{"id":20327,"date":"2025-01-22T16:29:59","date_gmt":"2025-01-22T14:29:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/?p=20327"},"modified":"2026-04-02T12:25:42","modified_gmt":"2026-04-02T10:25:42","slug":"indice-loyers-activites-tertiaires-ilat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/conseils\/indice-loyers-activites-tertiaires-ilat\/","title":{"rendered":"Indice des loyers des activit\u00e9s tertiaires (ILAT)"},"content":{"rendered":"

Chaque trimestre, l\u2019Institut national de la statistique et des \u00e9tudes \u00e9conomiques (Insee) d\u00e9voile un nouvel ILAT. L\u2019indice des loyers des activit\u00e9s tertiaires est l\u2019indicateur de r\u00e9f\u00e9rence pour la r\u00e9vision des loyers dans le cadre la location d\u2019entrep\u00f4t<\/a> et de la location de bureau<\/a>. Mais en quoi est-il diff\u00e9rent de l\u2019ILC (indice des loyers commerciaux)\u2009? Est-il r\u00e9ellement avantageux pour les bailleurs et qu\u2019en est-il des locataires\u2009? D\u00e9couvrez son r\u00f4le, son fonctionnement et son int\u00e9r\u00eat majeur en p\u00e9riode de fluctuations \u00e9conomiques.<\/p>\n

Qu\u2019est-ce que l\u2019ILAT (Indice des loyers des activit\u00e9s tertiaires)\u2009?<\/span><\/h2>\n

L\u2019indice des loyers des activit\u00e9s tertiaires est un outil utilis\u00e9 pour encadrer la r\u00e9vision des loyers<\/a> des baux professionnels et \u00e9viter ainsi les hausses abusives. Calcul\u00e9 sur une base trimestrielle, au moyen de donn\u00e9es repr\u00e9sentatives de la conjoncture \u00e9conomique, il est publi\u00e9 de mani\u00e8re officielle, par l\u2019Institut national de la statistique et des \u00e9tudes \u00e9conomiques (Insee).<\/p>\n

Pourquoi l\u2019ILAT est-il important pour les activit\u00e9s tertiaires\u2009?<\/span><\/h2>\n

L\u2019ILAT est un indicateur fran\u00e7ais dont le r\u00f4le est de garantir une actualisation des loyers juste et coh\u00e9rente avec l\u2019\u00e9volution de l\u2019\u00e9conomie r\u00e9elle, dans le cadre des baux professionnels du secteur tertiaire. Il est donc primordial pour ma\u00eetriser la hausse des prix de la location immobili\u00e8re de bureaux et d\u2019entrep\u00f4ts logistiques \u00e0 usage de service. L\u2019indice des loyers des activit\u00e9s tertiaires est essentiel pour assurer la r\u00e9gulation des co\u00fbts locatifs du secteur, \u00e0 l\u2019occasion de la modification des contrats liant bailleurs et preneurs.<\/p>\n

Quels sont les secteurs concern\u00e9s par l\u2019ILAT\u2009?<\/span><\/h2>\n

Comme son nom l\u2019indique, l\u2019ILAT s\u2019adresse \u00e0 la r\u00e9vision des loyers des biens immobiliers destin\u00e9s aux activit\u00e9s tertiaires. Sont donc concern\u00e9es les professions lib\u00e9rales (m\u00e9decins, architectes\u2026), ainsi que les bureaux, les services aux entreprises et les locaux professionnels employ\u00e9s pour des activit\u00e9s autres que commerciales, industrielles ou artisanales, tels que les entrep\u00f4ts logistiques. Depuis la mise en \u0153uvre de la loi Pinel en 2014, l\u2019usage de cet indice est obligatoire pour les baux professionnels non commerciaux, qu\u2019ils soient renouvel\u00e9s ou sign\u00e9s apr\u00e8s cette date, incluant une clause d\u2019indexation au contrat.<\/p>\n

