{"id":16456,"date":"2021-03-25T12:16:28","date_gmt":"2021-03-25T10:16:28","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.geolocaux.com\/?p=16456"},"modified":"2025-01-08T11:26:46","modified_gmt":"2025-01-08T09:26:46","slug":"cession-fonds-commerce","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/conseils\/cession-fonds-commerce\/","title":{"rendered":"La cession du fonds de commerce"},"content":{"rendered":"<p>Dans notre pr\u00e9c\u00e9dent article, nous avons vu que le patrimoine du commer\u00e7ant \u00e9tait compos\u00e9 d\u2019un \u00e9l\u00e9ment qui lui est propre, le <a href=\"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/conseils\/fonds-de-commerce-definition\/\">fonds de commerce<\/a>. Il s\u2019agit m\u00eame de l\u2019\u00e9l\u00e9ment le plus important de son patrimoine puisqu\u2019il correspond \u00e0 l\u2019ensemble des moyens qu\u2019il met en \u0153uvre pour attirer sa client\u00e8le. C\u2019est la raison pour laquelle le fonds de commerce a une <strong>valeur \u00e9conomique importante<\/strong>.<\/p>\n<p>En tant que propri\u00e9taire du fonds, le commer\u00e7ant peut en disposer comme il le souhaite. Il peut notamment tirer profit de cette valeur en <strong>vendant <\/strong>le fonds \u00e0 un tiers. C\u2019est cette op\u00e9ration, que l\u2019on appelle en pratique la <strong>cession du fonds de commerce<\/strong>, que nous allons vous pr\u00e9senter dans ce nouvel article.<\/p>\n<h2><span style=\"color: #abd132;\"><strong>D\u00e9finition<\/strong><\/span><\/h2>\n<p>Une cession de fonds de commerce est un <strong>contrat<\/strong> conclu entre un vendeur et un acqu\u00e9reur, aussi appel\u00e9s c\u00e9dant et cessionnaire, et qui emporte le <strong>transfert de propri\u00e9t\u00e9 du fonds<\/strong> moyennant le <strong>paiement d\u2019un prix<\/strong>.<\/p>\n<h2><span style=\"color: #abd132;\"><strong>Quelles sont les conditions de validit\u00e9 de cette cession\u00a0? \u00a0<\/strong><\/span><\/h2>\n<p>Le fonds de commerce \u00e0 une forte valeur. Sa cession constitue donc une <strong>op\u00e9ration \u00e9conomique tr\u00e8s importante<\/strong> et ce \u00e0 deux \u00e9gards. Pour le vendeur et l\u2019acqu\u00e9reur d\u2019une part qui souhaitent, respectivement, vendre et acqu\u00e9rir le fonds au meilleur prix et pour les cr\u00e9anciers du vendeur d\u2019autre part. Ce qu\u2019il faut bien comprendre, en effet, c\u2019est que la cession du fonds entra\u00eene, en raison de sa valeur, une <strong>diminution importante de la valeur des actifs du patrimoine du c\u00e9dant<\/strong>. C\u2019est pourquoi la cession du fonds de commerce est <strong>strictement encadr\u00e9e<\/strong> par le Code du commerce.<\/p>\n<p>Les articles <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/section_lc\/LEGITEXT000005634379\/LEGISCTA000006146036\/#LEGISCTA000006146036\">L. 141-2 et suivants<\/a> de ce Code\u00a0pr\u00e9voient les conditions de fond et de forme de la cession ainsi que les r\u00e8gles relatives \u00e0 sa publicit\u00e9.<\/p>\n<ul>\n<li>Les conditions de fond<\/li>\n<\/ul>\n<p>La cession de commerce \u00e9tant un contrat, elle est soumise \u00e0 des <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/section_lc\/LEGITEXT000006070721\/LEGISCTA000006150237\/#LEGISCTA000032040930\">r\u00e8gles de validit\u00e9 g\u00e9n\u00e9rales pr\u00e9vues par le Code civil<\/a> et que l\u2019on applique lors de la conclusion de tout contrat.<\/p>\n<p>Elle pr\u00e9sente, cependant, quelques sp\u00e9cificit\u00e9s et doit, notamment, <strong>imp\u00e9rativement<\/strong> emporter la <strong>cession de la <a href=\"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/conseils\/clientele-fonds-commerce\/\">client\u00e8le du fonds de commerce<\/a><\/strong>. \u00c0 d\u00e9faut, on consid\u00e8rera qu\u2019il y a une vente des plusieurs \u00e9l\u00e9ments du fonds mais pas du fonds.<\/p>\n<ul>\n<li>Les conditions de forme<\/li>\n<\/ul>\n<p>Par ailleurs, la cession du fonds de commerce n\u2019est valable qu\u2019\u00e0 la condition de remplir certaines <strong>formalit\u00e9s<\/strong> qui ont \u00e9t\u00e9 all\u00e9g\u00e9es depuis la loi n<sup>o<\/sup> 2019-744 du 19 juillet 2019.