{"id":20729,"date":"2025-09-05T16:19:17","date_gmt":"2025-09-05T14:19:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/?p=20729"},"modified":"2025-10-01T16:03:33","modified_gmt":"2025-10-01T14:03:33","slug":"batiment-biosource-immobilier-entreprise","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/conseils\/batiment-biosource-immobilier-entreprise\/","title":{"rendered":"Immobilier d\u2019entreprise durable : focus sur le label b\u00e2timent biosourc\u00e9"},"content":{"rendered":"

Alors que les enjeux environnementaux transforment profond\u00e9ment le secteur immobilier, plusieurs certifications viennent confirmer l\u2019implication des entreprises de la construction et de la r\u00e9novation, dans leur qu\u00eate de d\u00e9carbonation. Le label B\u00e2timent Biosourc\u00e9 est l\u2019un des labels d\u2019\u00c9tat de r\u00e9f\u00e9rence, valorisant l\u2019usage de mat\u00e9riaux biosourc\u00e9s dans les projets r\u00e9sidentiels et tertiaires. D\u00e9cryptons ses sp\u00e9cificit\u00e9s et ses atouts \u00e9cologiques, impactant positivement votre strat\u00e9gie RSE dans le cadre de votre location de bureaux<\/a>.<\/p>\n

Label B\u00e2timent Biosourc\u00e9 et immobilier pro\u00a0: ce qu\u2019il faut savoir<\/h2>\n

Qu\u2019est-ce qu\u2019un b\u00e2timent biosourc\u00e9\u2009?<\/h3>\n

Un b\u00e2timent biosourc\u00e9 int\u00e8gre, dans sa conception ou dans sa r\u00e9novation, une part significative de produits de construction biosourc\u00e9s. Ces mat\u00e9riaux sont issus de la biomasse, tels que le bois, la paille, le chanvre, la ouate de cellulose, le lin\u2026 Ils pr\u00e9sentent un avantage d\u2019ampleur\u00a0: celui de stocker du carbone biog\u00e9nique dans la structure du b\u00e2ti, r\u00e9duisant ainsi sa propagation dans l\u2019atmosph\u00e8re.<\/p>\n

Une r\u00e9ponse au d\u00e9fi environnemental dans le secteur immobilier<\/h3>\n

Le secteur du b\u00e2timent est l\u2019un des plus gros consommateurs d\u2019\u00e9nergie et \u00e9metteurs de carbone. Les attentes environnementales sont donc importantes et la mise en \u0153uvre de biosources dans la construction est l\u2019un des leviers incontournables pour atteindre la neutralit\u00e9 carbone. Plus que de fournir des mat\u00e9riaux verts remplissant des fonctions structurelles ou isolantes, la fili\u00e8re biosourc\u00e9e favorise une \u00e9conomie circulaire et l\u2019emploi des ressources renouvelables locales.<\/p>\n

Les objectifs du label B\u00e2timent Biosourc\u00e9<\/h3>\n

Les objectifs du label s\u2019articulent autour de plusieurs enjeux r\u00e9pondant id\u00e9alement aux attentes de la r\u00e9glementation\u00a0RE2020 et concernant directement la ma\u00eetrise d\u2019ouvrage. Utilisation des produits de construction d\u2019origine biologique, valorisation de la fili\u00e8re biosourc\u00e9e et \u00e9valuation des performances r\u00e9elles, par la mesure du volume de carbone biog\u00e9nique stock\u00e9 dans le b\u00e2timent, sont les fers de lance de la certification.<\/p>\n

Pourquoi int\u00e9grer le label B\u00e2timent Biosourc\u00e9 dans votre strat\u00e9gie immobili\u00e8re\u2009?<\/h2>\n

Mieux r\u00e9pondre aux exigences r\u00e9glementaires en immobilier d\u2019entreprise<\/h3>\n

S\u2019engager dans une d\u00e9marche biosourc\u00e9e permet d\u2019anticiper l\u2019\u00e9volution du cadre r\u00e9glementaire (code de la construction et de l\u2019habitation) et les futures obligations li\u00e9es \u00e0 la construction des b\u00e2timents tertiaires. Les niveaux du label B\u00e2timent Biosourc\u00e9 simplifient l\u2019\u00e9valuation et offrent une graduation objective aux professionnels.<\/p>\n

Anticiper la RE2020 et la d\u00e9carbonation du secteur tertiaire<\/h3>\n

La RE2020 encourage la diminution des \u00e9missions carbone dans la construction neuve et l\u2019optimisation du cycle de vie des mat\u00e9riaux. Le label s\u2019inscrit parfaitement dans cette d\u00e9marche, en valorisant l\u2019emploi de produits biosourc\u00e9s et le stockage du carbone biog\u00e9nique.<\/p>\n