Comment est calcul\u00e9 l\u2019ILAT\u2009?<\/span><\/h2>\n

L\u2019indice ILAT se compose de trois \u00e9l\u00e9ments de calcul \u00e9tablis par l\u2019Insee, garantissant une repr\u00e9sentation juste de la conjoncture \u00e9conomique. L\u2019indice des prix \u00e0 la consommation (IPC) apporte une donn\u00e9e sur l\u2019\u00e9volution de l\u2019inflation g\u00e9n\u00e9rale, par une \u00e9tude des prix des biens et services consomm\u00e9s par les m\u00e9nages fran\u00e7ais. L\u2019indice du co\u00fbt de la construction (ICC) mesure les mouvements des prix des travaux de construction sur le territoire national. Enfin, le produit int\u00e9rieur brut (PIB) des services marchands \u00e9value la croissance \u00e9conomique sp\u00e9cifique au secteur tertiaire et \u00e0 ses performances. L\u2019IPC est valoris\u00e9 \u00e0 hauteur de 50 %, l\u2019ICC et le PIB \u00e0 25 % chacun.<\/p>\n

Indice des loyers des activit\u00e9s tertiaires<\/span><\/h2>\n

L\u2019Institut national de la statistique et des \u00e9tudes \u00e9conomiques est charg\u00e9 par l\u2019\u00c9tat de la mise \u00e0 jour et de la publication officielle et r\u00e9guli\u00e8re de l\u2019ILAT. Chaque trimestre, l\u2019Insee proc\u00e8de au recalcul de la valeur de l\u2019indice, en s\u2019appuyant sur des donn\u00e9es refl\u00e9tant les fluctuations \u00e9conomiques. Cet ajustement et sa transparence sont d\u00e9terminants pour maintenir un \u00e9quilibre entre int\u00e9r\u00eats des propri\u00e9taires bailleurs et des locataires, lors de la r\u00e9vision des loyers des locaux professionnels.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Ann\u00e9e<\/b><\/td>\nTrimestre<\/b><\/td>\nDate de parution<\/b><\/td>\nValeur<\/b><\/td>\nVariation n-1<\/b><\/td>\n<\/tr>\n
\n

2025<\/b><\/p>\n<\/td>\n

4e<\/span>
\n3e<\/span>
\n2e<\/span>
\n<\/span>1er<\/span><\/span><\/span><\/td>\n		26\/03\/2026<\/span>
\n17\/12\/2025<\/span>
\n24\/09\/2025<\/span>
\n<\/span>02\/07\/2025<\/span><\/span><\/td>\n		137,21<\/span>
\n137,07<\/span>
\n137,15<\/span>
\n<\/span>137,29<\/span><\/span><\/span><\/td>\n		-0,06 %<\/span>
\n-0,04 %<\/span>
\n0,51 %<\/span>
\n<\/span>1,60\u00a0%<\/span>
\n<\/span><\/span><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
\n

2024<\/b><\/p>\n<\/td>\n

4e<\/span>
\n<\/span>3e<\/span>
\n<\/span>2e<\/span>
\n<\/span>1er<\/span><\/td>\n		26\/03\/2025<\/span>
\n<\/span>18\/12\/2024<\/span>
\n<\/span>24\/09\/2024<\/span>
\n<\/span>28\/06\/2024<\/span><\/td>\n		137,29<\/span>
\n<\/span>137,12<\/span>
\n<\/span>136,45<\/span>
\n<\/span>135,13<\/span><\/td>\n		2,69 %<\/span>
\n<\/span>3,76\u00a0%<\/span>
\n<\/span>4,45\u00a0%<\/span>
\n<\/span>5,09\u00a0%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
2023<\/b><\/td>\n4e<\/span>
\n<\/span>3e<\/span>
\n<\/span>2e<\/span>
\n<\/span>1er<\/span><\/td>\n		29\/03\/2024<\/span>
\n<\/span>22\/12\/2023<\/span>
\n<\/span>26\/09\/2023<\/span>
\n<\/span>23\/06\/2023<\/span><\/td>\n		133,69<\/span>
\n<\/span>132,15<\/span>
\n<\/span>130,64<\/span>
\n<\/span>128,59<\/span><\/td>\n		\n

