{"id":20697,"date":"2025-09-03T10:49:18","date_gmt":"2025-09-03T08:49:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/?p=20697"},"modified":"2025-10-01T16:06:05","modified_gmt":"2025-10-01T14:06:05","slug":"certification-well-immobilier-entreprise-durable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/conseils\/certification-well-immobilier-entreprise-durable\/","title":{"rendered":"Certification WELL : un atout pour l\u2019immobilier d\u2019entreprise durable"},"content":{"rendered":"

Aujourd\u2019hui au c\u0153ur des pr\u00e9occupations, la RSE s\u2019appuie sur diverses certifications nationales et internationales que les entreprises cherchent \u00e0 acqu\u00e9rir, pour d\u00e9montrer leur implication soci\u00e9tale et environnementale. La certification WELL, d\u00e9livr\u00e9e par l\u2019International WELL Building Institute (IWBI), est une r\u00e9f\u00e9rence en mati\u00e8re d\u2019\u00e9valuation du bien-\u00eatre au travail, pla\u00e7ant la sant\u00e9 des occupants au centre des priorit\u00e9s de conception des b\u00e2timents tertiaires. D\u00e9couvrons ses exigences, son proc\u00e9d\u00e9 d\u2019appr\u00e9ciation et ses avantages pour votre location de bureau<\/a>.<\/p>\n

Certification WELL : quels crit\u00e8res pour vos locaux professionnels\u2009?<\/h2>\n

Sant\u00e9 physique et mentale des occupants<\/h3>\n

La sant\u00e9 des occupants des b\u00e2timents tertiaires est au c\u0153ur du processus de certification WELL Building. Elle prend donc en consid\u00e9ration des crit\u00e8res tels que la promotion de l\u2019activit\u00e9 physique, par des espaces facilitant l\u2019exercice et le mouvement. Les projets certifi\u00e9s doivent aussi proposer diff\u00e9rents lieux favorisant la d\u00e9tente, la concentration et l\u2019interaction, n\u00e9cessaires au bien-\u00eatre mental des travailleurs.<\/p>\n

Qualit\u00e9 de l\u2019air int\u00e9rieur et ventilation<\/h3>\n

La qualit\u00e9 de l\u2019air des b\u00e2timents est un pilier majeur du proc\u00e9d\u00e9 d\u2019\u00e9valuation WELL Building Standard. Des normes strictes sont impos\u00e9es pour garantir un environnement de travail sain (filtration de l\u2019air, ventilation, polluants).<\/p>\n

Qualit\u00e9 de l\u2019eau et acc\u00e8s<\/h3>\n

Les normes WELL exigent un acc\u00e8s facilit\u00e9 \u00e0 des sources d\u2019eau potable de qualit\u00e9 contr\u00f4l\u00e9es, par le biais de fontaines filtr\u00e9es.<\/p>\n

Confort thermique et acoustique<\/h3>\n

Des standards rigoureux sont \u00e9tablis, pour obtenir la certification WELL, en mati\u00e8re de confort thermique et acoustique. Le b\u00e2timent doit assurer une temp\u00e9rature optimale, contr\u00f4ler l\u2019humidit\u00e9 et les nuisances sonores.<\/p>\n

Lumi\u00e8re naturelle et bien-\u00eatre visuel<\/h3>\n

Parmi les crit\u00e8res \u00e9valu\u00e9s, la certification WELL insiste sur l\u2019exploitation prioritaire d\u2019un \u00e9clairage naturel et l\u2019optimisation des \u00e9clairages artificiels, afin d\u2019am\u00e9liorer la qualit\u00e9 visuelle des espaces et de limiter la fatigue.<\/p>\n

Acc\u00e8s aux services et \u00e0 la mobilit\u00e9 douce<\/h3>\n

Le standard WELL encourage l\u2019int\u00e9gration de services contribuant au bien-\u00eatre des usagers des b\u00e2timents. Les projets certifi\u00e9s ont donc tout int\u00e9r\u00eat \u00e0 proposer des espaces de restauration agr\u00e9ables et sains, des infrastructures facilitant la mobilit\u00e9 douce\u2026<\/p>\n

Gouvernance et engagement des parties prenantes<\/h3>\n

L\u2019implication des dirigeants et des \u00e9quipes est indispensable \u00e0 l\u2019obtention de la certification WELL.<\/p>\n

Bon \u00e0 savoir : Le WELL Building Standard repose sur 10 th\u00e9matiques principales visant \u00e0 optimiser le bien-\u00eatre des utilisateurs.<\/p>\n

Certification WELL : un atout pour l\u2019immobilier d\u2019entreprise durable<\/h2>\n

La certification WELL s\u2019inscrit parfaitement dans les strat\u00e9gies de d\u00e9veloppement durable des entreprises, tant sur le plan \u00e9conomique que sur l\u2019image de marque de la soci\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

