{"id":20730,"date":"2025-09-05T16:29:18","date_gmt":"2025-09-05T14:29:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/?p=20730"},"modified":"2025-10-01T15:30:18","modified_gmt":"2025-10-01T13:30:18","slug":"label-immobilier-valoriser-bureaux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/conseils\/label-immobilier-valoriser-bureaux\/","title":{"rendered":"Label immobilier : un outil cl\u00e9 pour valoriser vos bureaux"},"content":{"rendered":"

Au c\u0153ur des pr\u00e9occupations contemporaines des entreprises, la responsabilit\u00e9 environnementale et le bien-\u00eatre des collaborateurs sont des \u00e9l\u00e9ments d\u00e9terminants, influen\u00e7ant l\u2019image de l\u2019organisation autant que son engagement dans la diminution de son impact carbone. Durabilit\u00e9 du b\u00e2timent, performances \u00e9nerg\u00e9tiques et qualit\u00e9 de vie au travail sont d\u00e9sormais \u00e9valu\u00e9es et certifi\u00e9es par le label immobilier. D\u00e9couvrons les diff\u00e9rentes options de labellisation reconnues notamment pour la location de bureau<\/a>, leurs sp\u00e9cificit\u00e9s et leurs atouts pour toute strat\u00e9gie RSE.<\/p>\n

\u00c0 quoi sert un label immobilier dans l\u2019immobilier d\u2019entreprise\u2009?<\/h2>\n

Les labels attestent l\u2019\u00e9valuation et la valorisation des b\u00e2timents tertiaires. Ce sont des rep\u00e8res objectifs et certifi\u00e9s, permettant l\u2019identification rapide de performances soci\u00e9tales et environnementales.<\/p>\n

Une grille d\u2019\u00e9valuation pour la qualit\u00e9 des locaux professionnels<\/h3>\n

Un label immobilier facilite l\u2019\u00e9valuation du b\u00e2timent, par l\u2019\u00e9tablissement d\u2019une grille d\u2019analyse aidant \u00e0 mesurer la qualit\u00e9 des locaux \u00e0 chaque \u00e9tape de leur cycle de vie, de leur conception, \u00e0 leur exploitation, en passant par les \u00e9tapes de construction et de r\u00e9novation.<\/p>\n

Un indicateur de performance \u00e9nerg\u00e9tique et environnementale<\/h3>\n

Les labels garantissent un respect de normes standardis\u00e9es, en termes de performances \u00e9nerg\u00e9tiques du b\u00e2timent, de confort des occupants ou encore d\u2019impact environnemental. Ils facilitent ainsi la comparaison entre les locaux professionnels de mani\u00e8re objective.<\/p>\n

Un crit\u00e8re rassurant pour les investisseurs et utilisateurs<\/h3>\n

Pour les investisseurs, un label immobilier constitue un gage de qualit\u00e9 et de valorisation \u00e0 long terme. Les utilisateurs de locaux profitant d\u2019une certification b\u00e9n\u00e9ficient des performances \u00e9nerg\u00e9tiques d\u00e9livr\u00e9es par le b\u00e2timent, r\u00e9duisant notablement les charges de l\u2019entreprise. Les labels t\u00e9moignent aussi d\u2019un niveau \u00e9lev\u00e9 de confort pour les \u00e9quipes.<\/p>\n

Bon \u00e0 savoir : Les labels immobiliers comme HQE, BREEAM ou WELL permettent d\u2019\u00e9valuer les b\u00e2timents selon des crit\u00e8res stricts de durabilit\u00e9, confort ou efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n

Pourquoi les labels immobiliers influencent-ils les d\u00e9cisions des entreprises\u2009?<\/h2>\n

Attirer les talents avec un environnement de travail valorisant<\/h3>\n

Sur un march\u00e9 tr\u00e8s concurrentiel, la qualit\u00e9 des locaux peut jouer un r\u00f4le d\u00e9terminant aupr\u00e8s des talents. V\u00e9ritable argument de recrutement et de fid\u00e9lisation, le label WELL<\/a> est un bon exemple de certification reconnue et appr\u00e9ci\u00e9e des collaborateurs.<\/p>\n

R\u00e9duire les consommations d\u2019\u00e9nergie et ma\u00eetriser les co\u00fbts<\/h3>\n

Les b\u00e2timents labellis\u00e9s garantissent des performances \u00e9nerg\u00e9tiques optimales, r\u00e9pondant \u00e0 des normes pr\u00e9cises. Ils ont donc sources d\u2019\u00e9conomies financi\u00e8res \u00e0 long terme.<\/p>\n