5,55\u00a0%<\/span>
\n<\/span>6,12\u00a0%<\/span>
\n<\/span>6,51\u00a0%<\/span>
\n<\/span>6,51\u00a0%<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

2022<\/b><\/p>\n<\/td>\n

4e<\/span>
\n<\/span>3e<\/span>
\n<\/span>2e<\/span>
\n<\/span>1er<\/span><\/td>\n		24\/03\/2023<\/span>
\n<\/span>16\/12\/2022<\/span>
\n<\/span>23\/09\/2022<\/span>
\n<\/span>22\/06\/2022<\/span><\/td>\n		126,66<\/span>
\n<\/span>124,53<\/span>
\n<\/span>122,65<\/span>
\n<\/span>120,73<\/span><\/td>\n		6,46\u00a0%<\/span>
\n<\/span>5,88\u00a0%<\/span>
\n<\/span>5,32\u00a0%<\/span>
\n<\/span>5,10\u00a0%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
2021<\/b><\/td>\n4e<\/span>
\n<\/span>3e<\/span>
\n<\/span>2e<\/span>
\n<\/span>1er<\/span><\/td>\n		23\/03\/2022<\/span>
\n<\/span>22\/12\/2021<\/span>
\n<\/span>24\/09\/2021<\/span>
\n<\/span>23\/06\/2021<\/span><\/td>\n		118,97<\/span>
\n<\/span>117,61<\/span>
\n<\/span>116,46<\/span>
\n<\/span>114,87<\/span><\/td>\n		\n

4,30\u00a0%<\/span>
\n<\/span>2,96\u00a0%<\/span>
\n<\/span>1,86\u00a0%<\/span>
\n<\/span>-0,57\u00a0%<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

2020<\/b><\/p>\n<\/td>\n

4e<\/span>
\n<\/span>3e<\/span>
\n<\/span>2e<\/span>
\n<\/span>1er<\/span><\/td>\n		19\/03\/2021<\/span>
\n<\/span>18\/12\/2020<\/span>
\n<\/span>25\/09\/2020<\/span>
\n<\/span>30\/06\/2020<\/span><\/td>\n		114,06<\/span>
\n<\/span>114,23<\/span>
\n<\/span>114,33<\/span>
\n<\/span>115,53<\/span><\/td>\n		-1,19\u00a0%<\/span>
\n<\/span>-0,54\u00a0%<\/span>
\n<\/span>-0,12\u00a0%<\/span>
\n<\/span>1,45\u00a0%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
2019<\/b><\/td>\n4e<\/span>
\n<\/span>3e<\/span>
\n<\/span>2e<\/span>
\n<\/span>1er<\/span><\/td>\n		20\/03\/2020<\/span>
\n<\/span>19\/12\/2019<\/span>
\n<\/span>21\/09\/2019<\/span>
\n<\/span>21\/06\/2019<\/span><\/td>\n		115,43<\/span>
\n<\/span>114,85<\/span>
\n<\/span>114,47<\/span>
\n<\/span>113,88<\/span><\/td>\n		\n

1,88\u00a0%<\/span>
\n<\/span>1,87\u00a0%<\/span>
\n<\/span>2,20\u00a0%<\/span>
\n<\/span>2,18\u00a0%<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

2018<\/b><\/p>\n<\/td>\n

4e<\/span>
\n<\/span>3e<\/span>
\n<\/span>2e<\/span>
\n<\/span>1er<\/span><\/td>\n		22\/03\/2019<\/span>
\n<\/span>19\/12\/2018<\/span>
\n<\/span>19\/09\/2018<\/span>
\n<\/span>26\/06\/2018<\/span><\/td>\n		113,30<\/span>
\n<\/span>112,74<\/span>
\n<\/span>112,01<\/span>
\n<\/span>111,45<\/span><\/td>\n		2,18\u00a0%<\/span>
\n<\/span>2,16\u00a0%<\/span>
\n<\/span>1,93\u00a0%<\/span>
\n<\/span>1,86\u00a0%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
\n

