{"id":20323,"date":"2025-01-22T16:30:04","date_gmt":"2025-01-22T14:30:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/?p=20323"},"modified":"2026-04-02T12:22:23","modified_gmt":"2026-04-02T10:22:23","slug":"indice-loyers-commerciaux-ilc","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/conseils\/indice-loyers-commerciaux-ilc\/","title":{"rendered":"Indice des loyers commerciaux (ILC)"},"content":{"rendered":"

L\u2019indice des loyers commerciaux (ILC) est un indicateur trimestriel essentiel \u00e0 la r\u00e9vision des loyers concernant exclusivement les baux commerciaux. Mais quel est son r\u00f4le pour contr\u00f4ler l\u2019\u00e9volution des prix pour la\u2009location d\u2019un local commercial<\/a> ou la location de local d\u2019activit\u00e9<\/a> ? Comment est-il d\u00e9fini et quel est son cadre d\u2019application\u2009? Explications et d\u00e9cryptage dans cet article.<\/p>\n

Qu\u2019est-ce que l\u2019indice des loyers commerciaux (ILC)\u2009?<\/span><\/h2>\n

Cr\u00e9\u00e9 en 2008, l\u2019ILC a \u00e9t\u00e9 instaur\u00e9 par la loi de modernisation de l\u2019\u00e9conomie (n\u00b0 2008-776 du 4 ao\u00fbt 2008), comme indice de r\u00e9f\u00e9rence de r\u00e9vision des loyers<\/a> des baux commerciaux classiques. Ainsi, pour en augmenter les montants, les bailleurs sont tenus de s\u2019y soumettre. Il est par cons\u00e9quent un outil indispensable, permettant de garantir un contr\u00f4le de la hausse des loyers, dans le cadre de la location de biens immobiliers professionnels.<\/p>\n

Quels sont les secteurs concern\u00e9s par l\u2019ILC\u2009?<\/span><\/h2>\n

L\u2019indice des loyers commerciaux s\u2019applique aux preneurs de locaux professionnels accueillant des activit\u00e9s commerciales et artisanales, immatricul\u00e9es au registre national des entreprises (RNE). En sont donc \u00e9cart\u00e9es les activit\u00e9s industrielles, ainsi que celles exerc\u00e9es dans des plateformes logistiques (entrep\u00f4ts\u2026) et dans des immeubles \u00e0 usage exclusif de bureaux. Les locaux r\u00e9sidentiels ne sont, bien entendu, pas concern\u00e9s par l\u2019ILC.<\/p>\n

Comment est calcul\u00e9 l\u2019indice des loyers commerciaux\u2009?<\/span><\/h2>\n

L\u2019ILC est calcul\u00e9 trimestriellement. C\u2019est l\u2019Insee (Institut national de la statistique et des \u00e9tudes \u00e9conomiques) qui proc\u00e8de \u00e0 sa r\u00e9vision et \u00e0 sa publication. Il int\u00e8gre trois donn\u00e9es \u00e0 sa formule : l\u2019indice des prix \u00e0 la consommation (IPC), l\u2019indice du co\u00fbt de la construction (ICC) et l\u2019\u00e9volution du chiffre d\u2019affaires du commerce de d\u00e9tail. L\u2019IPC est repr\u00e9sentatif de la consommation des m\u00e9nages fran\u00e7ais (hors tabac et hors loyers) et mesure la moyenne relative du prix des produits qu\u2019ils ach\u00e8tent. L\u2019ICC compare le prix de revient d\u2019une construction r\u00e9elle \u00e0 une fictive similaire sur une p\u00e9riode donn\u00e9e. Enfin, l\u2019\u00e9volution du CA refl\u00e8te la sant\u00e9 \u00e9conomique du commerce en se basant sur les d\u00e9clarations fiscales des entreprises.<\/p>\n

Valeurs de l\u2019indice des loyers commerciaux<\/span><\/h2>\n

Depuis le 1er trimestre 2008, l\u2019Insee publie l\u2019ILC r\u00e9vis\u00e9 quatre fois par an. Les publications des nouvelles valeurs suivent un calendrier pr\u00e9cis et s\u2019op\u00e8rent aux mois de mars, juin, septembre et d\u00e9cembre.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Ann\u00e9e<\/b><\/td>\nTrimestre<\/b><\/td>\nDate de parution<\/b><\/td>\nValeur<\/b><\/td>\nVariation n-1<\/b><\/td>\n<\/tr>\n
\n

