{"id":17673,"date":"2022-03-08T12:10:42","date_gmt":"2022-03-08T10:10:42","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.geolocaux.com\/?p=17673"},"modified":"2025-04-10T09:49:28","modified_gmt":"2025-04-10T07:49:28","slug":"anthony-dufil-directeur-associe-mcarre-conseil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/interviews\/anthony-dufil-directeur-associe-mcarre-conseil\/","title":{"rendered":"Anthony Dufil, directeur associ\u00e9 de MCarr\u00e9 Conseil"},"content":{"rendered":"

Anthony Dufil est directeur associ\u00e9 de l’agence MCarr\u00e9 Conseil<\/a>, sp\u00e9cialiste de l’immobilier d’entreprise partenaire de Geolocaux. Dans le cadre de la diffusion de ses offres disponibles, nous avons eu l’occasion d’\u00e9changer sur son parcours et son m\u00e9tier :<\/p>\n

Geolocaux : Parlez-nous de vous et de votre parcours<\/strong><\/span><\/h2>\n

Anthony Dufil : <\/strong>Originaire de Rennes, j\u2019ai d\u00e9but\u00e9 ma carri\u00e8re dans l\u2019immobilier d\u2019habitat \u00e0 Paris, en tant que n\u00e9gociateur au sein du groupe Foncia.<\/p>\n

Apr\u00e8s 4 ann\u00e9es dans cette entit\u00e9, j\u2019ai souhait\u00e9 diversifier mon exp\u00e9rience, en int\u00e9grant l\u2019agence ex-Gemofis IDF Sud, et en devenant consultant en immobilier professionnel. Fort de ces 9 ans d\u2019exp\u00e9rience, je me suis lanc\u00e9 dans l\u2019aventure entrepreneuriale en cr\u00e9ant l\u2019agence MCarr\u00e9 Conseil, avec mes deux associ\u00e9s Franck Berthes<\/a> et Ludovic Lepretre en 2010.<\/p>\n

\"Anthony<\/p>\n

Geolocaux : Pouvez-vous nous pr\u00e9senter MCarr\u00e9 Conseil ?<\/strong><\/span><\/h2>\n

Anthony Dufil : <\/strong>Nous avons fond\u00e9 l\u2019agence<\/a> en 2010 et l’\u00e9quipe s\u2019est peu \u00e0 peu f\u00e9minis\u00e9e avec l\u2019arriv\u00e9e de deux assistantes et d\u2019une consultante. Nous respectons ainsi scrupuleusement la parit\u00e9 homme-femme.<\/p>\n

Nous intervenons sur un territoire s\u2019articulant autour des principaux axes routiers du sud francilien, \u00e0 savoir les autoroutes A5, A6, A10, la Francilienne, la Nationale 20 et la Nationale 7.\u00a0Nous couvrons les trois p\u00f4les g\u00e9ographiques majeurs de ce secteur :
\n– l\u2019agglom\u00e9ration Grand Paris Sud (Evry-Courcouronnes, Corbeil-Essonnes et S\u00e9nart\u2026)
\n– l\u2019agglom\u00e9ration Melun Val de Seine (Melun, Ponthierry, Vaux le P\u00e9nil \u2026).
\n– L\u2019agglom\u00e9ration Paris Saclay (Massy, Palaiseau, Chilly Mazarin, Wissous \u2026)<\/p>\n

\"Anthony<\/p>\n

Nous assistons les utilisateurs dans leurs recherches de locaux professionnels (bureaux, locaux d\u2019activit\u00e9, entrep\u00f4t, commerce \u2026), et accompagnons les investisseurs dans la strat\u00e9gie de d\u00e9veloppement de leurs portefeuilles. Nous travaillons principalement avec des bailleurs institutionnels et des fonci\u00e8res priv\u00e9es qui nous font confiance depuis notre cr\u00e9ation pour commercialiser leurs actifs.<\/p>\n

Geolocaux : Comment se porte votre march\u00e9 et quelle est la dynamique actuelle ?<\/strong><\/span><\/h2>\n

Anthony Dufil : <\/strong>Avec l\u2019\u00e9volution du d\u00e9cret tertiaire, et le durcissement des DPE, les utilisateurs pl\u00e9biscitent fortement les actifs neufs ou restructur\u00e9s, qui permettent une meilleure maitrise des charges de fonctionnement.<\/p>\n

Nous avons accompagn\u00e9 la CAF de l\u2019Essonne dans l\u2019acquisition de l\u2019immeuble Atlantis \u00e0 Evry-Courcouronnes qui d\u00e9veloppe environ 11 400 m\u00b2 de bureaux, et qui fait actuellement l\u2019objet d\u2019une restructuration lourde.<\/p>\n

Toujours \u00e0 Evry-Courcouronnes, un centre de formation a lanc\u00e9 la construction d\u2019un immeuble d\u2019environ 2 500 m\u00b2 en VEFA d\u00e9velopp\u00e9 par le promoteur Spirit. Sur cette m\u00eame commune, \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate de la future station du Tram T12 Bois Briard, nous commercialisons en exclusivit\u00e9 6PARK, un programme compos\u00e9 de 4 immeubles \u00e0 construire propos\u00e9s en BEFA ou VEFA. Son lancement vient d\u2019\u00eatre act\u00e9 avec la premi\u00e8re signature d\u2019une BEFA. 6PARK est la premi\u00e8re promotion multi-occupants neuve lanc\u00e9e depuis 2015 sur Evry-Courcouronnes, dont le parc existant est compos\u00e9 majoritairement d\u2019actifs de seconde main.<\/p>\n