Conformit\u00e9 aux attentes ESG des entreprises<\/h3>\n

Les projets certifi\u00e9s WELL Building r\u00e9pondent aux exigeants enjeux ESG (Environnement, Social, Gouvernance). Ce label environnemental des b\u00e2timents tertiaires d\u00e9montre de mani\u00e8re concr\u00e8te l\u2019engagement de l\u2019entreprise dans le bien-\u00eatre de ses collaborateurs.<\/p>\n

Valorisation du patrimoine immobilier tertiaire<\/h3>\n

Dans le contexte actuel, un b\u00e2timent certifi\u00e9 WELL est \u00e9videmment valoris\u00e9 sur le march\u00e9 immobilier d\u2019entreprise. Il profite ainsi d\u2019une meilleure attractivit\u00e9 locative et d\u2019une assise patrimoniale accrue.<\/p>\n

R\u00e9duction des co\u00fbts li\u00e9s \u00e0 l\u2019absent\u00e9isme et au turnover<\/h3>\n

L\u2019investissement dans une certification WELL se traduit par une am\u00e9lioration du bien-\u00eatre des occupants et par r\u00e9percussion vertueuse, en r\u00e9sultent une r\u00e9duction de l\u2019absent\u00e9isme et un engagement durable des collaborateurs.<\/p>\n

Am\u00e9lioration de l\u2019image employeur et marque corporate<\/h3>\n

La certification WELL est un argument \u00e0 part enti\u00e8re, diff\u00e9renciant les entreprises. L\u2019image d\u2019employeur responsable et soucieux du bien-\u00eatre de ses \u00e9quipes est un v\u00e9ritable point d\u2019attractivit\u00e9 pour le recrutement de talents.<\/p>\n

Synergie avec d\u2019autres certifications environnementales (HQE, BREEAM\u2026)<\/h3>\n

La certification WELL est compl\u00e9mentaire \u00e0 d\u2019autres certifications environnementales des b\u00e2timents<\/a>, telles que la certification BREEAM<\/a>, la HQE<\/a> ou encore le label LEED<\/a>.<\/p>\n

Chiffre cl\u00e9 : 82 % des employ\u00e9s affirment que la qualit\u00e9 de leur environnement de travail influence leur productivit\u00e9.<\/p>\n

Qui d\u00e9livre la certification WELL et comment l\u2019obtenir\u2009?<\/h2>\n

L\u2019Institut International WELL Building (IWBI)<\/h3>\n

L\u2019International WELL Building Institute (IWBI) est l\u2019organisme qui d\u00e9veloppe et administre le WELL Building Standard. Il \u00e9tablit les normes et supervise l\u2019ensemble du parcours de certification dans le monde entier.<\/p>\n

\u00c9tapes d\u2019obtention : \u00e9valuation, audit, certification<\/h3>\n

Le processus de certification suit plusieurs \u00e9tapes. L\u2019inscription du projet est la premi\u00e8re, suivie de l\u2019\u00e9valuation de la conformit\u00e9 aux exigences de certification, puis de l\u2019audit par un expert certifi\u00e9. Enfin, il se cl\u00f4ture par la d\u00e9livrance d\u2019un niveau de certification WELL (Bronze, Silver, Gold, Platinum).<\/p>\n

R\u00f4le des professionnels : architectes, AMO, consultants WELL<\/h3>\n

Les projets WELL n\u00e9cessitent l\u2019accompagnement de professionnels sp\u00e9cialis\u00e9s en conception de b\u00e2timents durables. Ces experts (architectes, AMO, consultants) accompagnent les ma\u00eetres d\u2019ouvrage pour obtenir les points de certification.<\/p>\n

Dur\u00e9e, co\u00fbt et renouvellement de la certification<\/h3>\n

Le co\u00fbt du proc\u00e9d\u00e9 d\u2019\u00e9valuation WELL est influenc\u00e9 par la superficie du b\u00e2timent. La validit\u00e9 de certification est \u00e9tablie pour une dur\u00e9e de 3 ans, n\u00e9cessitant une recertification ponctuelle, par une v\u00e9rification des performances dans le temps.<\/p>\n

Bon \u00e0 savoir : La certification WELL est valable 3 ans et requiert des audits r\u00e9guliers pour \u00eatre maintenue.<\/p>\n

\"Certification <\/picture><\/p>\n

Certification WELL et choix des bureaux : un crit\u00e8re \u00e0 int\u00e9grer d\u00e8s votre projet immobilier<\/h2>\n

Int\u00e9grer la r\u00e9flexion WELL d\u00e8s la recherche de locaux<\/h3>\n

D\u00e8s la phase de prospection, les crit\u00e8res de certification peuvent \u00eatre \u00e9valu\u00e9s, pour identifier les b\u00e2timents pr\u00e9sentant le meilleur potentiel.<\/p>\n