2017<\/b><\/p>\n<\/td>\n

4e<\/span>
\n<\/span>3e<\/span>
\n<\/span>2e<\/span>
\n<\/span>1er<\/span><\/td>\n		21\/03\/2018<\/span>
\n<\/span>19\/12\/2017<\/span>
\n<\/span>19\/09\/2017<\/span>
\n<\/span>20\/06\/2017<\/span><\/td>\n		110,88<\/span>
\n<\/span>110,36<\/span>
\n<\/span>109,89<\/span>
\n<\/span>109,41<\/span><\/td>\n		\n

1,78\u00a0%<\/span>
\n<\/span>1,54\u00a0%<\/span>
\n<\/span>1,37\u00a0%<\/span>
\n<\/span>1,12\u00a0%<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

2016<\/b><\/td>\n4e<\/span>
\n<\/span>3e<\/span>
\n<\/span>2e<\/span>
\n<\/span>1er<\/span><\/td>\n		22\/03\/2017<\/span>
\n<\/span>20\/12\/2016<\/span>
\n<\/span>20\/09\/2016<\/span>
\n<\/span>21\/06\/2016<\/span><\/td>\n		108,94<\/span>
\n<\/span>108,69<\/span>
\n<\/span>108,41<\/span>
\n<\/span>108,20<\/span><\/td>\n		\n

0,72\u00a0%<\/span>
\n<\/span>0,66\u00a0%<\/span>
\n<\/span>0,51\u00a0%<\/span>
\n<\/span>0,47\u00a0%<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

2015<\/b><\/p>\n<\/td>\n

4e<\/span>
\n<\/span>3e<\/span>
\n<\/span>2e<\/span>
\n<\/span>1er<\/span><\/td>\n		22\/03\/2016<\/span>
\n<\/span>18\/12\/2015<\/span>
\n<\/span>17\/09\/2015<\/span>
\n<\/span>12\/06\/2015<\/span><\/td>\n		108,16<\/span>
\n<\/span>107,98<\/span>
\n<\/span>107,86<\/span>
\n<\/span>107,69<\/span><\/td>\n		0,33\u00a0%<\/span>
\n<\/span>0,33\u00a0%<\/span>
\n<\/span>0,39\u00a0%<\/span>
\n<\/span>0,29\u00a0%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
2014<\/b><\/td>\n4e<\/span>
\n<\/span>3e<\/span>
\n<\/span>2e<\/span>
\n<\/span>1er<\/span><\/td>\n		13\/03\/2015<\/span>
\n<\/span>16\/12\/2014<\/span>
\n<\/span>12\/09\/2014<\/span>
\n<\/span>13\/06\/2014<\/span><\/td>\n		107,80<\/span>
\n<\/span>107,62<\/span>
\n<\/span>107,44<\/span>
\n<\/span>107,38<\/span><\/td>\n		\n

0,50\u00a0%<\/span>
\n<\/span>0,43\u00a0%<\/span>
\n<\/span>0,24\u00a0%<\/span>
\n<\/span>0,27\u00a0%<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

2013<\/b><\/p>\n<\/td>\n

4e<\/span>
\n<\/span>3e<\/span>
\n<\/span>2e<\/span>
\n<\/span>1er<\/span><\/td>\n		04\/04\/2014<\/span>
\n<\/span>07\/01\/2014<\/span>
\n<\/span>04\/10\/2013<\/span>
\n<\/span>05\/07\/2013<\/span><\/td>\n		107,26<\/span>
\n<\/span>107,16<\/span>
\n<\/span>107,18<\/span>
\n<\/span>107,09<\/span><\/td>\n		\n

0,50\u00a0%<\/span>
\n<\/span>0,66\u00a0%<\/span>
\n<\/span>1,11\u00a0%<\/span>
\n<\/span>1,69\u00a0%<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

2012<\/b><\/p>\n<\/td>\n

4e<\/span>
\n<\/span>3e<\/span>
\n<\/span>2e<\/span>
\n<\/span>1er<\/span><\/td>\n		05\/04\/2013<\/span>
\n<\/span>04\/01\/2013<\/span>
\n<\/span>05\/10\/2012<\/span>
\n<\/span>06\/07\/2012<\/span><\/td>\n		106,73<\/span>
\n<\/span>106,46<\/span>
\n<\/span>106,00<\/span>
\n<\/span>105,31<\/span><\/td>\n		\n