2025<\/b><\/p>\n<\/td>\n

4e<\/span>
\n3e<\/span>
\n2e<\/span>
\n<\/span>1er<\/span><\/span><\/span><\/td>\n		26\/03\/2026<\/span>
\n17\/12\/2025<\/span>
\n24\/09\/2025<\/span>
\n<\/span>02\/07\/2025<\/span><\/span><\/span><\/td>\n		134,62<\/span>
\n137,09<\/span>
\n136,81<\/span>
\n<\/span>135,87<\/span><\/span><\/span><\/td>\n		-0,50 %<\/span>
\n-0,45 %<\/span>
\n0,07 %<\/span>
\n<\/span>0,96\u00a0%<\/span>
\n<\/span><\/span><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
2024<\/strong><\/td>\n4e<\/span>
\n<\/span>3e<\/span>
\n<\/span>2e<\/span>
\n<\/span>1er<\/span><\/td>\n		26\/03\/2025<\/span>
\n<\/span>18\/12\/2024<\/span>
\n<\/span>24\/09\/2024<\/span>
\n<\/span>28\/06\/2024<\/span><\/td>\n		135,30<\/span>
\n<\/span>137,71<\/span>
\n<\/span>136,72<\/span>
\n<\/span>134,58<\/span><\/td>\n		2,01 %<\/span>
\n<\/span>3,03\u00a0%<\/span>
\n<\/span>3,73\u00a0%<\/span>
\n<\/span>4,59\u00a0%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
2023<\/strong><\/td>\n4e<\/span>
\n<\/span>3e<\/span>
\n<\/span>2e<\/span>
\n<\/span>1er<\/span><\/td>\n		29\/03\/2024<\/span>
\n<\/span>22\/12\/2023<\/span>
\n<\/span>26\/09\/2023<\/span>
\n<\/span>23\/06\/2023<\/span><\/td>\n		132,63<\/span>
\n<\/span>133,66<\/span>
\n<\/span>131,81<\/span>
\n<\/span>128,68<\/span><\/td>\n		5,22\u00a0%<\/span>
\n<\/span>5,97\u00a0%<\/span>
\n<\/span>6,60\u00a0%<\/span>
\n<\/span>6,69\u00a0%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
2022<\/strong><\/td>\n4e<\/span>
\n<\/span>3e<\/span>
\n<\/span>2e<\/span>
\n<\/span>1er<\/span><\/td>\n		24\/03\/2023<\/span>
\n<\/span>16\/12\/2022<\/span>
\n<\/span>23\/09\/2022<\/span>
\n<\/span>22\/06\/2022<\/span><\/td>\n		126,05<\/span>
\n<\/span>126,13<\/span>
\n<\/span>123,65<\/span>
\n<\/span>120,61<\/span><\/td>\n		6,29\u00a0%<\/span>
\n<\/span>5,37\u00a0%<\/span>
\n<\/span>4,43\u00a0%<\/span>
\n<\/span>3,32\u00a0%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
2021<\/strong><\/td>\n4e<\/span>
\n<\/span>3e<\/span>
\n<\/span>2e<\/span>
\n<\/span>1er<\/span><\/td>\n		23\/03\/2022<\/span>
\n<\/span>22\/12\/2021<\/span>
\n<\/span>24\/09\/2021<\/span>
\n<\/span>23\/06\/2021<\/span><\/td>\n		118,59<\/span>
\n<\/span>119,70<\/span>
\n<\/span>118,41<\/span>
\n<\/span>116,73<\/span><\/td>\n		2,42\u00a0%<\/span>
\n<\/span>3,46\u00a0%<\/span>
\n<\/span>2,59\u00a0%<\/span>
\n<\/span>0,43\u00a0%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
2020<\/strong><\/td>\n4e<\/span>
\n<\/span>3e<\/span>
\n<\/span>2e<\/span>
\n<\/span>1er<\/span><\/td>\n		19\/03\/2021<\/span>
\n<\/span>18\/12\/2020<\/span>
\n<\/span>25\/09\/2020<\/span>
\n<\/span>30\/06\/2020<\/span><\/td>\n		115,79<\/span>
\n<\/span>115,70<\/span>
\n<\/span>115,42<\/span>
\n<\/span>116,23<\/span><\/td>\n		-0,32\u00a0%<\/span>
\n<\/span>0,09\u00a0%<\/span>
\n<\/span>0,18\u00a0%<\/span>
\n<\/span>1,39\u00a0%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
2019<\/strong><\/td>\n4e<\/span>