Quelles typologies de bureaux sont \u00e9ligibles\u2009?<\/h3>\n

Tous types de b\u00e2timents tertiaires, neufs ou en r\u00e9novation, peuvent pr\u00e9tendre \u00e0 une certification WELL Building : bureaux traditionnels ou hybrides, espaces de coworking\u2026<\/p>\n

Importance de l\u2019accompagnement dans le projet immobilier<\/h3>\n

Recourir \u00e0 un expert en conseil en b\u00e2timent durable est indispensable pour aborder sereinement le processus de certification WELL et maximiser ses chances d\u2019obtenir un niveau de reconnaissance \u00e9lev\u00e9 (Bronze, Argent, Or ou Platine).<\/p>\n

\u00ab\u00a0Le bien-\u00eatre n\u2019est plus une option, c\u2019est devenu un enjeu strat\u00e9gique dans le choix d\u2019un immeuble de bureaux.\u00a0\u00bb \u2013 Institut Fran\u00e7ais pour la Performance du B\u00e2timent<\/p>\n

Contactez un expert Geolocaux pour un accompagnement dans votre projet immobilier durable<\/a><\/p>\n

Comment Geolocaux vous aide \u00e0 trouver des bureaux compatibles avec la certification WELL\u2009?<\/h2>\n

Geolocaux am\u00e9liore la recherche de bureaux, en int\u00e9grant les crit\u00e8res de d\u00e9veloppement durable dans son approche.<\/p>\n

Un moteur de recherche g\u00e9olocalis\u00e9 avec crit\u00e8res environnementaux<\/h3>\n

Notre moteur de recherche permet de filtrer les offres de bureaux \u00e0 vendre et \u00e0 louer, selon leur d\u00e9tention ou non de certifications, telles que le label WELL.<\/p>\n

Des annonces enrichies avec informations sur les labels & normes<\/h3>\n

Chaque annonce publi\u00e9e sur la plateforme Geolocaux pr\u00e9cise les certifications environnementales obtenues par les b\u00e2timents tertiaires, permettant aux entreprises de s\u00e9lectionner des biens align\u00e9s avec leurs objectifs RSE.<\/p>\n

D\u00e9couvrez nos espaces de bureaux engag\u00e9s dans une d\u00e9marche durable<\/a><\/p>\n

Des partenaires sp\u00e9cialis\u00e9s dans les d\u00e9marches de certification<\/h3>\n

Notre \u00e9quipe de collaborateurs et experte en immobilier d\u2019entreprise vous accompagne dans votre recherche de locaux durables et vous aiguille vers des prestataires sp\u00e9cialis\u00e9s en certifications environnementales.<\/p>\n

Possibilit\u00e9 de filtrer les biens int\u00e9gr\u00e9s dans une approche RSE<\/h3>\n

Nos outils de recherche permettent de trier les annonces de bureaux selon diff\u00e9rents crit\u00e8res et de cibler ainsi les biens r\u00e9pondant aux engagements RSE des entreprises.<\/p>\n

Questions fr\u00e9quentes<\/h2>\n

Qu\u2019est-ce que la certification WELL\u2009?<\/h3>\n

La certification WELL est une certification environnementale internationale des b\u00e2timents tertiaires, ax\u00e9e sur la sant\u00e9 et le confort des occupants.<\/p>\n

Quels sont les crit\u00e8res pris en compte dans la certification WELL\u2009?<\/h3>\n

Les crit\u00e8res de certification WELL se basent sur 10 concepts cl\u00e9s : la qualit\u00e9 de l\u2019air, de l\u2019eau et de l\u2019alimentation, la luminosit\u00e9 des locaux, l\u2019activit\u00e9 physique encourag\u00e9e, le confort thermique, acoustique et mat\u00e9riel, la sant\u00e9 psychologique et le lien social communautaire.<\/p>\n

La certification WELL est-elle obligatoire pour les bureaux\u2009?<\/h3>\n

Non, elle n\u2019est pas obligatoire, mais elle repr\u00e9sente un avantage concurrentiel majeur. C\u2019est un v\u00e9ritable atout strat\u00e9gique pour les entreprises.<\/p>\n

Comment savoir si un bureau est certifi\u00e9 WELL\u2009?<\/h3>\n

Tous les projets certifi\u00e9s WELL sont r\u00e9f\u00e9renc\u00e9s par l\u2019IWBI. Le niveau de certification et la date d\u2019obtention de la certification sont inscrits sur le site officiel de l\u2019institut.<\/p>\n

Sources officielles :
\nNorme WELL en vigueur : https:\/\/v2.wellcertified.com\/en\/wellv2\/overview
\nObservatoire de la qualit\u00e9 de vie au travail : https:\/\/www.actineo.fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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