Favoriser l\u2019acceptabilit\u00e9 sociale et environnementale d\u2019un projet immobilier<\/h3>\n

Souvent point\u00e9 du doigt, le secteur immobilier souffre d\u2019une mauvaise r\u00e9putation et se doit de d\u00e9montrer son engagement environnemental. L\u2019obtention du label B\u00e2timent Biosourc\u00e9 est l\u2019une des solutions offertes pour cr\u00e9dibiliser la construction aupr\u00e8s des investisseurs, des utilisateurs, comme des collectivit\u00e9s.<\/p>\n

Chiffres-cl\u00e9s\u00a0: En 2022, le secteur du b\u00e2timent repr\u00e9sentait 43\u00a0% de la consommation \u00e9nerg\u00e9tique finale fran\u00e7aise.<\/p>\n

\"Label <\/picture><\/p>\n

Comment obtenir le label B\u00e2timent Biosourc\u00e9\u2009?<\/h2>\n

Les crit\u00e8res d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 du label<\/h3>\n

Plusieurs crit\u00e8res sont d\u00e9finis par le contenu d\u2019attribution et d\u00e9livrent un niveau de label B\u00e2timent Biosourc\u00e9. Les exigences portent \u00e0 la fois sur la part de mat\u00e9riaux biosourc\u00e9s utilis\u00e9s et sur la quantit\u00e9 de carbone biog\u00e9nique stock\u00e9e par unit\u00e9 de surface.<\/p>\n

Le processus de labellisation \u00e9tape par \u00e9tape<\/h3>\n

La mise en \u0153uvre du label d\u00e9bute par un d\u00e9p\u00f4t de dossier aupr\u00e8s d\u2019un organisme certificateur agr\u00e9\u00e9, tel que Certiv\u00e9a. Il sera en charge de l\u2019identification des mat\u00e9riaux de construction \u00e9ligibles, du respect des seuils de quantit\u00e9 de carbone biog\u00e9nique stock\u00e9 fix\u00e9s par le r\u00e9f\u00e9rentiel et de l\u2019attribution du niveau de labellisation.<\/p>\n

Les mat\u00e9riaux biosourc\u00e9s pris en compte<\/h3>\n

Le label reconna\u00eet diff\u00e9rents mat\u00e9riaux de construction biosourc\u00e9s. La fili\u00e8re bois est l\u2019un des fournisseurs majeurs, mais l\u2019on trouve \u00e9galement des produits tels que le chanvre, aux performances thermiques remarquables, ou d\u2019autres fibres v\u00e9g\u00e9tales telles que le lin et la paille.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Le label B\u00e2timent Biosourc\u00e9 valorise l\u2019usage significatif de mat\u00e9riaux \u00e0 base de biomasse renouvelable, comme le bois, le chanvre ou la ouate de cellulose.\u00a0\u00bb \u2013 Minist\u00e8re de la Transition \u00e9cologique.<\/p>\n

Quels avantages concrets pour les acteurs de l\u2019immobilier\u00a0B2B\u2009?<\/h2>\n

Un argument diff\u00e9renciateur pour les investisseurs et les acheteurs<\/h3>\n

Sur le march\u00e9 de l\u2019immobilier professionnel, un projet int\u00e9grant le label B\u00e2timent Biosourc\u00e9 certifie son implication dans une d\u00e9marche environnementale concr\u00e8te et mesurable. Cette reconnaissance officielle renforce sa valeur aupr\u00e8s des acheteurs et investisseurs.<\/p>\n

Une valeur ajout\u00e9e dans la strat\u00e9gie RSE des entreprises<\/h3>\n

Le label B\u00e2timent Biosourc\u00e9 confirme l\u2019engagement de l\u2019entreprise occupant les locaux dans une strat\u00e9gie RSE cr\u00e9dible. L\u2019usage de mat\u00e9riaux de construction biosourc\u00e9s et le stockage de carbone biog\u00e9nique contribuent positivement au bilan carbone de l\u2019organisation.<\/p>\n

L\u2019acc\u00e8s \u00e0 certains avantages financiers ou appels \u00e0 projets publics<\/h3>\n

Les collectivit\u00e9s territoriales conditionnent parfois leurs aides \u00e0 l\u2019obtention de labels environnementaux (BREEAM<\/a>, HQE<\/a>\u2026). Par ailleurs, les appels \u00e0 projets publics valorisent de plus en plus la fili\u00e8re biosourc\u00e9e.<\/p>\n