Am\u00e9liorer l\u2019image de marque de l\u2019entreprise<\/h3>\n

L\u2019implantation de l\u2019entreprise dans un immeuble labellis\u00e9 envoie le signal fort d\u2019une entit\u00e9 responsable et engag\u00e9e dans une d\u00e9marche \u00e9coresponsable durable. Sa cr\u00e9dibilit\u00e9 est ainsi renforc\u00e9e dans le cadre de sa politique RSE, aupr\u00e8s de ses clients, de ses partenaires et de ses collaborateurs.<\/p>\n

Chiffres-cl\u00e9s : D\u2019apr\u00e8s une \u00e9tude de l\u2019OID, les b\u00e2timents labellis\u00e9s affichent une consommation \u00e9nerg\u00e9tique inf\u00e9rieure de 20 \u00e0 40 % par rapport aux b\u00e2timents standards.<\/p>\n

Quels sont les principaux types de labels immobiliers en entreprise\u2009?<\/h2>\n

En plein essor, l\u2019univers des certifications environnementales des b\u00e2timents tertiaires<\/a> est vaste et parfois confus.<\/p>\n

Les labels environnementaux (HQE, BREEAM, LEED)<\/h3>\n

Ils mesurent la performance \u00e9nerg\u00e9tique et l\u2019impact environnemental des b\u00e2timents. Le label HQE<\/a>
\n(Haute Qualit\u00e9 Environnementale) est la r\u00e9f\u00e9rence fran\u00e7aise. La BREEAM<\/a>
\nBREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) et le label LEED<\/a>
\n(Leadership in Energy and Environmental Design) sont pour leur part incontournables \u00e0 l\u2019international. Ils peuvent aussi englober dans leur \u00e9tude les aspects de confort et de sant\u00e9 des occupants.<\/p>\n

Les labels de qualit\u00e9 de vie au travail (WELL, OsmoZ)<\/h3>\n

Ce sont les labels immobiliers d\u00e9di\u00e9s au bien-\u00eatre des occupants. Cette r\u00e9cente g\u00e9n\u00e9ration de certifications axe son \u00e9valuation sur des crit\u00e8res de confort, tels que les performances acoustiques et thermiques des b\u00e2timents, mais aussi l\u2019usage de la lumi\u00e8re naturelle ou encore la qualit\u00e9 de l\u2019air.<\/p>\n

Bon \u00e0 savoir : WELL est un label ax\u00e9 sur le bien-\u00eatre des occupants, prenant en compte l\u2019air, la lumi\u00e8re, l\u2019ergonomie et la nutrition.<\/p>\n

Les certifications techniques (BBC, Effinergie+, RT 2012 ou RE2020)<\/h3>\n

Ces labels immobiliers sont directement li\u00e9s \u00e0 la qualit\u00e9 de construction et de r\u00e9novation des b\u00e2timents. La RT2012 et d\u00e9sormais la RE2020 sont des r\u00e9glementations impos\u00e9es par l\u2019\u00c9tat fran\u00e7ais. Le label BBC<\/a> Effinergie ou le label B\u00e2timent Biosourc\u00e9<\/a> vont dans le sens de ces obligations et facilitent le respect des normes \u00e9tablies.<\/p>\n

\"Label <\/picture><\/p>\n

Comment obtenir un label immobilier pour ses bureaux\u2009?<\/h2>\n

S\u00e9lectionner le label en fonction de ses objectifs et usages<\/h3>\n

Chaque label immobilier r\u00e9pond \u00e0 des objectifs sp\u00e9cifiques. Par exemple, le HQE offre une approche globale, tandis que le WELL se concentre sur la qualit\u00e9 de vie au travail et le BBC sur la performance \u00e9nerg\u00e9tique du b\u00e2timent. Le choix d\u00e9pend donc des priorit\u00e9s strat\u00e9giques de l\u2019entreprise.<\/p>\n

R\u00e9aliser un audit technique avec un organisme certifi\u00e9<\/h3>\n

L\u2019obtention d\u2019un label immobilier est soumise \u00e0 un audit technique approfondi, op\u00e9r\u00e9 par un organisme certificateur agr\u00e9\u00e9, comp\u00e9tent pour proc\u00e9der \u00e0 l\u2019\u00e9valuation comme \u00e0 l\u2019attribution.<\/p>\n