2,04\u00a0%<\/span>
\n<\/span>2,72\u00a0%<\/span>
\n<\/span>3,17\u00a0%<\/span>
\n<\/span>3,29\u00a0%<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

2011<\/b><\/p>\n<\/td>\n

4e<\/span>
\n<\/span>3e<\/span>
\n<\/span>2e<\/span>
\n<\/span>1er<\/span><\/td>\n		06\/04\/2012<\/span>
\n<\/span>06\/01\/2012<\/span>
\n<\/span>06\/01\/2012<\/span>
\n<\/span>06\/01\/2012<\/span><\/td>\n		104,60<\/span>
\n<\/span>103,64<\/span>
\n<\/span>102,74<\/span>
\n<\/span>101,96<\/span><\/td>\n		3,25\u00a0%<\/span>
\n<\/span>2,78\u00a0%<\/span>
\n<\/span>2,32\u00a0%<\/span>
\n<\/span>1,96\u00a0%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
\n

2010<\/b><\/p>\n<\/td>\n

4e<\/span>
\n<\/span>3e<\/span>
\n<\/span>2e<\/span>
\n<\/span>1er<\/span><\/td>\n		06\/01\/2012<\/span>
\n<\/span>06\/01\/2012<\/span>
\n<\/span>06\/01\/2012<\/span>
\n<\/span>06\/01\/2012<\/span><\/td>\n		101,31<\/span>
\n<\/span>100,84<\/span>
\n<\/span>100,41<\/span>
\n<\/span>100,00<\/span><\/td>\n		\n

1,55\u00a0%<\/span>
\n<\/span>0,98\u00a0%<\/span>
\n<\/span>-0,08\u00a0%<\/span>
\n<\/span>-0,96\u00a0%<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

2009<\/b><\/p>\n<\/td>\n

4e<\/span>
\n<\/span>3e<\/span>
\n<\/span>2e<\/span>
\n<\/span>1er<\/span><\/td>\n		06\/01\/2012<\/span>
\n<\/span>06\/01\/2012<\/span>
\n<\/span>06\/01\/2012<\/span>
\n<\/span>06\/01\/2012<\/span><\/td>\n		99,76<\/span>
\n<\/span>99,86<\/span>
\n<\/span>100,49<\/span>
\n<\/span>100,97<\/span><\/td>\n		\n

-1,26\u00a0%<\/span>
\n<\/span>-0,73\u00a0%<\/span>
\n<\/span>1,07\u00a0%<\/span>
\n<\/span>2,70\u00a0%<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

2008<\/b><\/td>\n4e<\/span>
\n<\/span>3e<\/span>
\n<\/span>2e<\/span>
\n<\/span>1er<\/span><\/td>\n		06\/01\/2012<\/span>
\n<\/span>06\/01\/2012<\/span>
\n<\/span>06\/01\/2012<\/span>
\n<\/span>06\/01\/2012<\/span><\/td>\n		101,03<\/span>
\n<\/span>100,59<\/span>
\n<\/span>99,43<\/span>
\n<\/span>98,32<\/span><\/td>\n		<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00c9volution de l\u2019<\/span>indice des loyers activit\u00e9s tertiaires <\/span>: tendances et chiffres<\/span><\/h2>\n

Depuis sa cr\u00e9ation, l\u2019indice des loyers des activit\u00e9s tertiaires a subi des \u00e9volutions \u00e0 la hausse et \u00e0 la baisse, au gr\u00e9 des p\u00e9riodes de croissance \u00e9conomique et des ralentissements. Les donn\u00e9es publi\u00e9es par l\u2019Insee<\/a> et mises \u00e0 disposition du grand public refl\u00e8tent les tendances des derni\u00e8res ann\u00e9es. L’ILAT du 4\u00e8me trimestre 2025 (137,21) publi\u00e9 le 26 mars 2026 est l\u00e9g\u00e8rement sup\u00e9rieur \u00e0 sa valeur du 3\u00e8me trimestre (137,07). Son \u00e9volution annuelle (-0,06%) reste, elle, en baisse pour le deuxi\u00e8me trimestre cons\u00e9cutif.<\/p>\n