\n<\/span>3e<\/span>
\n<\/span>2e<\/span>
\n<\/span>1er<\/span><\/td>\n		20\/03\/2020<\/span>
\n<\/span>19\/12\/2019<\/span>
\n<\/span>21\/09\/2019<\/span>
\n<\/span>21\/06\/2019<\/span><\/td>\n		116,16<\/span>
\n<\/span>115,60<\/span>
\n<\/span>115,21<\/span>
\n<\/span>114,64<\/span><\/td>\n		1,84\u00a0%<\/span>
\n<\/span>1,90\u00a0%<\/span>
\n<\/span>2,33\u00a0%<\/span>
\n<\/span>2,48\u00a0%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
2018<\/strong><\/td>\n4e<\/span>
\n<\/span>3e<\/span>
\n<\/span>2e<\/span>
\n<\/span>1er<\/span><\/td>\n		22\/03\/2019<\/span>
\n<\/span>19\/12\/2018<\/span>
\n<\/span>19\/09\/2018<\/span>
\n<\/span>26\/06\/2018<\/span><\/td>\n		114,06<\/span>
\n<\/span>113,45<\/span>
\n<\/span>112,59<\/span>
\n<\/span>111,87<\/span><\/td>\n		2,45\u00a0%<\/span>
\n<\/span>2,41\u00a0%<\/span>
\n<\/span>2,35\u00a0%<\/span>
\n<\/span>2,20\u00a0%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
2017<\/strong><\/td>\n4e<\/span>
\n<\/span>3e<\/span>
\n<\/span>2e<\/span>
\n<\/span>1er<\/span><\/td>\n		21\/03\/2018<\/span>
\n<\/span>19\/12\/2017<\/span>
\n<\/span>19\/09\/2017<\/span>
\n<\/span>20\/06\/2017<\/span><\/td>\n		111,33<\/span>
\n<\/span>110,78<\/span>
\n<\/span>110,00<\/span>
\n<\/span>109,46<\/span><\/td>\n		2,22\u00a0%<\/span>
\n<\/span>2,04\u00a0%<\/span>
\n<\/span>1,48\u00a0%<\/span>
\n<\/span>0,98\u00a0%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
2016<\/strong><\/td>\n4e<\/span>
\n<\/span>3e<\/span>
\n<\/span>2e<\/span>
\n<\/span>1er<\/span><\/td>\n		22\/03\/2017<\/span>
\n<\/span>20\/12\/2016<\/span>
\n<\/span>20\/09\/2016<\/span>
\n<\/span>21\/06\/2016<\/span><\/td>\n		108,91<\/span>
\n<\/span>108,56<\/span>
\n<\/span>108,40<\/span>
\n<\/span>108,40<\/span><\/td>\n		0,46\u00a0%<\/span>
\n<\/span>0,17\u00a0%<\/span>
\n<\/span>0,02\u00a0%<\/span>
\n<\/span>0,07\u00a0%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
2015<\/strong><\/td>\n4e<\/span>
\n<\/span>3e<\/span>
\n<\/span>2e<\/span>
\n<\/span>1er<\/span><\/td>\n		22\/03\/2016<\/span>
\n<\/span>18\/12\/2015<\/span>
\n<\/span>17\/09\/2015<\/span>
\n<\/span>12\/06\/2015<\/span><\/td>\n		108,41<\/span>
\n<\/span>108,38<\/span>
\n<\/span>108,38<\/span>
\n<\/span>108,32<\/span><\/td>\n		-0,06\u00a0%<\/span>
\n<\/span>-0,13\u00a0%<\/span>
\n<\/span>-0,11\u00a0%<\/span>
\n<\/span>-0,17\u00a0%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
2014<\/strong><\/td>\n4e<\/span>
\n<\/span>3e<\/span>
\n<\/span>2e<\/span>
\n<\/span>1er<\/span><\/td>\n		13\/03\/2015<\/span>
\n<\/span>16\/12\/2014<\/span>
\n<\/span>12\/09\/2014<\/span>
\n<\/span>13\/06\/2014<\/span><\/td>\n		108,47<\/span>
\n<\/span>108,52<\/span>
\n<\/span>108,50<\/span>
\n<\/span>108,50<\/span><\/td>\n		0,01\u00a0%<\/span>
\n<\/span>0,05\u00a0%<\/span>
\n<\/span>0,00\u00a0%<\/span>
\n<\/span>-0,03\u00a0%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
2013<\/strong><\/td>\n4e<\/span>
