{"id":18043,"date":"2022-07-18T11:00:08","date_gmt":"2022-07-18T09:00:08","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.geolocaux.com\/?p=18043"},"modified":"2025-04-10T09:48:40","modified_gmt":"2025-04-10T07:48:40","slug":"stephane-arnoux-cbre-france","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/interviews\/stephane-arnoux-cbre-france\/","title":{"rendered":"St\u00e9phane Arnoux : directeur logistique urbaine Ile-de-France chez CBRE France"},"content":{"rendered":"

St\u00e9phane Arnoux, Directeur Logistique Urbaine Ile-de-France chez CBRE<\/a> France, cabinet de conseil en immobilier d\u2019entreprise qui diffuse ses annonces sur Geolocaux, nous a accord\u00e9 une interview pour nous parler de son parcours, de ses fonctions et des tendances du march\u00e9 de l\u2019immobilier industriel et logistique.<\/p>\n

Geolocaux : Parlez-nous de votre parcours\u2026<\/strong><\/span><\/h2>\n

St\u00e9phane Arnoux :<\/strong> Mon parcours est un peu hors des sentiers battus. D\u2019un naturel autodidacte, ma premi\u00e8re exp\u00e9rience en immobilier d\u2019entreprise s\u2019est effectu\u00e9e au sein du cabinet Bell\u00e9toile o\u00f9 j\u2019ai eu l\u2019opportunit\u00e9 de commercialiser tous types d\u2019actifs (commerces, bureaux, h\u00f4tellerie, locaux d\u2019activit\u00e9s et entrep\u00f4ts). La pluralit\u00e9 de cette exp\u00e9rience m\u2019a permis d\u2019affiner mes volont\u00e9s pour la suite et de me sp\u00e9cialiser sur le segment sur lequel j\u2019exerce toujours : l\u2019activit\u00e9 et la logistique.<\/p>\n

En outre, mon profil atypique m\u2019a permis de m\u2019ins\u00e9rer sur cette ligne de m\u00e9tier alors en plein essor qui regorgeait de personnalit\u00e9s diverses. \u00catre pionnier sur ce march\u00e9 m\u2019a permis de voir se structurer l\u2019activit\u00e9 immobili\u00e8re industrielle & logistique en Ile-de-France mais \u00e9galement \u00e0 travers tout le pays. F\u00eater ma 19\u00e8me<\/sup> ann\u00e9e chez CBRE, c\u2019est aussi f\u00eater le doublement des effectifs, les \u00e9volutions des habitudes de consommation et in fine<\/em> de l\u2019activit\u00e9 logistique, la f\u00e9minisation du m\u00e9tier, et plus g\u00e9n\u00e9ralement notre position de leader sur le march\u00e9.<\/p>\n

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Question 2\u00a0: Pouvez-vous nous pr\u00e9senter votre r\u00f4le ainsi que le d\u00e9partement logistique urbaine de CBRE\u00a0? <\/strong><\/span><\/p>\n

St\u00e9phane Arnoux : <\/strong>J\u2019occupe le poste de Directeur Logistique Urbaine de la r\u00e9gion Ile-de-France. La logistique urbaine est la derni\u00e8re \u00e9tape pour r\u00e9pondre aux achats des consommateurs et \u00e0 la mont\u00e9e en puissance du e-commerce. Cela n\u00e9cessite un maillage \u00e9largi sur les bassins de consommation tout autour des grandes agglom\u00e9rations. En d\u2019autres termes, je couvre les transactions dites de l\u2019ensemble des op\u00e9rateurs de logistique urbaine, de l\u2019installation des op\u00e9rateurs de livraison \u00e0 domicile (dark store, dark kitchen, livraison du dernier km, etc.) aux transporteurs en passant par les expressistes-monocolistes.<\/p>\n

Plus g\u00e9n\u00e9ralement, la logistique urbaine est une reconversion de plusieurs typologies d\u2019actifs et l\u2019un des \u00e9l\u00e9ments cl\u00e9 de la transformation de la ville voire de la ville du quart d\u2019heure. Devant ces enjeux logistiques, accentu\u00e9s par la crise sanitaire, CBRE I&L favorise les synergies avec l\u2019ensemble des d\u00e9partements confront\u00e9s \u00e9galement \u00e0 la mutation des actifs immobiliers.<\/p>\n