Impact de l\u2019ILAT sur le contrat de bail professionnel\u2009?<\/span><\/h2>\n

Le bail professionnel<\/a>, soumis \u00e0 l\u2019ILAT, se distingue du bail commercial<\/a> dans le cadre de la d\u00e9finition du montant du loyer et de sa r\u00e9vision. Lors de la r\u00e9daction du contrat locatif, le propri\u00e9taire du local professionnel et le locataire fixent librement le tarif et les modalit\u00e9s de paiement. L\u2019indexation du loyer n\u2019est pas impos\u00e9e par la loi, mais une clause peut \u00eatre ajout\u00e9e, pour pr\u00e9voir la r\u00e9vision au moyen de l\u2019indice en vigueur des biens immobiliers des activit\u00e9s tertiaires : l\u2019ILAT. Sans mention sp\u00e9cifique, le co\u00fbt du loyer est maintenu durant toute la dur\u00e9e du bail. L\u2019ajout d\u2019une clause de r\u00e9vision bas\u00e9e sur l\u2019ILAT assure un ajustement du loyer \u00e9quilibr\u00e9 et fiable, favorable \u00e0 l\u2019entente entre les parties. C\u2019est aussi la garantie d\u2019un montant concurrentiel et r\u00e9aliste avec l\u2019\u00e9tat du march\u00e9 immobilier professionnel et le contexte \u00e9conomique actuel.<\/p>\n

Diff\u00e9rences entre l\u2019ILAT et les autres indices locatifs<\/span><\/h2>\n

L\u2019ILAT s\u2019adresse exclusivement aux immeubles destin\u00e9s aux activit\u00e9s tertiaires de bureaux et de services aux entreprises, aux professions lib\u00e9rales\u2026 Son calcul se base sur des indices li\u00e9s \u00e0 son secteur et permet ainsi une r\u00e9vision juste et objective des loyers. L\u2019ILC (indice des loyers commerciaux<\/a>) est un indicateur similaire en termes d\u2019usage et de publication trimestrielle par l\u2019Insee, mais il concerne la r\u00e9vision des loyers des activit\u00e9s commerciales, industrielles et artisanales. Son calcul se diff\u00e9rencie par une variable distincte, venant remplacer le PIB des services marchands, dans la formule de l\u2019ILAT. L\u2019ILC est donc obtenu par la somme pond\u00e9r\u00e9e de l\u2019indice des prix \u00e0 la consommation (IPC), de l\u2019indice du co\u00fbt de la construction<\/a> (ICC) et de l\u2019\u00e9volution du chiffre d\u2019affaires du commerce de d\u00e9tail, offrant une vision r\u00e9aliste de performances du secteur.<\/p>\n

FAQ sur l’indice des loyers des activit\u00e9s tertiaires (ILAT)<\/span><\/h2>\n

A qui s\u2019applique l\u2019ILAT\u2009?<\/span><\/h3>\n

L\u2019indice des loyers des activit\u00e9s tertiaires s\u2019applique \u00e0 la r\u00e9vision des loyers des baux professionnels. Les baux commerciaux sont pour leur part assujettis \u00e0 l\u2019ILC, l\u2019indice des loyers commerciaux. Les locataires concern\u00e9s par l\u2019ILAT sont donc ceux utilisant un local \u00e0 des fins autres que commerciales, artisanales ou industrielles. Toutefois, sa mention n\u2019est pas obligatoire dans les contrats locatifs et son usage est donc n\u00e9cessaire uniquement si les deux parties ont convenu d\u2019une clause d\u2019indexation sp\u00e9cifique.<\/p>\n