Suivre un processus d\u2019am\u00e9lioration continue<\/h3>\n

La plupart des certifications exigent un suivi r\u00e9gulier des performances du b\u00e2timent et un contr\u00f4le ponctuel, pouvant mener \u00e0 une recertification. Cette approche garantit le maintien du niveau de qualit\u00e9 tout au long du cycle de vie du b\u00e2timent, ainsi qu\u2019une adaptation aux \u00e9volutions r\u00e9glementaires.<\/p>\n

Comment les outils de Geolocaux aident \u00e0 trouver des bureaux labellis\u00e9s\u2009?<\/h2>\n

Mise en avant des labels dans les annonces immobili\u00e8res<\/h3>\n

Les descriptifs d\u00e9taill\u00e9s li\u00e9s \u00e0 chaque annonce publi\u00e9e pr\u00e9cisent les certifications obtenues par un b\u00e2timent. Cette information est clairement affich\u00e9e avec son logo, afin que les utilisateurs puissent identifier rapidement les biens labellis\u00e9s. Cette mise en avant facilite la comparaison entre diff\u00e9rentes offres.<\/p>\n

Filtres d\u00e9di\u00e9s pour rechercher uniquement des bureaux certifi\u00e9s<\/h3>\n

Geolocaux propose des filtres de recherche avanc\u00e9s permettant de s\u00e9lectionner uniquement les bureaux disposant d\u2019un label immobilier. Cette fonctionnalit\u00e9 garantit que seuls les locaux professionnels d\u00e9tenteurs d\u2019une certification apparaitront dans les r\u00e9sultats.<\/p>\n

Comparaison ais\u00e9e des performances environnementales<\/h3>\n

Un blog est mis \u00e0 disposition des internautes, pour approfondir leur recherche d\u2019information sur chaque label immobilier, afin de mieux en saisir les subtilit\u00e9s.<\/p>\n

Questions fr\u00e9quentes<\/h2>\n

Quels sont les labels immobiliers les plus recherch\u00e9s par les entreprises\u2009?<\/h3>\n

Les labels immobiliers les plus pris\u00e9s par les entreprises sont le HQE et la BREEAM, pour leur approche environnementale globale. La RE2020 est pour sa part obligatoire sur les constructions neuves, comme l\u2019\u00e9tait la RT2012 avant elle. La certification BBC garantit la performance \u00e9nerg\u00e9tique de l\u2019immeuble, comme la WELL t\u00e9moigne du niveau de confort offert aux occupants.<\/p>\n

Un bien labellis\u00e9 est-il plus cher \u00e0 l\u2019achat ou \u00e0 la location\u2009?<\/h3>\n

Oui, en raison de ses performances objectivement reconnues, un b\u00e2timent tertiaire labellis\u00e9 co\u00fbte plus cher \u00e0 la location comme \u00e0 l\u2019achat. En contrepartie, il garantit des \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergies et une valorisation \u00e0 long terme.<\/p>\n

Quelle est la diff\u00e9rence entre HQE et BREEAM\u2009?<\/h3>\n

HQE est la certification globale fran\u00e7aise de r\u00e9f\u00e9rence, tandis que BREEAM est son homologue britannique. Toutes deux partagent des objectifs communs de durabilit\u00e9 et de performances \u00e9nerg\u00e9tiques des b\u00e2timents, \u00e9valu\u00e9s selon un r\u00e9f\u00e9rentiel pr\u00e9cis.<\/p>\n

Comment savoir si un immeuble est certifi\u00e9 par un label immobilier\u2009?<\/h3>\n

Les locaux profitant d\u2019un label immobilier sont valoris\u00e9s en ce sens dans les annonces. Les constructeurs et les propri\u00e9taires sont parfaitement conscients de l\u2019impact positif de ce type de certifications sur le march\u00e9 et les mettent donc en avant.<\/p>\n

Sources officielles :
\nRE2020 : https:\/\/rt-re-batiment.developpement-durable.gouv.fr\/
\nADEME : https:\/\/www.ademe.fr\/
\nCertification HQE : https:\/\/www.hqegbc.org\/qui-sommes-nous-alliance-hqe-gbc\/la-certification-hqe\/
\nCertification BREEAM : https:\/\/breeam.com\/
\nCertification LEED : https:\/\/www.usgbc.org\/leed
\nCertification WELL : https:\/\/fr.wellcertified.com\/
\nLabel BBC Effinergie : https:\/\/www.effinergie.org\/web\/labels\/renovation
\nLabel B\u00e2timent Biosourc\u00e9 : https:\/\/www.batiment-biosource.fr\/<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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