Question 3 : Comment se porte le march\u00e9 en IDF ? <\/strong><\/span><\/p>\n

St\u00e9phane Arnoux :<\/strong>\u00a0Sans surprise, en lien avec l\u2019ensemble des \u00e9l\u00e9ments cit\u00e9s ci-dessous, le march\u00e9 francilien est en tr\u00e8s bonne sant\u00e9. 2021 a \u00e9t\u00e9 une ann\u00e9e record avec 136 transactions enregistr\u00e9es, contre moins de 40 en moyenne sur les cinq derni\u00e8res ann\u00e9es. Dans la continuit\u00e9 de l\u2019ann\u00e9e 2021, les trois premiers mois de 2022 se sont \u00e9galement av\u00e9r\u00e9s particuli\u00e8rement dynamiques avec 18 transactions r\u00e9alis\u00e9es, pour un total de plus de 50 000 m\u00b2. Les transactions se multiplient, preuve si n\u00e9cessaire de la bonne tenue du march\u00e9 et de la demande particuli\u00e8rement poussive pour cette classe d\u2019actif en pleine mutation.<\/p>\n

Question 4\u00a0: Quelles sont vos offres phares pour cette ann\u00e9e \/ en ce moment\u00a0?<\/strong><\/span><\/p>\n

St\u00e9phane Arnoux :<\/strong>\u00a0Bien que faisant face \u00e0 un march\u00e9 de p\u00e9nurie, nous avons de tr\u00e8s belles offres en stock. Intra-muros, 8 500 m\u00b2 sont disponibles au c\u0153ur du 16\u00e8me<\/sup> arrondissement. A St-Ouen, dans le quartier des Docks, 11\u00a0700 m\u00b2 cherchent des preneurs. \u00a0Dans l\u2019Ouest francilien, \u00e0 Villeneuve la Garenne, 5\u00a0000 m\u00b2 sortiront de terre et seront disponibles \u00e0 la location en d\u00e9cembre 2022. Enfin, \u00e0 Rosny-sous-Bois, Prologis met \u00e0 disposition 2\u00a0400 m\u00b2 de b\u00e2timent d\u00e9di\u00e9 \u00e0 la logistique urbaine.<\/p>\n

Question 5 : Une anecdote \u00e0 partager avec nos lecteurs ?<\/strong><\/span><\/p>\n

St\u00e9phane Arnoux : <\/strong>Une anecdote\u2026 Je ne sais pas mais une belle histoire \u00e0 partager, certainement. Je conseillais l\u2019investisseur VAILOG sur la commercialisation d\u2019une friche industrielle qui s\u2019\u00e9tendait sur plus de 3 hectares \u00e0 Ris-Orangis. La friche comprenait une partie bureau compl\u00e8tement obsol\u00e8te qui \u00e9tait occup\u00e9e par l\u2019\u00e9cole des la Deuxi\u00e8me Chance qui \u0153uvre pour la r\u00e9insertion sociale de ses \u00e9tudiants. VAILOG a d\u00e9cid\u00e9 d\u2019int\u00e9grer au projet de clef en main (r\u00e9alis\u00e9 pour le compte de Geodis), un b\u00e2timent suppl\u00e9mentaire neuf ind\u00e9pendant afin de permettre \u00e0 l\u2019\u00e9cole et aux \u00e9tudiants de rester sur le site moyennant un loyer tr\u00e8s pr\u00e9f\u00e9rentiel. Joli clin d\u2019\u0153il : nous n\u2019avions pas pr\u00e9vu que le nom de l\u2019\u00e9cole soit autant appropri\u00e9 !<\/p>\n

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Pour consulter d\u2019autres interviews de professionnels de l\u2019immobilier d\u2019entreprise, consultez notre\u00a0rubrique d\u00e9di\u00e9e<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n

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