\"Anthony<\/p>\n

La perc\u00e9e des march\u00e9s tels que Massy et S\u00e9nart offrant des actifs de derni\u00e8re g\u00e9n\u00e9ration est \u00e9galement perceptible : nous avons install\u00e9 Porcelanosa et un \u00e9tablissement bancaire sur le programme Spirito Verde \u00e0 Lieusaint sur respectivement 455 m\u00b2 et 600 m\u00b2 de bureaux.<\/p>\n

Geolocaux : Qu\u2019est-ce qui diff\u00e9rencie MCarr\u00e9 Conseil de ses confr\u00e8res ?<\/strong><\/span><\/h2>\n

Anthony Dufil : <\/strong>De part notre implantation au c\u0153ur de notre march\u00e9, nous avons une parfaite connaissance du parc immobilier, de son historique et ses \u00e9volutions. Nous apportons une v\u00e9ritable plus-value aux propri\u00e9taires et bailleurs qui nous confient la commercialisation de leurs biens, ou aux investisseurs pour l\u2019arbitrage de leurs actifs.<\/p>\n

Mes associ\u00e9s et moi-m\u00eame avons plus de vingt ans d\u2019exp\u00e9rience sur ce secteur, et nous avons nou\u00e9 des relations p\u00e9rennes et r\u00e9currentes avec nos clients, que nous accompagnons \u00e0 chaque \u00e9tape de leurs projets immobiliers. Nous sommes un directeur immobilier externalis\u00e9, qui analyse les besoins et d\u00e9finit un cahier des charges pr\u00e9cis tant au niveau technique, g\u00e9ographique que financier. Nous sommes partie int\u00e9grante des soci\u00e9t\u00e9s qui nous confient leurs recherches. Nous proposons des solutions adapt\u00e9es, et assistons nos clients de la n\u00e9gociation jusqu\u2019\u00e0 leur installation.<\/p>\n

Geolocaux : Une anecdote \u00e0 partager avec nos lecteurs ?<\/strong><\/span><\/h2>\n

Anthony Dufil : <\/strong>A la sortie du confinement, un acteur majeur de la distribution alimentaire s\u2019est mis en recherche d\u2019environ 1 500 m\u00b2 de bureaux \u00e0 la location sur le secteur de l\u2019agglom\u00e9ration Grand Paris Sud pour y accueillir un service support.<\/p>\n

Plusieurs actifs lui ont \u00e9t\u00e9 propos\u00e9, dont l\u2019immeuble Bofill, un actif ind\u00e9pendant d\u00e9veloppant environ 3 900 m\u00b2, dont nous avions la commercialisation en exclusivit\u00e9 pour le compte d\u2019un organisme bancaire. Celui-ci est situ\u00e9 en entr\u00e9e de ville d\u2019Evry-Courcouronnes, sur un foncier d\u2019environ 10 800 m\u00b2.<\/p>\n

Dans le cadre d\u2019une location, l’immeuble Bofill \u00e9tait divisible par niveau, et propos\u00e9 \u00e0 la vente dans son int\u00e9gralit\u00e9.\u00a0La qualit\u00e9 du bien immobilier a convaincu le prospect de changer de strat\u00e9gie et d\u2019acqu\u00e9rir la totalit\u00e9 du bien.<\/p>\n

Cette transaction, ainsi que celles annonc\u00e9es pr\u00e9c\u00e9demment prennent \u00e0 contre-pied la morosit\u00e9 (le net recul) du march\u00e9 locatif de bureaux en Ile-de-France depuis le d\u00e9but de la crise sanitaire. Sur la seconde couronne sud, nous avons enregistr\u00e9 une demande plac\u00e9e record, et restons confiants et optimistes pour l\u2019ann\u00e9e \u00e0 venir.<\/p>\n

\n

Pour consulter d’autres interviews de professionnels de l’immobilier d’entreprise, consultez notre rubrique d\u00e9di\u00e9e<\/a>. Nous vous proposerons tr\u00e8s prochainement de nouveaux contenus exclusifs autour de notre partenaire MCarr\u00e9 Conseil, restez connect\u00e9s !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Anthony Dufil est directeur associ\u00e9 de l’agence MCarr\u00e9 Conseil, sp\u00e9cialiste de l’immobilier d’entreprise partenaire de Geolocaux. Dans le cadre de la diffusion de ses offres disponibles, nous avons eu l’occasion d’\u00e9changer sur son parcours et son m\u00e9tier : Geolocaux :…<\/p>\n","protected":false},"author":134,"featured_media":17675,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[39],"tags":[],"class_list":["post-17673","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-interviews","partenaires-mcarre-conseil"],"acf":[],"thumbnail":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Anthony-Dufil-DBX-Conseil-Evry-Courcouronnes-Geolocaux-2-737x400.webp","partenaire":"274","category":"Interviews","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17673","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/134"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17673"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17673\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20208,"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17673\/revisions\/20208"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17675"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17673"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17673"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17673"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}