Bureau à vendre - 425 m²

A vendre ensemble immobilier à usage mixte d'environ 425m² sur parcelle d'environ 1236m²

Nous vous proposons l'acquisition d'un ensemble immobilier à usage mixte, idéalement situé sur une parcelle de 1236m². Ce bien se compose d'un bâtiment principal d'environ 300m² et d'un dépôt d'environ 125m².

Le bâtiment principal, récemment isolé par l'extérieur, offre des prestations de qualité et une disposition fonctionnelle :

• Sous-sol aménagé : Comprend une cave et des espaces de stockage pour archives.
• Rez-de-chaussée : Deux vastes bureaux, un local social avec accès à une terrasse, un espace sanitaire/salle d'eau et un atelier équipé avec point d'eau.
• 1er étage : Actuellement aménagé en espace de vie, il peut facilement être converti en surface de bureaux. Il dispose d'un séjour lumineux avec accès à une grande terrasse, quatre chambres, une salle d'eau et un sanitaire.
• Combles aménagés : Comprend une chambre supplémentaire, une salle de cinéma, une salle d'eau et des espaces de rangement.

À l'arrière de la propriété, vous bénéficiez d'une vaste cour offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'un dépôt d'environ 125m² à rénover ou à étendre selon vos besoins.

Cette propriété est idéale pour les professionnels à la recherche d'un environnement paisible, tout en étant à proximité des principaux axes autoroutiers et de toutes les commodités nécessaires.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


N89 à 500m - 1min en voiture
Axes autoroutiers à 3.3km - 4min en voiture


Disponibilité : Immédiate
Auvent
Bureaux cloisonnés
Grille électrique
Immeuble indépendant
Interphone
Local social
Moquette
Nombre de bureaux : 5
Open Space
Parquet
Placard(s)
Porte sectionnelle motorisée
Rez-de-chaussée
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires privés
Site clos
Sol plastique / Linoléum
Terrain clos
Volets électriques

Prix de vente : 430000 € NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 3393 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.5 % HT