\n<\/span>3e<\/span>
\n<\/span>2e<\/span>
\n<\/span>1er<\/span><\/td>\n		04\/04\/2014<\/span>
\n<\/span>07\/01\/2014<\/span>
\n<\/span>04\/10\/2013<\/span>
\n<\/span>05\/07\/2013<\/span><\/td>\n		108,46<\/span>
\n<\/span>108,47<\/span>
\n<\/span>108,50<\/span>
\n<\/span>108,53<\/span><\/td>\n		0,11\u00a0%<\/span>
\n<\/span>0,28\u00a0%<\/span>
\n<\/span>0,79\u00a0%<\/span>
\n<\/span>1,42\u00a0%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
2012<\/strong><\/td>\n4e<\/span>
\n<\/span>3e<\/span>
\n<\/span>2e<\/span>
\n<\/span>1er<\/span><\/td>\n		05\/04\/2013<\/span>
\n<\/span>04\/01\/2013<\/span>
\n<\/span>05\/10\/2012<\/span>
\n<\/span>06\/07\/2012<\/span><\/td>\n		108,34<\/span>
\n<\/span>108,17<\/span>
\n<\/span>107,65<\/span>
\n<\/span>107,01<\/span><\/td>\n		1,94\u00a0%<\/span>
\n<\/span>2,72\u00a0%<\/span>
\n<\/span>3,07\u00a0%<\/span>
\n<\/span>3,25\u00a0%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
2011<\/strong><\/td>\n4e<\/span>
\n<\/span>3e<\/span>
\n<\/span>2e<\/span>
\n<\/span>1er<\/span><\/td>\n		06\/04\/2012<\/span>
\n<\/span>06\/01\/2012<\/span>
\n<\/span>11\/10\/2011<\/span>
\n<\/span>08\/07\/2011<\/span><\/td>\n		106,28<\/span>
\n<\/span>105,31<\/span>
\n<\/span>104,44<\/span>
\n<\/span>103,64<\/span><\/td>\n		3,26\u00a0%<\/span>
\n<\/span>2,88\u00a0%<\/span>
\n<\/span>2,56\u00a0%<\/span>
\n<\/span>2,25\u00a0%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
2010<\/strong><\/td>\n4e<\/span>
\n<\/span>3e<\/span>
\n<\/span>2e<\/span>
\n<\/span>1er<\/span><\/td>\n		08\/04\/2011<\/span>
\n<\/span>07\/01\/2011<\/span>
\n<\/span>08\/10\/2010<\/span>
\n<\/span>09\/07\/2010<\/span><\/td>\n		102,92<\/span>
\n<\/span>102,36<\/span>
\n<\/span>101,83<\/span>
\n<\/span>101,36<\/span><\/td>\n		1,83\u00a0%<\/span>
\n<\/span>1,14\u00a0%<\/span>
\n<\/span>-0,22\u00a0%<\/span>
\n<\/span>-1,33\u00a0%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
2009<\/strong><\/td>\n4e<\/span>
\n<\/span>3e<\/span>
\n<\/span>2e<\/span>
\n<\/span>1er<\/span><\/td>\n		09\/04\/2010<\/span>
\n<\/span>08\/01\/2010<\/span>
\n<\/span>09\/10\/2009<\/span>
\n<\/span>10\/07\/2009<\/span><\/td>\n		101,07<\/span>
\n<\/span>101,21<\/span>
\n<\/span>102,05<\/span>
\n<\/span>102,73<\/span><\/td>\n		-1,88\u00a0%<\/span>
\n<\/span>-1,22\u00a0%<\/span>
\n<\/span>0,84\u00a0%<\/span>
\n<\/span>2,73\u00a0%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
2008<\/strong><\/td>\n4e<\/span>
\n<\/span>3e<\/span>
\n<\/span>2e<\/span>
\n<\/span>1er<\/span><\/td>\n		10\/04\/2009<\/span>
\n<\/span>09\/01\/2009<\/span>
\n<\/span>10\/11\/2008<\/span>
\n<\/span>10\/11\/2008<\/span><\/td>\n		103,01<\/span>
\n<\/span>102,46<\/span>
\n<\/span>101,20<\/span>
\n<\/span>100,00<\/span><\/td>\n		4,16\u00a0%<\/span>
\n<\/span>4,48\u00a0%<\/span>
\n<\/span>3,85\u00a0%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Quand et comment appliquer l\u2019ILC dans un bail commercial\u2009?<\/span><\/h2>\n

