{"id":20891,"date":"2026-01-13T13:22:15","date_gmt":"2026-01-13T11:22:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/?p=20891"},"modified":"2026-01-13T13:22:36","modified_gmt":"2026-01-13T11:22:36","slug":"vincent-martinez-consultant-keops-toulouse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/interviews\/vincent-martinez-consultant-keops-toulouse\/","title":{"rendered":"Vincent Martinez, consultant chez Keops Toulouse"},"content":{"rendered":"

Vincent Martinez est consultant petites surfaces toutes classes d\u2019actifs pour Keops Toulouse, cabinet sp\u00e9cialiste de l’immobilier d’entreprise. Nous avons eu l’occasion de l’interviewer apr\u00e8s Tressy Bua<\/a>, Guillaume Rouzies<\/a> et Romain L\u00e9ger<\/a> :<\/p>\n

Parlez-nous de votre parcours et des raisons pour lesquelles vous avez choisi l\u2019immobilier d’entreprise<\/strong><\/span><\/p>\n

Vincent :<\/strong> Cela fait maintenant quatre ans que j\u2019\u00e9volue dans le domaine de l\u2019immobilier, principalement sur la m\u00e9tropole toulousaine. J\u2019ai d\u00e9but\u00e9 dans le r\u00e9sidentiel au sein d\u2019un grand groupe, o\u00f9 j\u2019ai appris les bases du m\u00e9tier et r\u00e9alis\u00e9 mes premi\u00e8res ventes.<\/p>\n

Apr\u00e8s l\u2019obtention de ma troisi\u00e8me ann\u00e9e d\u2019\u00e9tudes \u00e0 l\u2019IMSI, j\u2019ai poursuivi en alternance au sein de Keops Toulouse<\/a> afin de pr\u00e9parer un Master en Gestion des Actifs Immobiliers, avec une sp\u00e9cialisation en immobilier tertiaire. Cela fait aujourd\u2019hui un peu plus d’an que j\u2019occupe le poste de consultant en immobilier d\u2019entreprise, sp\u00e9cialis\u00e9 sur les petites surfaces, un secteur dans lequel je m\u2019\u00e9panouis pleinement.<\/p>\n

Pouvez-vous nous pr\u00e9senter KEOPS Toulouse et votre r\u00f4le au sein de l\u2019agence ?<\/strong><\/span><\/p>\n

Vincent :<\/strong> KEOPS Toulouse est une agence \u00e0 taille humaine implant\u00e9e depuis 2003. Nous accompagnons tous types d\u2019entreprises dans leur recherche ou la commercialisation de locaux, du porteur de projet en cr\u00e9ation d\u2019activit\u00e9 jusqu\u2019\u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 multinationale. Notre r\u00f4le est d\u2019apporter \u00e0 nos clients une expertise approfondie du march\u00e9 local toulousain et de sa p\u00e9riph\u00e9rie, sur un rayon d\u2019environ 100 km.<\/p>\n

Pour ma part, je suis sp\u00e9cialis\u00e9 dans les petites surfaces, inf\u00e9rieures \u00e0 100 m\u00b2, principalement situ\u00e9es en centre-ville ou en premi\u00e8re couronne, sur toutes les classes d\u2019actifs : commerces, bureaux et locaux d\u2019activit\u00e9s.<\/p>\n

\"Vincent <\/picture><\/p>\n

Comment se porte le march\u00e9 de l’immobilier d’entreprise toulousain ?<\/strong><\/span><\/p>\n

Vincent :<\/strong> En cette fin d\u2019ann\u00e9e 2025, nous avons constat\u00e9 un net ralentissement de la demande entrante sauf sur mon cr\u00e9neau de surfaces o\u00f9 j’ai not\u00e9 une vraie reprise des recherches depuis la rentr\u00e9e de septembre, port\u00e9e par les entreprises ayant souhait\u00e9es \u00eatre install\u00e9es avant la nouvelle ann\u00e9e. Cela reste n\u00e9anmoins un march\u00e9 contrast\u00e9, notamment sur les d\u00e9lais de vacance locative (temps d’inoccupation entre deux locataires).<\/p>\n

Toulouse demeure toutefois un march\u00e9 dynamique, et les r\u00e9sultats de l\u2019ann\u00e9e nous permettent d\u2019aborder 2026 avec optimisme.<\/p>\n

Qu\u2019est-ce qui diff\u00e9rencie Keops Toulouse de ses confr\u00e8res ?<\/strong><\/span><\/p>\n

Vincent :<\/strong> La force de Keops Toulouse r\u00e9side avant tout dans sa forte implantation locale. Nous connaissons la plupart des acteurs du march\u00e9, promoteurs, investisseurs, propri\u00e9taires bailleurs et collectivit\u00e9 locales, ce qui facilite les \u00e9changes et permet de saisir rapidement les opportunit\u00e9s.<\/p>\n

Notre taille humaine est \u00e9galement un atout : la compl\u00e9mentarit\u00e9 de l\u2019\u00e9quipe favorise le partage d\u2019informations et la r\u00e9activit\u00e9, deux qualit\u00e9s essentielles dans notre m\u00e9tier.<\/p>\n

Une anecdote \u00e0 partager avec nos lecteurs ?<\/strong><\/span><\/p>\n

Vincent :<\/strong> En visite technique, quelques semaines avant de signer le bail d\u00e9finitif, une de mes clientes est arriv\u00e9e pour visiter des locaux accompagn\u00e9e de son chien. Il a imm\u00e9diatement fait le tour des lieux avant de s\u2019installer sur le balcon au soleil. Comme quoi, parfois, m\u00eame les animaux savent reconna\u00eetre un bon emplacement et une exposition id\u00e9ale !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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