{"id":17909,"date":"2022-05-12T11:11:48","date_gmt":"2022-05-12T09:11:48","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.geolocaux.com\/?p=17909"},"modified":"2025-04-10T09:49:05","modified_gmt":"2025-04-10T07:49:05","slug":"francois-le-levier-cbre-france","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/interviews\/francois-le-levier-cbre-france\/","title":{"rendered":"Fran\u00e7ois Le Levier, Managing Director CBRE France"},"content":{"rendered":"

Fran\u00e7ois Le Levier<\/strong>, Managing Director chez CBRE France, cabinet de conseil en immobilier d\u2019entreprise qui diffuse ses annonces sur Geolocaux.com, nous a accord\u00e9 une interview pour nous parler de son parcours, de ses fonctions et des tendances du march\u00e9 de l’immobilier industriel et logistique.<\/p>\n

Geolocaux : Parlez nous de votre parcours…<\/strong><\/span><\/h2>\n

Fran\u00e7ois Le Levier : <\/strong>Apr\u00e8s des \u00e9tudes de droit dans ma Bretagne natale puis un service militaire en tant que sergent dans les paras, j’ai d\u00e9marr\u00e9 ma carri\u00e8re dans les assurances vie. L\u2019appel de la capitale ainsi qu’une opportunit\u00e9 me permettent en 1998 de rejoindre la soci\u00e9t\u00e9 Bourdais en tant que n\u00e9gociateur de petites surfaces de locaux d’activit\u00e9 en IDF sud. Par la suite, j’ai compl\u00e9t\u00e9 ma formation avec un Master de l\u2019ESSEC ainsi qu’un AMP de l\u2019EHDEC.<\/p>\n

Aujourd’hui, je cumule pr\u00e8s de 25 ans d’exp\u00e9rience comme sp\u00e9cialiste de l’immobilier industriel et logistique et, depuis 1 an, j’ai la chance d’avoir pris la t\u00eate de la ligne de m\u00e9tiers Industriel & Logistique de CBRE France. Je suis amen\u00e9 \u00e0 travailler avec un panel d\u2019acteur tr\u00e8s large, pour le compte de propri\u00e9taires, d’investisseurs, de promoteurs et d’utilisateurs et j’ai particip\u00e9 \u00e0 des locations, des ventes et des op\u00e9rations de construction sur mesure ainsi qu’\u00e0 de nombreux Sale & Leaseback.<\/p>\n

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Geolocaux : Pouvez-vous nous pr\u00e9senter votre r\u00f4le ainsi que le d\u00e9partement Industriel & Logistique de CBRE ?<\/strong><\/span><\/h2>\n

Fran\u00e7ois Le Levier :<\/strong> Je suis directeur g\u00e9n\u00e9ral adjoint en charge de la ligne de produits Industriels et logistiques en France et membre du comit\u00e9 de direction. Je dirige une \u00e9quipe d\u2019environ 90 personnes organis\u00e9e pour servir nos clients en 3 grands p\u00f4les : le conseil aux investisseurs, le conseil aux utilisateurs, et le conseil au propri\u00e9taires et aux promoteurs.<\/p>\n

Nous couvrons tout le territoire national et nous intervenons pour la location, la vente, les sale&leasebacks, le montage d\u2019op\u00e9ration ou le conseil en supply chain sur toutes les cat\u00e9gories de produits de l\u2019entrep\u00f4t logistiques au petit local industriel pour de la logistique urbaine en passant par les data center et les life sciences. Je suis fier de diriger une \u00e9quipe dynamique, soud\u00e9e et leader sur ce march\u00e9.<\/p>\n

Geolocaux : Comment se porte le march\u00e9 fran\u00e7ais de l’immobilier industriel et logistique ?<\/strong><\/span><\/h2>\n

Fran\u00e7ois Le Levier : <\/strong>Le march\u00e9 fran\u00e7ais est tr\u00e8s porteur malgr\u00e9 une conjoncture un peu incertaine. Le march\u00e9 locatif accuse une p\u00e9nurie de produits qui entraine une hausse des valeurs locatives tandis que le march\u00e9 de l’investissement n’a jamais \u00e9t\u00e9 autant convoit\u00e9 par tous types d\u2019op\u00e9rateurs d\u00e9sireux de diversifier leurs portefeuilles. La raret\u00e9 fonci\u00e8re et la perspective de la ZAN p\u00e8sent toutefois sur les opportunit\u00e9 futures.<\/p>\n

L\u2019agro-alimentaire a \u00e9t\u00e9 particuli\u00e8rement actif en ce d\u00e9but d’ann\u00e9e t\u00e9moignant du dynamisme de ce secteur d\u2019activit\u00e9. La tension sur l’offre pousse les entreprises \u00e0 se positionner sur des localisations alternatives de 3\u00e8me voire 4\u00e8me couronne des agglom\u00e9rations. Ce ph\u00e9nom\u00e8ne de report t\u00e9moigne des besoins et de l’envie de faire des utilisateurs malgr\u00e9 une offre lacunaire. En outre, cet \u00e9loignement croissant et subit des barycentres de distribution se fait au d\u00e9triment d’un impact environnemental non souhait\u00e9.<\/p>\n

Geolocaux : Quelles sont vos offres phares pour cette ann\u00e9e \/ en ce moment <\/strong>?<\/span><\/h2>\n

Fran\u00e7ois Le Levier : <\/strong>Nous constatons une v\u00e9ritable p\u00e9nurie concernant les produits vacants la vente et\/ou la location, le taux de vacance national \u00e9tant \u00e0 moins de 5%. N\u00e9anmoins nous sommes pr\u00e9sents sur la plupart des parcs comme Garonor par exemple et nous avons quelques beaux en mandats exclusifs. Nous essayons surtout de nous positionner tr\u00e8s en amont de la cr\u00e9ation de la chaine de valeur en identifiant en off market des fonciers \u00e0 fort potentiel ou des op\u00e9rations de red\u00e9veloppement. Et c’est l\u00e0 toute la force de nos \u00e9quipes ! Nous avons \u00e9galement de belles missions confidentielles de la part d’utilisateurs pour les accompagner dans leur strat\u00e9gie de d\u00e9veloppement. Enfin, nous avons un volume assez important mais toujours insuffisant d’actifs \u00e0 vendre \u00e0 l’investissement pour plus d’un milliard d\u2019encours sur les premiers mois de l\u2019ann\u00e9e.<\/p>\n

Geolocaux :\u00a0 Une anecdote \u00e0 partager avec nos lecteurs ?\u00a0<\/strong><\/span><\/h2>\n

Fran\u00e7ois Le Levier : <\/strong>Pendant que je pr\u00e9parais mon 4\u00e8me marathon caritatif cet hiver, j’ai \u00e9t\u00e9 amen\u00e9 \u00e0 visiter le centre mondial de pi\u00e8ces d\u00e9tach\u00e9es de Renault, une cath\u00e9drale de plus de 150 000 m’. La taille de cet actif est impressionnant et c’est essentiellement parce que les constructeurs doivent conserver des pi\u00e8ces de rechange pendant 40 ans. Je me suis alors fait la r\u00e9flexion : \u00abC’est fantastique je vais pouvoir r\u00e9parer ma 2CV … !\u00bb Heureusement, nous sommes meilleurs en immobilier qu’en m\u00e9canique !<\/p>\n

Consulter toutes les annonces CBRE<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

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Pour consulter d’autres interviews de professionnels de l’immobilier d’entreprise, consultez notre rubrique d\u00e9di\u00e9e<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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