L\u2019ILC s\u2019applique \u00e0 l\u2019occasion de la signature d\u2019un nouveau bail commercial<\/a> et lors de la r\u00e9vision de loyer pr\u00e9vue dans le cadre d\u2019un bail en cours. Les modalit\u00e9s d\u2019ajustement sont stipul\u00e9es dans les clauses d\u2019indexation. De mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, les r\u00e9visions ont lieu tous les trois ans (baux 3\/6\/9), hormis si le contrat inclut une mention sp\u00e9cifique de recalcul plus fr\u00e9quent que la triennale. Elles permettent au bailleur d\u2019ajuster le montant du loyer \u00e0 la conjoncture \u00e9conomique. La r\u00e9vision de loyer commercial prend en compte la valeur du dernier indice publi\u00e9. L\u2019Insee \u00e9met \u00e9galement des pr\u00e9visions d\u2019\u00e9volution de l\u2019ILC, offrant une anticipation des fluctuations.<\/p>\n

Pour calculer le nouveau montant du loyer, la formule \u00e0 appliquer est la suivante : Loyer actuel x (Nouvel ILC\/ILC du m\u00eame trimestre de l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente). La r\u00e9vision triennale ne n\u00e9cessite pas de r\u00e9diger un avenant au bail commercial, sauf dans le cas d\u2019un renouvellement de bail.<\/p>\n

L\u2019ILC s\u2019applique-t-il aux baux d\u00e9rogatoires ou pr\u00e9caires\u2009?<\/span><\/h2>\n

Le bail d\u00e9rogatoire, aussi appel\u00e9 bail pr\u00e9caire, est un contrat de courte dur\u00e9e. Il ne peut d\u00e9passer 3 ans pour un bail commercial. Le loyer est fix\u00e9 librement entre le bailleur et le locataire, sans plafonnement. Les parties peuvent choisir d\u2019int\u00e9grer une clause d\u2019indexation du loyer, mais rien ne les y oblige. Si elles d\u00e9cident de la pr\u00e9voir dans le contrat, le montant sera soumis aux variations \u00e0 la hausse ou \u00e0 la baisse de l\u2019ILC et r\u00e9vis\u00e9 automatiquement.<\/p>\n

Quels sont les avantages de l\u2019ILC pour les commer\u00e7ants\u2009?<\/span><\/h2>\n

L\u2019ILC vient plafonner la r\u00e9vision des loyers des baux commerciaux. L\u2019objectif de l\u2019indice est de prot\u00e9ger les int\u00e9r\u00eats des bailleurs comme des locataires. Pour le propri\u00e9taire, il garantit un montant ajust\u00e9 au march\u00e9 et des revenus locatifs en ad\u00e9quation avec la conjoncture. Il lui permet de r\u00e9\u00e9valuer le loyer \u00e0 la hausse, selon les clauses indiqu\u00e9es dans le bail. Pour le locataire, il emp\u00eache les hausses abusives et pr\u00e9serve de conflits inh\u00e9rents. Les commer\u00e7ants sont donc prot\u00e9g\u00e9s des augmentations de loyer<\/a> trop importantes. Il lui offre \u00e9galement la possibilit\u00e9 de demander une baisse du montant du loyer, lors de la ren\u00e9gociation du bail, si la valeur de l\u2019indice a fluctu\u00e9 \u00e0 son avantage. Enfin, le calcul lui-m\u00eame de l\u2019ILC est profitable, car il se r\u00e9f\u00e8re \u00e0 des donn\u00e9es refl\u00e9tant tous les aspects \u00e9conomiques influen\u00e7ant les activit\u00e9s commerciales.<\/p>\n

Comment contester une r\u00e9vision bas\u00e9e sur l\u2019ILC\u2009?<\/span><\/h2>\n

Des r\u00e9glementations sont pr\u00e9vues pour prot\u00e9ger les commer\u00e7ants des hausses abusives. Il est ainsi possible de contester la r\u00e9vision du loyer, si la date d\u2019application ne correspond pas au cadre d\u00e9fini par la loi et si le montant revu est incorrect. Dans de telles circonstances, il est conseill\u00e9 d\u2019envoyer un courrier recommand\u00e9 avec accus\u00e9 de r\u00e9ception au propri\u00e9taire, sp\u00e9cifiant la raison de la contestation et en expliquant la cause. Cette premi\u00e8re \u00e9tape, \u00e0 l\u2019amiable, peut ne pas suffire. Sans r\u00e9ponse du bailleur ou en cas de refus, il convient alors de saisir le tribunal de commerce dont d\u00e9pend le local commercial lou\u00e9.<\/p>\n