Bon \u00e0 savoir\u00a0: Plusieurs r\u00e9gions et collectivit\u00e9s territoriales conditionnent certaines aides locales \u00e0 l\u2019obtention de ce type de label.<\/p>\n

Immobilier tertiaire durable\u00a0: quelles synergies avec l\u2019offre de Geolocaux\u2009?<\/h2>\n

Trouver des bureaux ou locaux labellis\u00e9s ou \u00e9ligibles \u00e0 la labellisation<\/h3>\n

La plateforme de recherche Geolocaux vous offre la possibilit\u00e9 de trouver des locaux professionnels d\u00e9j\u00e0 labellis\u00e9s lors de leur construction ou de leur r\u00e9novation. L\u2019achat de b\u00e2timents tertiaires \u00e9ligibles est \u00e9galement envisageable, si vous pr\u00e9voyez de d\u2019investir dans des travaux d\u2019am\u00e9lioration de leur impact carbone.<\/p>\n

Utiliser les filtres de recherche pour cibler des biens durables<\/h3>\n

Sur Geolocaux, vous pouvez cibler des annonces de b\u00e2timents professionnels b\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019une labellisation environnementale, en utilisant le filtre disponible dans l\u2019outil de recherche de bureaux ou de locaux commerciaux. Celui-ci inclut diff\u00e9rents labels, dont la certification WELL<\/a>, la BBC<\/a> ou encore la LEED<\/a>.<\/p>\n

Acc\u00e9der \u00e0 des donn\u00e9es sur l\u2019impact environnemental d\u2019un bien en amont<\/h3>\n

Chaque annonce r\u00e9f\u00e9renc\u00e9e sur Geolocaux dispose d\u2019une fiche d\u00e9taill\u00e9e, pr\u00e9sentant les sp\u00e9cificit\u00e9s des locaux, dont leur performance environnementale et leurs certifications le cas \u00e9ch\u00e9ant.<\/p>\n

Questions fr\u00e9quentes<\/h2>\n

Comment savoir si un local est \u00e9ligible au label B\u00e2timent Biosourc\u00e9\u2009?<\/h3>\n

Un b\u00e2timent tertiaire est \u00e9ligible, si la mise en \u0153uvre des produits biosourc\u00e9s atteint les seuils fix\u00e9s par le contenu de l\u2019attribution du label, d\u00e9finis par l\u2019arr\u00eat\u00e9 du 13\u00a0d\u00e9cembre 2022. Ces seuils concernent principalement la quantit\u00e9 de carbone biog\u00e9nique stock\u00e9e dans la structure elle-m\u00eame.<\/p>\n

Quels sont les mat\u00e9riaux biosourc\u00e9s les plus couramment utilis\u00e9s\u2009?<\/h3>\n

Les mat\u00e9riaux de construction biosourc\u00e9s les plus fr\u00e9quents sont le bois sous toutes ses formes, le chanvre (d\u00e9clin\u00e9 en b\u00e9ton de chanvre ou en laine de chanvre), ainsi que le lin et la paille, pour leurs vertus isolantes.<\/p>\n

Le label B\u00e2timent Biosourc\u00e9 est-il obligatoire pour les bureaux neufs\u2009?<\/h3>\n

Non, le label n\u2019est pas obligatoire, mais il constitue un atout ind\u00e9niable dans le cadre de la RE2020 appliqu\u00e9e \u00e0 la construction des projets immobiliers tertiaires neufs.<\/p>\n

Quelle est la diff\u00e9rence entre un b\u00e2timent biosourc\u00e9 et un b\u00e2timent\u00a0RE2020\u2009?<\/h3>\n

La RE2020 \u00e9value la performance \u00e9nerg\u00e9tique et environnementale des b\u00e2timents d\u2019une mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, englobant l\u2019examen de multiples param\u00e8tres. Le label B\u00e2timent Biosourc\u00e9, quant \u00e0 lui, se concentre sur l\u2019utilisation de mat\u00e9riaux de construction biosourc\u00e9s et sur la capacit\u00e9 de stockage de carbone biog\u00e9nique du b\u00e2timent.<\/p>\n

Sources officielles\u00a0:<\/p>\n

Label B\u00e2timent biosourc\u00e9\u00a0: https:\/\/www.batiment-biosource.fr\/
\nMinist\u00e8re de la Transition \u00e9cologique\u00a0: https:\/\/www.ecologie.gouv.fr\/batiment
\nCERTIVEA : https:\/\/certivea.fr\/certifications\/label-batiment-biosource\/
\nADEME\u00a0: https:\/\/www.ademe.fr\/presse\/communique-national\/produits-biosources-des-opportunites-economiques-et-environnementales-mais-des-exigences-a-respecter-pour-beneficier-de-leur-potentiel\/<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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