<\/p>\n<p>Le vendeur et l\u2019acqu\u00e9reur doivent, le jour de la cession, viser un document pr\u00e9sentant les chiffres d&rsquo;affaires mensuels r\u00e9alis\u00e9s entre la cl\u00f4ture du dernier exercice comptable et le mois pr\u00e9c\u00e9dant celui de la vente. Par ailleurs, le c\u00e9dant doit mettre \u00e0 la disposition du cessionnaire les livres de comptabilit\u00e9 qu&rsquo;il a tenus durant les trois exercices comptables pr\u00e9c\u00e9dant celui de la vente. Enfin, des prix distincts doivent \u00eatre \u00e9tablis pour les \u00e9l\u00e9ments incorporels du fonds, le mat\u00e9riel et les marchandises.<\/p>\n<ul>\n<li>Les conditions relatives \u00e0 la publicit\u00e9<\/li>\n<\/ul>\n<p>La cession du fonds est \u00e9galement soumise \u00e0 une publicit\u00e9 et ce afin d\u2019<strong>informer les tiers <\/strong>qui y ont int\u00e9r\u00eats.<\/p>\n<p>Ces tiers sont, d\u2019abord, les <strong>cr\u00e9anciers du vendeur<\/strong>. La cession constitue la perte d\u2019un actif important et ils doivent en \u00eatre avertis. Elle doit donc \u00eatre publi\u00e9e au Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales (le BODACC) dans un d\u00e9lai de 15 jours \u00e0 compter de sa conclusion et sur un support habilit\u00e9 \u00e0 recevoir des annonces l\u00e9gales.<\/p>\n<p>Ensuite, la cession doit \u00e9galement, avant sa conclusion, \u00eatre port\u00e9e \u00e0 la connaissance des <strong>salari\u00e9s du fonds<\/strong>. Dans le cas o\u00f9 le c\u00e9dant n\u2019aurait trouv\u00e9 aucun repreneur, cela permet \u00e0 l\u2019un des salari\u00e9s de l\u2019\u00eatre et d\u2019\u00e9viter qu\u2019une entreprise viable ne disparaisse.<\/p>\n<p>Enfin, lorsque la <strong>commune<\/strong> sur le territoire duquel le commerce est implant\u00e9 dispose d\u2019un droit de pr\u00e9emption, le <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/section_lc\/LEGITEXT000006074075\/LEGISCTA000006158574\/#LEGISCTA000019295067\">Code de l\u2019urbanisme<\/a> pr\u00e9voit que le c\u00e9dant doit lui adresser une d\u00e9claration pr\u00e9alable \u00e0 la vente pour qu\u2019elle puisse, si elle le souhaite, exercer son droit. Cette facult\u00e9 permet ainsi aux communes de maintenir une activit\u00e9 commerciale au sein de leur centre-ville.<\/p>\n<hr \/>\n<p>Retrouvez nos deux autres articles \u00e0 propos des op\u00e9rations portant sur le fonds de commerce :<\/p>\n<ul>\n<li>L\u2019<a href=\"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/conseils\/apport-societe-nantissement-fonds-de-commerce\/\">apport en soci\u00e9t\u00e9 et le nantissement\u00a0<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/conseils\/location-gerance-mandat\/\">Location-g\u00e9rance et g\u00e9rance-mandat<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>Quand un c\u00e9dant souhaite vendre son fonds de commerce, il fait bien souvent appel \u00e0 une agence immobili\u00e8re sp\u00e9cialiste de ce type de transaction. L&rsquo;agence diffuse ensuite son annonce sur les portails d\u00e9di\u00e9s dans la section <a href=\"https:\/\/www.geolocaux.com\/vente\/fonds-de-commerce\/\">achat de fonds de commerce.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dans notre pr\u00e9c\u00e9dent article, nous avons vu que le patrimoine du commer\u00e7ant \u00e9tait compos\u00e9 d\u2019un \u00e9l\u00e9ment qui lui est propre, le fonds de commerce. Il s\u2019agit m\u00eame de l\u2019\u00e9l\u00e9ment le plus important de son patrimoine puisqu\u2019il correspond \u00e0 l\u2019ensemble des&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":16602,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[40],"tags":[1501,904],"class_list":["post-16456","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-conseils","tag-cession","tag-fonds-de-commerce"],"acf":[],"thumbnail":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/commerces-nice-737x491.jpg","partenaire":"","category":"Conseils","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16456","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16456"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16456\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16732,"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16456\/revisions\/16732"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16602"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16456"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16456"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geolocaux.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16456"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}