FAQ sur les indices des loyers commerciaux<\/span><\/h2>\n

Quelle est la diff\u00e9rence entre l\u2019ILC, l\u2019ILAT et l\u2019ICC\u2009?<\/span><\/h3>\n

L\u2019ILAT (indice des loyers des activit\u00e9s tertiaires<\/a>) est utilis\u00e9 au m\u00eame titre que l\u2019ILC, mais dans le cadre de la location de biens immobiliers de type bureaux et locaux non-commerciaux, h\u00e9bergeant des activit\u00e9s tertiaires (services, professions lib\u00e9rales\u2026). Alors que l\u2019ILC se calcule sur la base de la variation des prix \u00e0 la consommation, des co\u00fbts de la construction et sur l\u2019\u00e9volution du chiffre d\u2019affaires du commerce de d\u00e9tail, l\u2019ILAT remplace cette derni\u00e8re variable par le produit int\u00e9rieur brut (PIB) du pays. Sa publication est op\u00e9r\u00e9e par l\u2019Insee chaque trimestre. L\u2019ICC (indice du co\u00fbt de la construction<\/a>) \u00e9tait pour sa part l\u2019indice de repr\u00e9sentatif du bail commercial jusqu\u2019en 2014. D\u00e9sormais, il est une donn\u00e9e exploit\u00e9e pour le calcul de l\u2019ILC et de l\u2019ILAT.<\/p>\n

O\u00f9 trouver les valeurs officielles de l\u2019ILC\u2009?<\/span><\/h3>\n

Les valeurs officielles sont publi\u00e9es chaque trimestre sur le site internet de l\u2019Insee<\/a>. L\u2019institut national de la statistique et des \u00e9tudes \u00e9conomiques est l\u2019organisme d’\u00c9tat charg\u00e9 du calcul de l\u2019indice des loyers commerciaux et de sa diffusion au grand public. Il est donc l\u2019unique source garantissant l\u2019exactitude des indices, bien que d\u2019autres m\u00e9dias reprennent les donn\u00e9es et les partagent en ligne.<\/p>\n

Quelle est l\u2019\u00e9volution r\u00e9cente de l\u2019ILC\u2009?<\/span><\/h3>\n

Le dernier indice des loyers commerciaux est celui se r\u00e9f\u00e9rant au 4\u00e8me trimestre 2025 (publi\u00e9 au Journal Officiel le 26 mars 2026), il repart \u00e0 la baisse avec une valeur de 134,62 (contre 137,09 au T3). La variation annuelle (-0,50%) est elle aussi en baisse pour le deuxi\u00e8me trimestre cons\u00e9cutif. La prochaine valeur de l’ILC sera publi\u00e9e \u00e0 la fin du mois de juin par l\u2019Insee.<\/p>\n

Quelles sont les alternatives \u00e0 l\u2019ILC pour r\u00e9viser un loyer\u2009?<\/span><\/h3>\n

La r\u00e9vision triennale des loyers commerciaux est index\u00e9e \u00e0 l\u2019ILC. Plafonn\u00e9e, elle ne peut pas d\u00e9passer sa valeur. N\u00e9anmoins, quelques rares cas permettent de la d\u00e9plafonner, lorsque la valeur locative du bien est sensiblement modifi\u00e9e. Cela peut \u00eatre la cons\u00e9quence de facteurs locaux de commercialit\u00e9 dynamisant l\u2019activit\u00e9 (am\u00e9nagements urbains, pi\u00e9tonnisation, augmentation d\u00e9mographique, enseignes de notori\u00e9t\u00e9, transports\u2026) ou d\u2019un changement d\u2019activit\u00e9 effectu\u00e9 par le locataire en cours de bail.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L\u2019indice des loyers commerciaux (ILC) est un indicateur trimestriel essentiel \u00e0 la r\u00e9vision des loyers concernant exclusivement les baux commerciaux. Mais quel est son r\u00f4le pour contr\u00f4ler l\u2019\u00e9volution des prix pour la\u2009location d\u2019un local commercial ou la location de local…<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":20362,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[40],"tags":[],"class_list":["post-20323","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-conseils"],"acf":[],"thumbnail":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Indice-des-loyers-commerciaux-ILC-737x491.webp","partenaire":"","category":"Conseils","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20323","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20323"}],"version-history":[{"count":22,"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20323\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":21139,"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20323\/revisions\/21139"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20362"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20323"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20323"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20323"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}