\u2019image de l\u2019entreprise<\/h3>\n<p>Au-del\u00e0 de l\u2019aspect financier, une entreprise non conforme risque d\u2019entacher son image et de renvoyer un message profond\u00e9ment nuisible, pouvant avoir des effets n\u00e9gatifs sur son \u00e9volution.<\/p>\n<h2>Comment se mettre en conformit\u00e9 en 2025\u2009?<\/h2>\n<h3>\u00c9tat des lieux : audit d\u2019accessibilit\u00e9 initial<\/h3>\n<p>La premi\u00e8re \u00e9tape consiste \u00e0 r\u00e9aliser un diagnostic complet des locaux, afin d\u2019identifier les non-conformit\u00e9s et de dresser un plan d\u2019actions prioritaires. Cet examen doit v\u00e9rifier l\u2019accessibilit\u00e9 des cheminements int\u00e9rieurs et ext\u00e9rieurs, des postes de travail, des espaces communs, des stationnements, mais \u00e9galement des trajets d\u2019\u00e9vacuation.<\/p>\n<h3>Mise en \u0153uvre d\u2019un Agenda d\u2019Accessibilit\u00e9 Programm\u00e9e (Ad\u2019AP)<\/h3>\n<p>Depuis 2015, l\u2019Ad\u2019AP a \u00e9t\u00e9 mis en place pour permettre de planifier les travaux sur une p\u00e9riode d\u00e9finie, avec validation de l\u2019administration. C\u2019est un dispositif d\u2019accompagnement des entreprises dans leur mise en conformit\u00e9.<\/p>\n<h3>Suivi des travaux et reporting \u00e0 l\u2019administration<\/h3>\n<p>Les travaux doivent \u00eatre suivis, document\u00e9s et d\u00e9clar\u00e9s aupr\u00e8s du pr\u00e9fet et de la commission d\u2019accessibilit\u00e9 de la commune de l\u2019\u00e9tablissement. Cette tra\u00e7abilit\u00e9 est essentielle pour d\u00e9montrer le respect de la loi handicap et obtenir une attestation de conformit\u00e9. Un registre d\u2019accessibilit\u00e9 doit \u00e9galement \u00eatre mis \u00e0 disposition du public.<\/p>\n[CTA] : D\u00e9couvrez nos offres de bureaux accessibles aux normes PMR<\/p>\n<h2>Questions fr\u00e9quentes : loi 2005 handicap<\/h2>\n<h3>Que signifie \u00ab\u00a0accessibilit\u00e9\u00a0\u00bb au sens de la loi de 2005 pour les locaux professionnels\u2009?<\/h3>\n<p>Il s\u2019agit de permettre \u00e0 toute personne, quelle que soit sa situation de handicap, d\u2019acc\u00e9der et de circuler de mani\u00e8re autonome \u00e0 l\u2019\u00e9tablissement.<\/p>\n<h3>Quels types de travaux sont n\u00e9cessaires pour rendre un local professionnel accessible\u2009?<\/h3>\n<p>Les travaux peuvent s\u2019apparenter \u00e0 des \u00e9quipements sp\u00e9cifiques (rampe d\u2019acc\u00e8s, ascenseur\u2026), mais aussi \u00e0 des am\u00e9nagements de voies de circulation, de postes de travail ou encore \u00e0 l\u2019utilisation de rev\u00eatements sp\u00e9cifiques.<\/p>\n<h3>Combien co\u00fbte la mise en conformit\u00e9 d\u2019un bureau avec la loi 2005 handicap\u2009?<\/h3>\n<p>Le co\u00fbt d\u00e9pend de l\u2019ampleur des travaux \u00e0 r\u00e9aliser, de la surface \u00e0 \u00e9quiper ou encore de l\u2019\u00e9tat initial du b\u00e2timent.<\/p>\n<h3>Peut-on b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019aides financi\u00e8res pour l\u2019accessibilit\u00e9 des locaux professionnels\u2009?<\/h3>\n<p>Oui, l\u2019Association de gestion du fonds pour l\u2019insertion des personnes handicap\u00e9es (Agefiph) peut accorder des aides financi\u00e8res aux entreprises, afin de les soutenir dans leurs projets de mise en conformit\u00e9.<\/p>\n<p>Sources officielles :<br \/>\nLoi no 2005-102 : https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/dossierlegislatif\/JORFDOLE000017759074\/<br \/>\nD\u00e9finition officielle : https:\/\/www.monparcourshandicap.gouv.fr\/glossaire\/loi-handicap-2005<br \/>\nService public : https:\/\/entreprendre.service-public.gouv.fr\/vosdroits\/F32873<br \/>\nMinist\u00e8re de la transition \u00e9cologique : https:\/\/www.ecologie.gouv.fr\/politiques-publiques\/laccessibilite-etablissements-recevant-du-public-erp<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La loi handicap du 11 f\u00e9vrier 2005 a marqu\u00e9 un tournant majeur dans la reconnaissance des droits des personnes en situation de handicap. Elle \u00e9tablit les principes d\u2019\u00e9galit\u00e9 des droits, de participation \u00e0 la citoyennet\u00e9 et de compensation du handicap,&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":21082,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[40],"tags":[],"class_list":["post-21065","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-conseils"],"acf":[],"thumbnail":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/shutterstock_1147700186-737x542.webp","partenaire":"","category":"Conseils","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21065","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21065"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21065\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":21083,"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21065\/revisions\/21083"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21082"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21065"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21065"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21065"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}