Comment utiliser l\u2019ILAT pour r\u00e9viser un loyer\u2009?<\/span><\/h3>\n

Si le bail professionnel comprend une clause d\u2019indexation des loyers, l\u2019ILAT est l\u2019indice \u00e0 appliquer pour proc\u00e9der au recalcul. Il s\u2019emploie de mani\u00e8re identique \u00e0 l\u2019indice de r\u00e9f\u00e9rence des loyers des biens r\u00e9sidentiels (IRL). Au moment de la r\u00e9vision annuelle ou triennale du bail, la formule \u00e0 adopter est simple : loyer actuel x (nouvel ILAT du trimestre concern\u00e9\/ILAT du m\u00eame trimestre de l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente).<\/p>\n

Quelle est la p\u00e9riodicit\u00e9 de publication de l\u2019ILAT\u2009?<\/span><\/h3>\n

Tout comme l\u2019indice des loyers commerciaux (ILC), l\u2019ILAT est recalcul\u00e9 et publi\u00e9 de fa\u00e7on r\u00e9guli\u00e8re, chaque trimestre, par l\u2019Insee. La mise \u00e0 jour quatre fois par ann\u00e9e permet aux bailleurs et aux locataires de b\u00e9n\u00e9ficier de montants ajust\u00e9s aux fluctuations \u00e9conomiques, garantissant un loyer \u00e9quitable entre les parties. L\u2019indexation s\u2019op\u00e8re sous r\u00e9serve de disposer d\u2019une clause sp\u00e9cifique dans le bail professionnel et \u00e0 date de r\u00e9vision pr\u00e9vue par le contrat.<\/p>\n

L’indice des loyers activit\u00e9s tertiaires est-il plafonn\u00e9\u2009?<\/span><\/h3>\n

Contrairement \u00e0 l\u2019ILC (indice des loyers commerciaux), l\u2019indice des loyers des activit\u00e9s tertiaires n\u2019est pas plafonn\u00e9. Cette particularit\u00e9 octroie une plus grande souplesse \u00e0 l\u2019Insee pour s\u2019adapter aux r\u00e9alit\u00e9s \u00e9conomiques lors de son calcul. En p\u00e9riode de fortes fluctuations, cette absence de plafonnement s\u2019av\u00e8re d\u00e9cisive pour s\u2019ajuster aux variations r\u00e9elles. Les bailleurs et les locataires sont ainsi en mesure de n\u00e9gocier les modalit\u00e9s de l\u2019indexation au moyen d\u2019un indicateur refl\u00e9tant parfaitement la conjoncture.<\/p>\n

Quels sont les avantages de l\u2019ILAT pour les bailleurs et les locataires\u2009?<\/span><\/h3>\n

L\u2019indice des loyers des activit\u00e9s tertiaires est une r\u00e9f\u00e9rence s\u00fbre et objective, fournie par l\u2019Insee, pour ajuster le montant selon les r\u00e9alit\u00e9s \u00e9conomiques du pays et du secteur concern\u00e9. Il refl\u00e8te les variations du PIB des services marchands, de l\u2019inflation g\u00e9n\u00e9rale ressentie par les m\u00e9nages et de l\u2019indice du co\u00fbt de la construction. Les propri\u00e9taires bailleurs et les locataires ont tout int\u00e9r\u00eat \u00e0 int\u00e9grer une clause d\u2019indexation au bail professionnel, pour b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une r\u00e9vision fiable employant l\u2019ILAT.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Chaque trimestre, l\u2019Institut national de la statistique et des \u00e9tudes \u00e9conomiques (Insee) d\u00e9voile un nouvel ILAT. L\u2019indice des loyers des activit\u00e9s tertiaires est l\u2019indicateur de r\u00e9f\u00e9rence pour la r\u00e9vision des loyers dans le cadre la location d\u2019entrep\u00f4t et de la…<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":20363,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[40],"tags":[],"class_list":["post-20327","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-conseils"],"acf":[],"thumbnail":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Indice-des-loyers-activites-tertiaires-ILAT-737x491.webp","partenaire":"","category":"Conseils","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20327","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20327"}],"version-history":[{"count":19,"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20327\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":21140,"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20327\/revisions\/21140"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20363"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20327"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20327"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20327"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}